Hola, Jose68.

Vamos a intentar resolver tus dudas por partes, ya que son cosas distintas.

En cuanto a los gastos de hipoteca, solo se pueden reclamar los de constitución, es decir, los que se pagan al hacer una hipoteca nueva. Así pues, solo podrías recuperar los correspondientes a los 80.000 euros iniciales y no a las ampliaciones de hipoteca. La manera más fácil de saber cuánto pagaste es mirarlo en las facturas que te entregó el gestor. Si no las tienes, acude a la gestoría donde hiciste los trámites y pide una copia. En cualquier caso, a modo orientativo puedes usar nuestro simulador de gastos de hipoteca. 

Respecto a la cláusula suelo, se puede recuperar todo lo que te hayan cobrado de más, pero la cantidad sobre la que lo debes calcular dependerá de cuándo hiciste las ampliaciones. Nuestra calculadora de cláusula suelo no permite incluir tantas variantes como las que ha sufrido tu hipoteca, así que lo mejor es que acudas a tu banco para reclamar por la vía extrajudicial la devolución de lo pagado de más y ellos mismos harán el cálculo.

Un saludo.

Pregunta similar: Como se reclaman las cláusulas suelo Ho los gastos de hipoteca

Tengo una hipoteca de 160000 euros es irph desde 2003 hasta el 2009 a partir del 2010 me cambian al euribor como la puedo reclamar ya que tengo cuatro ampliaciones irph díganme lo para poder reclamarla

Hola María,

Para gestionar la devolución de los gastos de apertura de hipoteca puedes acceder al anterior enlace donde encontrarás una guía para la reclamación. A este respecto debes saber que sólo podrás reclamar los gastos de apertura iniciales, no los de las ampliaciones.

En relación con el suelo hipotecario, tendrías que revisar tu contrato, en el apartado de intereses, en busca de alguna expresión que signifique un interés mínimo que se cobrara sea cual sea la cotización del índice de referencia (no aparecerá con el término de cláusula suelo, sino con alguna expresión que signifique lo mismo).

Suerte y un saludo.

Pregunta similar: Reclamar gastos hipoteca a Kutxabank

Buenas tardes,

Quiero reclamar a Kutxabank los gastos de hipoteca (2007) pues tengo entendido que el plazo para hacerlo expira el 23 de enero de 2024. La cuestión es que no se muy bien los pasos a seguir. Tengo factura de los gastos de gestoría, notaría e impuesto de actos jurídicos, pero no de la tasación. No se si al ser vivienda nueva no la hicieron. Me gustaría que por favor, alguien me asesorase para presentar reclamación ante el banco y tener éxito. O quizás sea mejor recurrir a algún asesor que lo haga por mi aunque tenga coste y asegurarme. Respecto a la cláusula suelo no se cómo revisarlo en mi escritura. ¿Es normal que al ser una escritura de compraventa con subrogación no tenga escritura de hipoteca? Son bastantes cuestiones, agradezco de antemano a quien me pueda ayudar. Un saludo 

citando a Helper_1005737301 Pregunta similar: Reclamar gastos hipoteca a Kutxabank Buenas tardes, Quiero reclamar a Kutxabank los gast...

Hola, Helper_1005737301.

En nuestra página sobre la reclamación de gastos hipotecarios explicamos cuáles son los pasos que puedes dar para recuperar ese dinero. Lo ideal sería tener todas las facturas, pero puedes exigir al banco que calcule también cuánto costó la tasación (que entendemos que te cobraron a ti). 

En cuanto a la cláusula suelo, al subrogarte a la hipoteca del vendedor deberían haberte entregado la escritura de esa hipoteca. Nuestro consejo es que se la pidas a la notaría con la que firmaste la operación. Así, podrás comprobar si tu hipoteca tiene cláusula suelo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.