La T.A.E ayuda a comparar el coste de una hipoteca ya que relaciona el tipo de interés, con las comisiones y el plazo de amortización, aunque sólo sirve para comparar plazos de devolución iguales. Pero, el coste de una hipoteca no es sólo tipo de interés y comisiones, como cree la mayoría de la gente. Además de los gastos derivados de la firma (tasación, notaría, escritura, etc.), hay que tener en cuenta que los bancos condicionan la hipoteca a una serie de productos vinculados (seguro de vida, de hogar o de paro, planes de pensiones, tarjetas de crédito, etc.), de los que no siempre se tiene la información suficiente y suponen un gran coste para el consumidor. Para más información consulta nuestro artículo "Qué es la TAE y qué cuidados debes tener al comparar hipotecas por la TAE". El coste de una hipoteca no es sólo tipo de interés y comisiones, como cree la mayoría de la gente. Además de los gastos derivados de la firma (tasación, notaría, escritura, etc.), hay que tener en cuenta que los bancos condicionan la hipoteca a una serie de productos vinculados (seguro de vida, de hogar o de paro, planes de pensiones, tarjetas de crédito, etc.), de los que no siempre se tiene la información suficiente y suponen un gran coste para el consumidor.

Pregunta similar: Comparar hipotecas

¿Es verdad que la TAE es el mejor indicador para comparar hipotecas que me ofrecen los bancos?

Hola Mireia,

No te fies del todo de la TAE. Es un indicador creado por el Banco de España con la intención de que resulte más sencillo comparar hipotecas, pero hay algunos factores que se le escapan. Por ejemplo:

- La TAE incluye el Euribor, pero no todos los bancos lo actualizan de forma homogénea, con lo que podemos encontrarnos hipotecas que aplican la TAE de septiembre y otros la de diciembre, por ejemplo.
- Algunos bancos incluyen el coste de ciertos seguros vinculados, pero otros no.
- Hay que valorar otros factores a la hora de comparar hipotecas, que no se incluyen en la TAE. Como por ejemplo: comisión de cancelación, financiación máxima, plazo, flexibilidad, etc.

Por estos motivos, la TAE es un indiciador insuficiente para comparar hipotecas. Debes fijarte en todos los demás factores, y si tienes alguna duda sobre alguno de ellos, preguntarnos a nosotros. Te asesoraremos.

Te dejamos un enlace al comparador de hipotecas, por si quieres ir practicando ;)

¡Un saludo!

Pregunta similar: Hipoteca ING Direct: TAE distinto entre web del banco y aquí

Seguramente sea por ignorancia mia: en vuestra web, hipotecas recomendadas, ING (por ejemplo) pone que el TAE es de un 2,86% y si voy a la web del banco veo que es de 3,28%. ¿A qué se debe? Gracias.

Hola, Fran.