Pregunta similar: me ofrecieron una hipoteca de euribor+0 y ahora me dicen que no pueden mantenermelo

firmé un contrato para comprar un piso porque el banco que tengo los papeles me ofrecieron euribor +0, ahora que voy a escriturar me dicen que no pueden mantenerme las condiciones y tienen que ponerme euribor +1, puedo denunciar al banco para que me mantenga lo pactado.?

Pregunta similar: oferta vinculante CAIXABANK sin bonifiaciones

Hola, despues de dias negociando verbalmente un credito hipotecario con CAIXABANK, me presentan una oferta vinculante con un tipo de interes variable aplicable al EURIBOR, pero NO MENCIONA EN NINGUN APARTADO, las bonificaciones que me dijeron verbalmente este diferencial, en función de los productos vinculados (nomina+seguros)

Pregunta similar: ¿puede negarse el banco a facilitarme información de la hipoteca por escrito?

Buenos días. He pedido a mi banco, el Santander, que me dé por escrito, aunque sea por mail las condiciones que me oferta para el préstamo hipotecario, pero la chica me dice que no está autorizada. ¿Puedo exigírselo? Por otro lado, otra oficina del mismo Santnder me ofrece mejores condiciones, pero mi oficina me asegura que, si contrato el préstamo con el Santander tiene que ser con mi oficina y no con la otra. Me están timando ¿verdad? Muchas gracias de antemano. Saludos. Soraya

Hola, Maki.

Tienes razón en desconfiar. Para empezar, puedes decirles que necesitas la información por escrito para poder tomar una decisión, que de memoria es imposible decidir ni consultar nada. Así que si te gusta la oferta que te hacen, pídeles una oferta vinculante por escrito. Si la pides te la tienen que dar. Desde la LEY 41/2007, de 7 de diciembre, es un documento obligatorio para hipotecas de cualquier importe. Y si la hipoteca pasa de los 150.000 €, la Orden Ministerial de Mayo de 1994 obliga a que el futuro hipotecado la firme al menos 3 días antes de firmar la escritura. Si no te la dan, pon una reclamación en Atención al Cliente de tu entidad [Consulta la Guía "Cómo reclamar a un banco con éxito"]

En segundo lugar, puedes pedir hipoteca donde te dé la gana, no tienes por qué ceñirte a tu oficina de siempre. Puedes cambiar tu cuenta en cualquier momento de una oficina a otra (aunque te deben atender en las dos) y ni siquiera necesitas una excusa oficial (si te preguntan, puedes decir que ahora te viene mejor esa oficina porque trabajas cerca, por ejemplo).

Te aconsejamos descargarte gratis la guía exprés "Cómo pedir hipoteca al banco".

Un saludo!

Pregunta similar: Consulta expediente hipoteca

Hola

Estoy a la espera de comprar una vivienda, pero tardaremos en escriturar al menos 4-6 meses.

Tras preguntar en varios bancos he encontrado uno que me parece una buena opción, me dan el 80% del valor con un 0,25 de apertura y un interés fijo a 30 años del 2,40. Contratando seguro de vida y hogar. me la aprobasen, y así fue.

1.¿Hasta cuánto tiempo me mantendría las condiciones? Me dice que tres meses y podría prorrogarse incluso más alegando que no podemos escriturar antes por causas externas.

2.¿si durante este tiempo de espera encuentro una hipoteca con mejores condiciones podría contratarla sin ningún problema, es decir, no me compromete a nada la solicitud de expediente para aprobación? De momento solo hemos abierto una cuenta corriente para ir metiendo los ahorros.

Gracias por la ayuda.

Un saludo

Hola, Raymond Bird.

En principio, hasta que no firmes el contrato, no tienes ninguna obligación de aceptar las condiciones de la entidad. De todos modos, nos parece extraño que se comprometan a mantenerlas durante tres meses, pues por lo general ese plazo suele ser de unos 14 días. Por ello, te recomendamos que pidas una oferta vinculante en la que se especifique su vigencia. De esta manera, sabrás cuánto tiempo mantendrán las condiciones ofrecidas y durante ese período podrás buscar otras hipotecas para comparar. En ese sentido, puedes entrar en nuestro ranking de las mejores hipotecas de 2017 y consultar las características de los créditos hipotecarios más atractivos.

Un saludo.