Hola Patridd,

Actualmente puedes encontrar una financiación del 100 % en las hipotecas de pisos para bancos y en las hipotecas de la Sareb. Estos préstamos hipotecarios los ofrecen los mismos bancos que comercializan el resto de hipotecas. Si quieres puedes acceder al ranking de hipotecas para pisos de bancos HelpMyCash.

Pero tienen que tener en cuenta que aunque este tipo de préstamos hipotecarios te ofrezcan un 100% de financiación, no todo son ventajas. Ya que deberás tener ahorrado el 15 % en concepto de gastos de gestión. No son más baratos, puesto que son pisos a precio de mercado. La vinculación requerida es prácticamente la misma que en el resto de las hipotecas (por tanto no supones una menor vinculación), y además solamente podrás elegir entre una reducida cartera de inmuebles que disponga el banco.

Un saludo.

Pregunta similar: Hipotecas al 100 por cien de financiación

Hola buenos días, llevo horas mirando vuestra pagina y primero agradecer toda la información que en ella dais para nosotros, pero yo tengo una duda veo en vuestra pagina que hay bancos que dan el 100 por cien de la hipoteca y cuando me meto en sus paginas web atraves de vuestros enlaces veo y compruebo que no es asi, solo dan el 80 o 70 si es segunda residencia. Mi caso es el siguiente yo y mi mujer trabajamos queremos una vivienda pero no disponemos de ahorros,solo tenemos para los gastos unos 20.000 euros, hemos encontrado varias viviendas sobre 160.000 euros que nos interesan pero nuestro banco solo me da el 70 por ser segunda vivienda (la primera ya esta pagada) y necesito saber si realmente hay algun banco que me ofrezca esta posibilidad, Muchas gracias por vuestro trabajo y gracias.-

Hola Maria75,

Las hipotecas 100 % para tu caso en particular presentan dos problemas. Por una parte, este tipo de préstamos no se suelen publicitar como tal, puesto que implican un mayor riesgo para las entidades, por lo que se pueden conseguir, pero bajo negociación.

Por otra parte, a menos que tengas un perfil extremadamente solvente, os será muy difícil conseguir una hipoteca para segunda vivienda que financie la totalidad de la compra. Las entidades prestan menos dinero para la residencia vacacional puesto que en caso de atravesar dificultades económicas, el pago del segundo piso es uno de los primeros gastos que se suelen dejar de cubrir.

Si juntamos este punto, con el anterior, podréis ver que el riesgo de la operación que proponéis a la entidad es bastante arriesgado.

Esperamos haber respondido a vuestras dudas.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Hipoteca del 100/100

Hola ,buenas noches Me gustaría que me informarán , que bancos me darían una hipoteca,sin tener efectivo?? Tengo a mi marido de 48 años pensionista con una pension absoluta y tiene tres pagadores ,una de España y dos extranjeras y hacen un total de unos 2300 a 2400 €, y nos queremos compar una casa de 156244€ de tasación . Tenemos un piso en propiedad tasado en 48038€ , como segundas garantía .

Hola, Jose69.

Es altamente improbable que os concedan una hipoteca 100 % de financiación para adquirir una segunda residencia. Ten en cuenta que, por lo general, los bancos no financian más del 60 % o el 70 % de esta clase de vivienda, así que es muy difícil que estén dispuestos a cubrir la totalidad del valor del inmueble.

Un saludo.

Pregunta similar: ¿Solvencia segunda hipoteca?

Tengo una hipoteca de la que me quedan 20 años por la que pago unos 420 euros al mes y un préstamo de reforma por el que pago 290 y me quedan 7 años.
Por razones laborales, trabajo desde hace más de 8 años a 30km de mi domicilio y los costes de coches y gasolina son altos. Quisiera comprar algo alrededor de mi trabajo para ir andando al mismo y vender coche, ya que sino pronto tendré que renovar coche, con lo que entre letra y gasolina serían unos 500 euros al mes.
Los ingresos entre mi mujer y yo son de 60.000 euros anuales, ella es funcionaria y yo fijo desde hace casi 9 años.
Hemos visto pisos entre 70.000 y 80.000, pero necesitaríamos hipoteca 100% más gastos. Con una hipoteca de estas características no solo ahorraría tiempo, sino también dinero ( unos 350-400 euros mensuales).

La hipoteca sería por tanto para vivienda habitual, dejando mi actual residencia como vivienda vacacional (venderla ahora es complicado, el valor probablemente sea inferior al que tenía cuando firmé la hipoteca en 2008 y es posible que no cubriese ni los gastos de cancelación de la actual hipoteca)
¿ Es complicado verdad?

Hola, Tangsil.

Efectivamente, es complicado que os den la hipoteca 100 más gastos que necesitáis, dado que los bancos rara vez están dispuestos a conceder este tipo de productos. Además, que tengáis otras deudas (incluida una hipoteca) os resta puntos. 

De todos modos, como se trata de una vivienda con un coste relativamente bajo y tenéis unos buenos ingresos (además tu mujer es funcionaria), puede que algún banco se avenga a negociar, aunque ya avanzamos que es difícil que dé el visto bueno a la operación. Por ejemplo, si vais a vuestro mismo banco, podéis intentar que os concedan una hipoteca que agrupe el préstamo hipotecario que ya tenéis vigente, con ambas viviendas como garantía. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Conseguir hipoteca 100

Buenas tardes.

Nos gustaría comprarnos una casa en un pueblo y nos piden 29000€. Querríamos una hipoteca por ese valor y si pudiese ser al 100%, que es lo que estamos buscando. La tasación de la casa por el programa de valora de bbva,bankia y bancos es mayor al precio que nos piden por la compra de la vivienda.

Un préstamo no queremos ya que nos supone pagar mucho mas al mes y preferimos pagar menos al mes y no tener ningún problema de pagos.

Nuestros sueldos conjuntos es de 2100€ al mes. Estamos pagando ya una hipoteca de unos 480€.

Nos podrían decir que banco es el que mejor opciones nos pueden dar y si hay posibilidad de que nos concedan el 100% de la hipoteca.

Muchas gracias.

Un saludo.

Hola, mario. 

Antes de nada, queremos recordar que los servicios gratuitos de valoración no son siempre exactos, así que es probable que el valor de tasación real salga más bajo que lo que te indican. 

Dicho esto, tu caso presenta diversos inconvenientes: el primero, que necesitas que te presten todo el importe de la compra (algo que los bancos no suelen hacer); el segundo, que el importe de la hipoteca sería de solo 29.000 euros (muchos bancos prestan un mínimo de 30.000 euros). 

Eso no quiere decir que no puedas conseguir la hipoteca que necesitas, pero sí te resultará algo más complicado, especialmente teniendo en cuenta que ya tenéis otra hipoteca. Nuestro consejo, por lo tanto, es que visitéis a tantos bancos como sea posible para ver si alguno os prestaría ese dinero. Podéis empezar por los que sí están dispuestos a negociar la concesión de más del 80% del valor de la compra: Liberbank, BBVA, Abanca, Kutxabank...

Y si no tenéis ganas de negociar con tantas entidades, os podéis plantear la opción de contratar a un bróker hipotecario, es decir, a un profesional que se encargue de negociar con varios bancos por vosotros. Los brókeres pueden conseguiros hasta el 100% y con unas mejores condiciones, aunque también os cobrarán unos honorarios (de los que os informarán desde el principio). Si queréis podéis contactar con varios brókeres a través de este formulario y estudiar sus propuestas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Préstamo hipotecario

Si ya tengo otra hipoteca al 50% con otra persona( la letra que pago al mes no llega a los 180€). Podría solicitar una hipoteca al 100% ? Me refiero a que si me concederían una hipoteca de 100.000 € entera sin proporcionar el 20% que suelen pedir del total. Gracias de antemano, cualquier ayuda es buena.

citando a Hugo Pregunta similar: Préstamo hipotecario Si ya tengo otra hipoteca al 50% con otra persona( la letra que pago al mes...

Hola, Hugo.

A priori, es poco probable que te concedan el 100% de una nueva hipoteca, teniendo en cuenta que ya eres titular de otra. Ahora bien, todo dependerá de tu perfil: si cobras un salario elevado y tienes una gran estabilidad laboral, no descartamos que puedas conseguirlo, aunque ya te avanzamos que será difícil. Si quieres, puedes contactar con varios bancos y preguntarlo. 

Un saludo.