Hola, Lith.

Normalmente los bancos exigen un contrato fijo, indefinido y con cierta antigüedad para conceder una hipoteca, ya que los contratos temporales no aseguran un puesto de trabajo a largo plazo y, por lo tanto, hay un mayor riesgo de quedarse sin empleo y cometer impagos de la cuota.

Además, tened en cuenta que la mayoría de entidades solo financian el 80 % del valor de compraventa o de tasación de la vivienda, normalmente el más bajo de los dos, por lo que deberíais aportar el 20 % restante de vuestros ahorros. A esa cantidad debéis sumarle alrededor de otro 15 % de ahorros para abonar los gastos de hipoteca y los de compraventa.

Un saludo.

Pregunta similar: viabilidad de concesión hipoteca

ahorros 80000€ valor vivenda 310000€ ingresos netos mensuales unidad familiar 3000€ vivienda en Barcelona ciudad edad compradores 32 y 33 años, ambos con contrato laboral obra y servicio, antigüedad contrato 1,5 años. es posible que nos concedan una hipoteca? muchas gracias

Hola, tricicla.

La concesión de la hipoteca dependerá de los criterios de riesgo de cada entidad, así que no podemos aseguraros que os la concedan o no. Sin embargo hay varios aspectos, por la información que nos das, que os pueden jugar tanto a favor como en contra.

A favor tenéis que sois personas jóvenes, por lo que no tendréis problemas en conseguir una hipoteca a largo plazo que os permita tener una cuota más asumible. Además tenéis buenos ingresos.

En contra tenéis el hecho de que se trate de contratos de obra y servicio (y no indefinidos) y con una antigüedad no muy alta. Además, aunque 80.000 euros es mucho dinero ahorrado, no llegaría a cubrir el 35 % del valor de la vivienda que se suele necesitar (20 % para la parte que normalmente no financia el banco y alrededor de un 15 % para los gastos de hipoteca y de compraventa).

Os recomendamos que preguntéis en varias entidades a ver qué os pueden ofrecer y que, antes de firmar cualquier hipoteca, os aseguréis de que la cuota mensual no supera el 35 % de vuestros ingresos, teniendo en cuenta que si optáis por una hipoteca variable deberéis hacer el cálculo en base a diferentes valores de euríbor. Para ello podéis consultar nuestro ranking con las mejores hipotecas de 2018 y usar nuestra calculadora de hipoteca.

Un saludo.

Pregunta similar: Me daran la Hipoteca con contrato de obra y servicio?

Buenas tengo una consulta: los bancos me darian hipoteca teniendo contrato de obra y servicio? Mi pareja tiene contrato fijo y entre los dos sumamos 2300 ingresos netos al mes. Gracis

Hola, Helper_702494340.

Que uno de los potenciales titulares tenga un contrato por obra o servicio da poca seguridad al banco, así que es un punto que no os favorece a la hora de conseguir la hipoteca. De hecho, es posible que se dén dos escenarios: o que la entidad os exija presentar un aval o que directamente rechace la solicitud. En cualquier caso, el mejor modo de salir de dudas es acudir a varios bancos y preguntarlo. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Quiero saber si algun banco me concede una hipoteca de un piso pr el valor de 30.000€,dando yo 11,000€?

Quiero saber si hay algun banco que me conceda una hipoteca de un piso de 30000€,dando yo 11000€ y trabajando. Ademas mis padres me avalarian para la compra.
Mi.nomina es de unos 900€ cn todo pero el problema esta en que trabajo para una ett y tengo nominas semanales.
Tengo 37 años y no tengo deudas, ni hijos ni ninguna carga pendiente.
Alguien me podria informar a qur banco puedo preguntar?

Hola, Carolina.

Como bien dices, tu punto débil a la hora de pedir una hipoteca es que trabajas para una ETT con nóminas semanales, lo cual le dará poca confianza a cualquier banco.

Sin embargo, como la cantidad que pides es baja, tienes ahorros suficientes para cubrir los gastos de hipoteca y compraventa y la parte que no financia el banco y no tienes cargas, puede que algún banco esté dispuesto a darte la financiación que necesitas, dado que la cuota de tu hipoteca sería muy baja y no deberías tener problemas para hacerle frente y menos aún si cuentas con el respaldo de tus padres.

Te recomendamos que acudas a diferentes oficinas para que estudien tu caso y ver qué te pueden ofrecer.

Un saludo.

Pregunta similar: Hasta que tengo contratado laboral fijo no puedo pedir una hipoteca?

Hola buenas. Hay un piso en nuestro pueblo que solo piden 24000€ por el , estoy cansada de vivir de alquiler y quiero comprar. Mi banco me contestó que hasta que tenga contrato fijo de trabajo no puedo. Es verdad?

Hola, Katy.

Te comentamos que, generalmente, los bancos buscan un perfil de cliente que demuestre que pueda asumir las mensualidades de una hipoteca. Es decir, que le aporte seguridad. Por eso resulta imprescindible tener un trabajo estable, con buen sueldo y con cierta antigüedad o en un sector pujante a medio o largo plazo.

¡Un saludo!

Trabajo ya unos años por mi propia cuenta y a pesar de que se mueve mensualmente bastante dinero en mi tarjeta, el banco no aceptaría mi petición de hipoteca

Incluso el préstamo pequeño no siempre aceptan si no tienes trabajo. Necesitas el empleo y el sueldo fijo

Pregunta similar: coseguir hipoteca

hola .hemos pedido ipoteca a dos bancos ibercaja y caixa banc par una casa de 44000 euros.no tengo contrato fjo pero tengo 2 avales con contrato indefinido y 10000 euros.la respuesta de los dos bancos es negativa.mi nomina es de 1900 euros .porfavor me puedes decir porque no me concede la ipoteca '? muchas gracias

Hola, eugenia. 

En general, para poder conseguir una hipoteca es necesario tener ahorrado el 30-32% del valor de la vivienda (para pagar la entrada y los gastos de escrituración), tener una situación laboral estable, contar con unos ingresos relativamente elevados y tener un historial crediticio limpio (pocas deudas o ninguna). Parece que cumples el requisito de tener buenos ingresos, pero tus ahorros no alcanzarían ese 30-32% necesario. Asimismo, que te avalen dos personas es algo positivo, pero si tu contrato no es fijo, tus opciones disminuyen mucho.

Estas podrían ser las razones por las que han denegado tu solicitud, pero no podemos saberlo con certeza. Si quieres conocer los motivos exactos, puedes preguntarlo directamente a esos bancos. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Conseguir hipoteca de 40.000e

Hola quería saber si teniendo un contrato temporal ( con estabilidad en la empresa de 2 años y medio)  con nómina de entre 960/1000€ . Me concederian una hipoteca de 40.000e pagando yo el 20% más los gastos .?

Hola, M.S.

Es muy difícil que un banco te conceda una hipoteca si tu contrato es temporal. Es cierto que necesitas poco dinero y, por lo que cuentas, podrías pagar sin problemas la parte no financiada más los gastos, lo que es un punto a favor. Sin embargo, la inestabilidad de un contrato temporal pesa mucho en el análisis de riesgos del banco. Quizás podrías aumentar tus posibilidades aportando alguna garantía extra, como un cotitular o un aval. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca con contrato infedinido y obra y servicio

Buenos días, en un mes mi marido y yo tenemos que empezar a mirar el tema de las hipotecas. Ya hemos pagado un 30% de la vivienda y nos queda por pedir en torno a 270.000€. El "problema" que yo veo es que mi marido tiene contrato indefinido y el mío, por política de empresa, es por obra y servicio hasta el año que viene, luego ya indefinido. Entre los dos llegamos a 60.000€ anuales. ¿Nos pondrán muchas pegas por la tipología de mi contrato? Llevamos muchos años con el mismo banco y nos conocen...

Gracias!

Hola, Yoyo. 

Es cierto que uno de los requisitos para conseguir una hipoteca es contar con estabilidad laboral, pero contáis con varios puntos a favor que vuestro banco podría ver con buenos ojos: unos ingresos elevados, un cotitular con contrato indefinido, otro que lo tendrá pronto, capacidad de ahorro (habéis pagado ya el 30% de la vivienda) y antigüedad como clientes. Por ello, tenéis muchas posibilidades de que el banco os dé el sí, aunque tampoco podemos asegurarlo. Si os ponen pegas, quizás podéis obtener la aprobación aportando garantías adicionales, como un aval u otro cotitular. 

Un saludo. 

Muchísimas gracias por la respuesta Miquel,

Espero que sí... porque no entra en nuestros planes el meter a una tercera persona.

Un saludo!

Pregunta similar: HIPOTECA CON CONTRATO TEMPORAL Y AVAL

Hola! Mi cuestión es la siguiente. He visto un piso de 129.000€ cuyo propietario es una entidad bancaria. En el anuncio especifican que podría financiarse al 100%. El piso lo compraría yo solo, tengo 27 años y actualmente un contrato temporal como personal estatuario en una bolsa de empleo, es decir, mis ingresos son irregulares a lo largo de año y trabajo cuando me van llamando de la bolsa (vendría ganando unos 11.000€ anuales). Si me avala mi padre de 52 años, funcionario desde hace más de 30 años y con un sueldo de 1.600€/mes, ¿sería posible conseguir la hipoteca? Gracias!

Buenos días, David.

Conseguir financiación con el perfil financiero que nos comentas podría ser complicado, ya que no cumplirías los requisitos básicos para pedir una hipoteca que exigen los bancos. De todas formas, podrías consultarlo con la entidad bancaria en cuestión para explorar tus posibilidades.

En cuanto al aval, si tu padre aportara otro inmueble como garantía, podrías tener más opciones de conseguir lo que buscas.

Eso sí, recuerda que si no pudieras hacer frente a las cuotas en algún momento, correríais el riesgo de perder las dos viviendas.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!