Pregunta similar: cláusula suelo

Mi banco popular me ofrecio 5 años sin pagar la cláusula suelo a condición de no meterme en abogados durante ese tiempo. Una vez pasado ese tiempo podría reclamar. Que opináis.

Hola Antoniojajr,

Todo va a depender de lo que esté estipulado en el acuerdo que firmaras con el banco, es decir, según lo que nos comentas el banco te eliminó el suelo hipotecario a cambio de que no emprendieras acciones legales en ese periodo de tiempo. Pero deberías revisar el contrato para comprobar si la eliminación de la cláusula suelo durante 5 años, fue a cambio de renunciar temporalmente a demandar a tu entidad, o sin embargo te inhabilita de forma definitiva.

¡Un saludo y mucha suerte!

Pregunta similar: Cláusula suelo

Hola. Tengo una hipoteca desde hace años, me queda unos 37.000€ por pagar, es caja Badajoz, tengo n interés del 3% me dicen k me bajan hasta el 2.tengo que ir a firmar. Que os parece?

Si está hablando de bajar la cláusula suelo del 3% al 2%, lo que tendrían que hacer es quitarte el suelo directamente. Dado lo poco que le queda por pagar de hipoteca, un rebaja de un 1% en su hipoteca va a ser de escasa cuantía (me atrevería a decir que menos de 30 € mensuales) y el firmar le impediría acudir a la vía judicial donde podría obtener la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades cobradas de más al menos desde mayo de 2013. Habría que ver su hipoteca y si estaría dispuesta a reclamar judicialmente, pero por lo general este tipo de acuerdos donde el cliente gana muy poco y el banco gana bastante, no son recomendables.

Un saludo.

Vicente & Matanza

Buenos días,

Si tienes una hipoteca fija y te ofrecen bajar el interés del 3 % al 2 %, nos parece una buena opción, aunque siempre tienes que leer la letra pequeña del acuerdo, para asegurarte de que no te obligan a contratar algún seguro más, o alguna tarjeta. Sin embargo, si lo que tienes e es una hipoteca variable, y lo que te bajan es el diferencia, al firmar la bajada de interés renunciarás a poder reclamar lo que has pagado de más por la cláusula suelo.

Un saludo

Yo lo reclame , tuve el juicio en junio 2015 y el juez estimó q no me lo tenía q abonar el BBVA . Y ahora están devolviendo, a mí q me lo explique

Pregunta similar: Negociaciones con Unicaja. Consejos??

Buenas tardes, mi duda es la siguiente: Actualmente tengo una hipoteca a 35 años (ya llevó 5 de ellos pagados) a Euribor+0,85 pero por la que pago un 2,75% ya que tengo cláusula suelo.Actualmente pago 586,44 euros. Está misma semana el banco me ha llamado para renegociarla. Yo no tengo intención de de mandarlos ya que fui debidamente informada de lo que firmaba (aunque no tenía muchas opciones en aquel momento) Lo que me ofrecen es: 1,50% durante 3 años (= 494,49 euros de cuota)y luego Euribor +O,85 sin suelo. 1,75% a 5 años (=512,14 euros de cuota) y luego Euribor + 0,85 sin suelo. Tipo dijo del 2,45 hasta el vencimiento (2046) con una cuota fija de 563,53. Algún consejo?? Gracias de antemano.

Pregunta similar: Eliminación en falso, suelo hipoteca

En julio de 2014 negocié con liberbank la eliminación de 3.5 del suelo de mi hipoteca porque les informé que le iba a demandar, accedieron a quitármelo en 18 meses. Ahora el Dtor. de la oficina me dice que tengo un nuevo interés fijo y que no se me rebajan las cuotas sino los años de hipoteca, le contesto que eso no es lo que acordamos, ¿cabe otra demanda? Me siento engañada.

Buenos días J.G.M,

Lo que ha hecho tu banco es eliminar la cláusula suelo a cambio de pasar tu contrato de hipoteca a un interés fijo. Lo que pasa ahora es que la entidad modificó el contrato sin anunciarte de los cambios que te iban a realizar y además no te ha devuelto lo que has pagado de más.

Puedes utilizar la calculadora de cláusula suelo para saber lo que te debe el banco y de esta manera reclamar el capital que has estado pagando desde que firmaste tu préstamo hipotecario. Como en tu caso está claro que no fuiste informado de que tenías esta cláusula abusiva, podrías interponer una denuncia. Antes de esto, valora si es rentable el dinero que te deben respecto al que te va a ocasionar ir a juicio.

Un saludo

Pregunta similar: Suelo Hipoteca CAJA ESPAÑA

Hola. Tengo mi hipoteca con Caja España y un suelo del 2,5 %. Esto me está haciendo perder mucho dinero, Me han ofrecido firmar un documento por el cual, me bajan este suelo del 2.5 actual al 2.0 y dentro de 3 años al 0%... ¿Alguien ha reclamado para que le quiten este suelo en Caja España? ¿Cómo lo puedo hacer?

Buenas tardes JMEG,

Lo que tu banco te ofrece es solo rebajar el porcentaje del suelo, pero de esta manera no vas a disfrutar del euríbor actual que se encuentra en mínimos y dentro de 3 años quizá este índice esté en valores altos.

La decisión está es tus manos, sin embargo también tienes la opción de reclamar a tu banco. Para ello, puedes consultar la guía Cómo reclamar a tu banco. Sin embargo, antes deberías hacer números y estudiar si vale la pena pagar el gasto que te ocasionarán las acciones judiciales por el importe que estás perdiendo.

Un saludo

Muchas gracias por tu respuesta. El tema económico, tan poco lo tengo claro... Cuánto puede costar esta reclamación? Cuánto me puedo ahorrar si me eliminan esta cláusula suelo? Pago 950€/mes y formalicé mi hipoteca en 2006.

Buenos días JMEG,

Puedes averiguar cuánto has pagado de más con la calculadora de cláusula suelo de HelpMyCash que te mostrará el importe teniendo en cuenta todas las variantes como el importe, el banco, la revisión del euríbor, entre otros.

Los gastos no los sabemos con exactitud, si emprendiera acciones legales el abogado te lo comunicaría.

Un saludo

citando a JMEG Muchas gracias por tu respuesta. Tampoco tengo claro el tema de los gastos económicos...cuánto costaría reclamar? Cuánto podría ahorrar sin esta clá...

VICENTE Y MATANZA

Pregunta similar: anulacion clausula suelo y caracter retroactivo

Hola¿ Me han llamado hoy de mi banco (UNICAJA) para informarme que cumplo todas las condiciones para que se me anule la clausula suelo solo con firma una documentacion de la cual estoy pendiente. Mipregunta es si tendria dercho a solicitar con caracter retroactivo todo lo abonado por esta clausula hasta ahora y en caso afirmativo que tendria que hacer?

Hola MAL,

Nuestra mejor recomendación es la prudencia. Si bien es cierto que al firmar ese documento te retiren la cláusula suelo, es posible que ocurran otras cosas como que te aumenten el diferencial, que te pasen a interés fijo o que te pongan productos vinculados... O incluso ninguna de las anteriores. Si puedes tener acceso al documento que quieren que firmes, una buena idea sería recogerlo en tu oficina y llevártelo a casa sin haber firmado nada, para que puedas leer con detenimiento la letra pequeña.

Lo que sí que te podemos adelantar es que será muy difícil conseguir ninguna devolución si aceptas, ya que en el documento que te entregarán, seguramente figure un punto en el que quede claro que renuncias a tu derecho de reclamación por la cláusula suelo.

Ponemos a tu disposición la siguiente calculadora gratuita de devoluciones de cláusula suelo para que calcules a cuánto asciende lo que te debe tu entidad

¡Un saludo! Gracias por utilizar el foro de consultas sobre hipotecas de HelpMyCash.com

citando a Rodrigo Blanch Hola MAL,Nuestra mejor recomendación es la prudencia. Si bien es cierto que al firmar ese documento te retiren la cláusula...