Es posible reclamar al banco si cancele la hipoteca en 2014? Gracias.
Hola,
El hecho de que terminaras de pagar tu hipoteca, no significa que no puedas reclamar por aquello que se te cobró de más. Es probable que si pides la devolución a tu entidad consigas que te reembolsen todo lo que pagaste de más desde mayo de 2013, que fue cuando se creó jurisprudencia, siempre que demuestres que hubo falta de transparencia.
Aún queda de todos modos conocer la sentencia del Tribunal de Justicia de la Comunidad Europea del martes 26 de la semana que viene, donde se decidirá si se aplica retroactividad; si la sentencia fuera positiva, sería posible cobrar todo lo que se pagó de más desde la entrada en funcionamiento de la cláusula suelo.
Por otra parte, ponemos a tu disposición la siguiente calculadora de cláusula suelo que te permitirá saber qué cantidad te debe tu banco.
Esperamos haber resuelto tu duda.
Gracias por utilizar el foro de dudas de hipotecas de HelpMyCash.com
Pregunta similar: Cancelar hipoteca y solicitar la devolución de la cláusula suelo
Tengo una hipoteca desde el 2013, con una clàusula suelo del 3%.
Estoy pensando en vender la vivienda y cancelar la hipoteca.
Quisiera recuperar lo pagado de más,.
¿Debo reclamar antes de cancelarla? o tengo derecho a ello una vez cancel·lada?
Hola Five.5
El hecho de que vayas a vender tu vivienda no quita para que pierdas el derecho a recuperar tu cláusula suelo, ya que habrías sido victima de un abuso durante el transcurso del contrato. Aún habiéndose extinguido este, la mala praxis aún habría tenido lugar y, por lo tanto, podría darse la devolución.
Nuestra recomendación es que presentes tu reclamación (aquí tienes una guía gratuita sobre cómo reclamar al banco), ya que es algo que lleva su tiempo. También puedes ver cuánto te debe el banco con la siguiente calculadora de cláusula suelo.
¡Un saludo!
Gracias por utilizar el foro de consultas sobre hipotecas de HelpMyCash.com
Pregunta similar: Puedo reclamar irph cláusula suelo
Yo tenía una vivienda que compre en el año 1996, la cual me pusieron irph,la vendí en 2014, porque no podía pagar y estaba pagando unos intereses desorbitados puedo reclamar y como lo puedo hacer ,la hipoteca estaba con caja Madrid, gracias
Hola, Sergio:
Sí, puedes reclamar la cláusula suelo aunque ti hipoteca esté indexada al IRPH. Puedes encontrar toda la información y el proceso a seguir para reclamar en esta página sobre la cláusula suelo.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Hola de nuevo, Sergio:
Puedes dirigirte a cualquier asociación de defensa de los derechos del consumidor.
Muchas disponen de asesoramiento legal y, en algunas ocasiones, han iniciado una ofensiva judicial, presentando demandas colectivas.
Algunas de las más conocidas son: ADICAE, Denuncias Colectivas, FACUA o la OCU.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:el haber vendido el piso no significa que no pueda reclamar lo que abonó indebidamente si lo desea puede visitar el siguiente enlace donde se hace un análisis sobre guia para reclamar ****
Pregunta similar: ¿puedo reclamar la devolución de la clausula suelo en un hipoteca que finalicé en 2013?
firmé mi hipoteca en Octubre de 2003 a 25 años, 60.000 € y terminé de pagarla, después de cancelaciones parciales varias, a los 10 años, en 2013. Con las noticias que han salido últimamente sobre las clausulas suelo, he mirado la escritura del préstamo hipotecario que creo que si tiene la clausula suelo, puedo reclamar ahora?
Los bancos tendrán que comunicar que a los clientes que ellos consideren oportuno (en función de su criterio de si procede o no) que ya existe el mecanismo para la devolución. El cliente debe solicitar su dinero y en un plazo de 3 meses tendría respuesta.
Un saludo.
Hola brujita70,
Si. Dispones de hasta 15 años para conseguir la devolución de la cláusula suelo. Puedes acceder a una calculadora en el anterior enlace, para corroborar tu devolución.
¡Un saludo!
Pregunta similar: Clausula suelo. La tiene el Santander. ¿Como reclamar?
Buenas tardes, Gracias por mandarme el calculo de la clausula del suelo. Yo pagué mi hipoteca anticipadamente al Banco de Santander, que he leído no aplicaba clausulas del suelo, pero ustedes me han calculado con los datos que les mandé que me tenían que devolver algo. Puse el 2,5% para poner algo porque no tengo la escritura de la hipoteca, ya que fue subrogada. ¿En este caso tengo que ir al banco y pedir que me den los datos? Ya me diran si me pueden ayudar. Muchas gracias Saludos cordiales
Buenas tardes,
Si no tiene una copia de sus escrituras donde localizar la cláusula suelo, puede intentar pedir una copia en su banco (que seguramente no funcionará) o dirigirse al notaría en la que se firmaron los documentos para pedir una copia. Después, si finalmente tenía cláusula suelo, podría reclamarla si se dan las condiciones de falta de transparencia requeridas.
Aprovecho para decirle que el próximo día 6 de febrero a las 7 de la tarde celebramos un seminario online gratuito donde retomaremos todas las preguntas de cláusula suelo. Recomendamos apuntarse lo antes posible, ya que las plazas son limitadas. Puedes reservar tu plaza accediendo a ¿Cómo reclamar lo que te debe el banco por la hipoteca?
¡Un saludo!
Buenos días, soy nuevo en esto de los foros pero me gustaría hacer una pregunta sobre este tema de las cláusulas suelo, por si hay alguien que me sepa contestar. El caso es que yo tenía una hipoteca con cláusula suelo que ya terminé de pagar hace algunos años y no se si puedo reclamar. ¿Podría alguien aclararme algo de esto? Muchas gracias.
Pregunta similar: ¿Cuando preescriben las claúsulas suelo?
En 2001 amorticé lo que me quedaba de hipoteca con el BBVA. ¿Podría ahora reclamarle al banco la devolución de la claúsula suelo cobrada? gracias
Hola JavierPR,
Las cláusulas suelo comenzaron a implementarse en el contrato a partir de la entrada en vigor del euríbor y se activaron por primera vez cuando este comenzó a descender en 2009, por lo que si tu hipoteca terminó en 2001 no llegaste a tener.
¡Un saludo!
Pregunta similar: DESDE QUE FECHA SE PUEDE RECLAMAR EL SUELO
Buenas tardes: Constitui una hipoteca en el año 2006, con un suelo del 3% y la cancele en 2011. Los simuladores que veo en internet no me permiten calcular lo que me deberian devolver por lo intereses cobrados de mas entre esas fechas ya que dicen que tiene que ser posterior a 2013.Es que si la hipoteca se cancelo antes de 2013 o se termino de pagar antes de 2013, ya no puedo reclamar el suelo???? Gracias de ante mano. Saludos.
Hola NEREAVIU,
Vamos por partes.
En primer lugar, según la teoría general del derecho, dispones de 4 años desde el pago de la última cuota para presentar cualquier reclamación. Podrías estar fuera de plazo, pero según otras interpretaciones de la ley podrías tener hasta 15 años de plazo, por lo que siempre puedes intentar acogerte al sistema de devoluciones impuesto por el Real Decreto 1/2017 sobre la cláusula suelo y ver que te dice tu entidad.
Por otra parte, los simuladores de devolución no suelen incluir la opción de haber realizado una amortizacion anticipada, por lo que realizan sus cálculos en base a la hipoteca completa. Si usas nuestra calculadora de devoluciones de cláusula suelo verás el desglose del suelo por meses y sólo tendrías que hacer una suma del suelo pagado durante el tiempo de vigencia de tu entidad.
Finalmente, debes saber que las cláusulas suelo entraron en funcionamiento con el desplome del euríbor de 2009, por lo que podrías reclamar las cantidades abonadas de más entre 2009 y 2011.
Esperamos haberte ayudado. ¡Un saludo!
Pregunta similar: compre vivienda en 1999 se aplica la cláusula suelo y puedo reclamar?
compre una vivienda en el año 1999. Una hipoteca que cancele hace un año. quisiera saber si he sido afectada por la cláusula suelo y en dicho caso si pudiera reclamar aun habiendo cancelado la hipoteca hace un año. Gracias
Hola Laura.ap,
Con los datos que nos indicas es imposible saber si la tuviste o no. Necesitarías revisar tu contrato hipotecario en el apartado de interés, a ver si aparece algo que se traduzca como una limitación al interés.
Otra manera de saber si tuviste una cláusula suelo hipotecaria es si durante todo este tiempo de euríbor a la baja, seguiste pagando la misma cuota sin que la cotización baja de tu índice de referencia te hubiera beneficiado con cuotas cada vez más bajas. Si no tienes tu contrato hipotecario, puedes pedir una copia a la notaría.
En todo caso, la teoría general del derecho estipula que podrías reclamar por el suelo hasta un máximo de 4 años, desde el pago de la última cuota. Cuando hayas descubierto si tenías suelo o no, puedes calcular lo que te debe el banco con esta calculadora de devoluciones de cláusula suelo.
Suerte y un saludo.