Hola, ricarnaranjito. 

El pago de la plusvalía municipal corresponde siempre al vendedor de la propiedad transmitida. De hecho, el propio Tribunal Supremo ya sentenció en 2014 que es abusivo trasladar el pago de este impuesto al comprador de la vivienda. Por tanto, con la ley en la mano, no deberías abonar el tributo. 

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas HelpMyCash.com. 

citando a Miquel Riera Hola, ricarnaranjito.  El pago de la plusvalía municipal corresponde siempre al vendedor de la propiedad transmitida. De hecho, el propio T...

Pregunta similar: Contrato de arras

Buenas tardes, os cuento: vendo un estudio, y a una pareja extranjera le encantó y contrató un abogado para que hiciera todo el trámite ya que ellos no viven en España. Pues bien, han pasado 10 días desde que le envié toda la documentación para que redactara el borrador de arras, ya que se iba a encargar él porque lo quería la parte compradora. Mi pregunta es la siguiente, puede tardar tanto en redactar un borrador? Es que yo estoy dejando de enseñar el piso a la gente porque me he comprometido con esta gente pero no sé si es que están alargando el tiempo por si aparece otro que les guste más. Y otra pregunta, la plusvalía la pago yo verdad? Aunque sean extranjeros verdad? Muchas gracias

citando a Helper_1103805835 Pregunta similar: Contrato de arras Buenas tardes, os cuento: vendo un estudio, y a una pareja extranjera le encan...

Hola, Helper:

Gracias por compartir tu consulta. Los tiempos del contrato de arras son relativos, pero en general es un trámite bastante simple.

Lo primero que te aconsejo es que hables con los compradores para conocer el motivo de la demora. Las otras alternativas son que redactes tú las arras y se las envíes, o bien, que firméis un contrato de reserva, documento bastante habitual cuando se lleva a cabo la compraventa con una inmobiliaria, donde el comprador te entrega una suma de dinero de entre 2.000 y 4.000 euros y ambas partes de comprometen a firmar las arras en un plazo determinado. En ambos casos, puedes contratar un gestor para que lo lleve a cabo. En cuanto a la plusvalía, sí tendrías que pagarla tú por ser quien vende la vivienda.

Espero haberte ayudado. Si tienes más inquietudes puedes escribirnos nuevamente.

Un saludo,

Paula

Pregunta similar: Contrato arras

Es preciso incluir el certificado energético en el contrato de arras?

Se podría anular el contrato por no estar I cluido en el? 

citando a Helper_1108875997 Pregunta similar: Contrato arras Es preciso incluir el certificado energético en el contrato de arras? Se...

Hola, Helper:

El certificado energético es obligatorio desde el principio de la operación. Es decir, el vendedor debe disponer de él desde el momento en que cuelga el anuncio en los portales. Por tanto, considero que sí es obligatorio presentarlo cuando se firma el contrato de arras, salvo que hayáis pactado otra cosa entre las partes. En tal caso, deberíais dejar constancia de eso en el contrato. 

Respecto a la posibilidad a anular el acuerdo, te aconsejo que lo consultes con un abogado.

¡Espero haberte ayudado!

Saludos,

Paula

Gracias Paula por tu respuesta, el caso es que la inmobiliaria no me informó de esa obligación y no figura en el contrato de arras ni se especifica nada al respecto.

El certificado estaba en trámite y lo obtuve al día siguiente del contrato.

Si el comprador no estuviera de acuerdo con el resultado del certificado me podría exigir que le devolviera el doble del dinero entregado por las arras?

Era un contrato de arras penitenciales. 

citando a Helper_1108875997 Gracias Paula por tu respuesta, el caso es que la inmobiliaria no me informó de esa obligación y no figura en el contrato de arras ni se especifica...

Hola, de nuevo:

Si la calificación energética es muy desfavorable para el comprador, hasta el punto que, de haberlo sabido, no hubiera accedido a comprar la vivienda, este sí que podría solicitar un resarcimiento por daños y perjuicios justificado por el mayor gasto energético. Sin embargo, tendría que ser un juez quien decidiera si el asunto es de tal magnitud como para rescindir el contrato de arras o solicitar únicamente la indemnización que mencioné antes.

Reitero, por eso, mi consejo. Si el comprador reclama la anulación de las arras, lo mejor será que te pongas en contacto con un abogado. Él también podrá ayudarte a definir la responsabilidad de la inmobiliaria.

Espero que puedas resolverlo y que no llegue a instancia judicial:)

Saludos,

Paula