lucentum_17
Iniciado por @lucentum_17 hace 3 años

Duda sobre el CIRBE

Hola a todos. No se si este es el foro adecuado para esta pregunta, si no es aquí donde debo hacer esta pregunta os pido disculpas, pero no se donde debo hacer esta pregunta. Os explico mi caso para ver si podeis ayudarme con este problema. Hace unos 10-12 años aprox uno de mis hermanos firmo una hipoteca para comprarse un piso y también pidió al mismo tiempo al banco un préstamo personal (de unos 20.000 euros). Mi padre lo acompañó al banco. Por motivos familiares desde hace un tiempo mi hermano no se habla con mi padre y queriamos saber si mi padre es avalista de mi hermano (de la hipoteca del piso y/o del prestamo personal). Como hace tanto tiempo y mi padre es una persona bastante mayor no recuerda si firmo como avalista. Solicitemos el CIRBE de mi padre al Banco de España. En el CIRBE de mi padre no aparece nada (ninguna cantidad) y pone "TITULAR NO DECLARADO A LA CENTRAL DE INFORMACION DE RIESGOS". ¿Significa eso que mi padre no avalo nada a mi hermano?. He leido en alguna pagina de internet que los riesgos indirectos (avales) solo aparecen en el CIRBE si son superiores 30.000 euros, es decir, si el aval es inferior a 30.000 euros no aparece en el CIRBE ¿es asi?, ¿podria ser que mi hermano por ejemplo deba 29.000 euros avalados por mi padre y que no aparezca en el CIRBE de mi padre?. La verdad es que andamos bastantes liados. A ver si alguien nos puede ayudar. Un saludo y muchas gracias por la ayuda.

Elena Gómez
Elena Gómez
hace 3 años

Hola, lucentum_17.

Según se indica en la web del Banco de España, en el CIRBE se pueden consultar los datos de los titulares que tengan deudas de 9.000 euros o más, así que, en principio, esa debe ser la cantidad mínima por la que no constaría en el fichero, en caso de que tenga alguna deuda.

Sin embargo, si sabéis en qué entidad se pidió la hipoteca y el préstamo personal, nuestra recomendación es que acudáis directamente allí y consultéis si consta como avalista. En el caso de la hipoteca, además, tened presente que para ser avalista debería haber acudido a la firma ante el notario (si conocéis la notaría también os pueden informar ahí), así que si no fue tenéis otro indicador de que no firmó como aval.

Un saludo.

lucentum_17
lucentum_17
hace 3 años

Muchisimas gracias por la ayuda. un saludo cordial.

Asunción
Asunción
hace 3 años

Hola, por favor, a ver si alguien puede contestarme a mis dudas. Mi pareja, antes de estar conmigo, se compró un piso. Ahora está embargado y figura en cirbe pero NO EN ASNEF, de hecho le concederían un prestamo personal (cosa que no entiendo figurando en el cirbe). No estamos casados ni somos pareja de hecho. LLevamos juntos 11 años y queremos comprarnos un bungalow. Mi gran duda es, si compramos un bungalow al nombre de los dos, en el futuro pueden embargarlo por la culpa de su hipoteca impagada?
Ruego una contestación.
Gracias de antemano

Eva Andrés
Eva Andrés
hace 3 años

Hola, Asunción.

Antes de nada, ¿tu pareja aún debe dinero por esa hipoteca? Porque en caso de que lo deba, sí que le pueden embargar cualquier bien presente o futuro. Sin embargo, raro sería que os embargaran el bungalow, ya que es un bien compartido y el valor seguramente será superior a lo que pueda deber todavía del préstamo hipotecario.

Un saludo.

Asunción
Asunción
hace 3 años

Buenas tardes, que yo sepa, él compró el piso en 2005. Le costó unos 80.000€. (no sé si con los gastos incluidos)
Al año se hicieron cargo de pagar la hipoteca sus padres (sin hacer ningún tipo de cambio en la escritura) y por lo visto en 2010 dejaron de pagar. Por lo tanto entre intereses y lo que le quedaría de pagar de la hipoteca, facilmente quedarán de deuda como 90.000€
El piso no se dio a subasta aún porque él sigue pagando los gastos de IBI y basuras. Y creo que eso significa que sigue siendo él el propietario.
Hay alguna solución para poder tener el bungalow al nombre de los dos sin que nos repercute su deuda? Cómo sería si realmente le embargan su parte del bungalow?
Agradecería una respuesta.

Eva Andrés
Eva Andrés
hace 3 años

Hola, Asunción.

Seguramente, la manera más rápida de resolver el problema es hablar con el banco y preguntar si vendiendo la casa podríais saldar la deuda. En el caso de no poder vender la casa por haberse iniciado el proceso de subasta (por lo que nos cuentas, no lo parece), será complicado que os concedan una hipoteca a nombre de los dos. 

Un saludo. 

Asunción
Asunción
hace 3 años

La hipoteca ya la tenemos aprobada a nombre de los dos, estamos con un banco extranjero que no mira el cirbe. Podríamos en todo caso poner la casa sólo a mi nombre? Para que él no figure en la escritura?

Eva Andrés
Eva Andrés
hace 3 años

Hola, Asunción.

Sí, puedes poner la escritura de la propiedad únicamente a tu nombre para ahorrarte posibles problemas por las deudas de tu pareja. 

Un saludo. 

Jon
Jon
hace 2 años

citando a Asunción La hipoteca ya la tenemos aprobada a nombre de los dos, estamos con un banco extranjero que no mira el cirbe. Podríamos en todo caso poner la casa...

Hola Asunción,

Estoy en esta misma situación... Cual es ese banco extranjero que te dio la hipoteca? Muchas gracias.

Si alguien lo sabe, en caso de que ella no lo lea, lo agradecería.

Un saludo

AuTomatiko
AuTomatiko
hace 2 años

Me parece muy muy raro que un banco extranjero le vaya a dar una hipoteca a una persona de otro país y que además no mire la Cirbe, no sé si me fiaría...

Jon
Jon
hace 2 años

citando a AuTomatiko Me parece muy muy raro que un banco extranjero le vaya a dar una hipoteca a una persona de otro país y que además no mire la Cirbe, no sé si me fia...
mi situación es que por una aceptación de herencia tras el fallecimiento de mi padre debido a un mal asesoramiento, mis hermanos y yo, junto a mi madre, debemos una hipoteca por la casa familiar que no podemos pagar desde hace mucho. Asumimos que para seguir con nuestras vidas, y dado que era algo que llegó de imprevisto, era más lógico dejarlo estar y que el banco se quedara la casa. Estamos ya sólo a expensas de que se subaste la casa, pero el cirbe sigue reflejando la deuda claro. En mi actual situación, y junto a mi pareja, pedir una hipoteca como la que pretendemos ahora, en un pueblo pequeño y muy barata, es perfectamente viable para nuestra economía salvo por ese escollo a mi nombre. Yo soy el que tiene contrato indefinido y mas ingresos, ella sólo temporal pero con antiguedad ya en su empresa. Juntos, mirando mi cirbe, no nos dan la hipoteca pese a ser muy muy pequeña y tener ingresos suficientes. De ahí lo de un banco que no lo considere, a raiz del mensaje de Asunción en este hilo. Tb esta la opción de que lo pida ella sola, pero su contrato y que hay un pequeño préstamo personal para un coche a su nombre lo complican... En una entidad ya le ham dicho q no. No tengo muy claro q pasos dar. Banco extranjero? Trasladar a mi nombre la titularidad de su préstamo con la financiera y asi reducir a cero su endeudamiento para compensar su contrato temporal?.... Muchas gracias por vuestra ayuda.

Markos
Markos
hace 2 años

Hola. Tengo una duda que quería consultar para ver si me pueden ayudar. Es breve y rápida.

Si en el cirbe no figura nada, osea pone sin datos, significa que ya no pagas ni hipoteca ni otros préstamos? Es decir, un banco a la hora de conceder o denegar un préstamo, solicita el cirbe para ver si Estás pagando otras cuotas, es así? Y si no figura nada es que ya no lo estas pagando, osea que no has terminado... O el banco tiene otros sitios donde comprobar si pagas otros préstamos, hipotecas, etc...???

Adrián Pérez
Adrián Pérez
hace 2 años

citando a Markos Hola. Tengo una duda que quería consultar para ver si me pueden ayudar. Es breve y rápida. Si en el cirbe no figura nada, osea pone sin dat...

Hola, Markos.

En el informe de la CIRBE que reciben los bancos aparecen las deudas pendientes de pago por importes de más de 9.000 euros. Las inferiores a esta cifra no aparecen.

Eso sí, los bancos pueden consultar ficheros de morosos como ASNEF para saber si alguna deuda (mayor o inferior a ese importe) está impagada.

¡Un saludo!

chinchetasrocoso
chinchetasrocoso
hace 1 año

Hola buenas, me gustaría que alguien pudiera ayudarme en la siguiente pregunta:

Puede alguien tener una deuda hipotecaria de 100.000€ y sin pagarla dejar de aparecer en la Cirbe del Banco de España?

Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 1 año

Buenos días, chinchetasrocoso.

No, quien no paga aparece en el Cirbe.

Además, es muy probable que el banco lo incluyera en el fichero de morosos de ASNEF.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Emilia
Emilia
hace 1 año

Desde niña no tengo relación con mi padre y quisiera averiguar si tiene alguna deuda y por ese motivo quiere un acercamiento conmigo.

¿Cómo podría averiguarlo? No tengo datos DNI para poder  gestionar cualquier proceso. 

Agustina Battioli
Agustina Battioli
hace 1 año

citando a Emilia Desde niña no tengo relación con mi padre y quisiera averiguar si tiene alguna deuda y por ese motivo quiere un acercamiento conmigo. ¿Cómo...
Hola, Emilia.

No es posible consultar las deudas de una tercera persona.

Aunque sí que puedes revisar el CIRBE y ASNEF para conocer tus propias deudas, no es posible hacerlo de manera personal para conocer las de otras personas, incluso siendo familiares.

Quienes pueden hacerlo son las entidades financieras asociadas al CIRBE y a ASNEF y con el consentimiento firmado del cliente para revisar dichos datos.

¡Un saludo!

Nerea Pampano Toledano
Nerea Pampano Toledano
hace 9 meses

Pregunta similar: Deudas en el Civer

Tengo en el Bbva un prestamos de 6000€ y uno de 4000€,  al sumar los dos más de 9000€ y en el mismo banco aparecen en el ciber

Agustina Battioli
Agustina Battioli
hace 9 meses

citando a Nerea Pampano Toledano Pregunta similar: Deudas en el Civer Tengo en el Bbva un prestamos de 6000€ y uno de 4000€,  al sumar los dos...
Hola, Nerea.

Sí. En el CIRBE aparecerán todos los préstamos (o la suma de los préstamos) que sean superiores a los 1.000 euros, independientemente de si son de una o varias entidades bancarias. (Antes era 9.000 euros, pero a partir de 2021 apareceremos si tenemos préstamos de más de 1.000 euros).

Aunque ten en cuenta que aparecer en el CIRBE no implica tener un impago, es un fichero que revisan los bancos para saber qué otros préstamos vigentes tienen las personas que piden financiación.

¡Un saludo!

Ana
Ana
hace 8 meses

Hola,entonces, a partir del 2021 aparecen las deudas de más de 1000euros ¿Pero incluso si son antiguas? Pongo un ejemplo, ¿Un préstamo de 3000e que se pidió en 2019, ahora no aparecerá en el informe si aún no se ha pagado?

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