¿La hipoteca más barata es la de la cuota más baja?
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#1
Pregunta similar: ¿Cómo rebajar la cuota de mi hipoteca?
#2
Pregunta similar: Como rebajar la cuota de mi hipoteca
He comprado una casa hace 5 años. La pagamos sin problema pero mi mujer está ahora en el paro y esto está reduciendo mucho nuestros ingresos. Como podria reducir la cuota de mi hipoteca de 900 euros a aproximadamente la mitad? Necesito ayuda urgente. Gracias.
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#3
Hola Sagitario,
Deberías tratar de negociar un periodo de carencia con tu banco, durante el cual sólo pagarías intereses. No podrías amortizar, por lo que no avanzarías en el pago de tu hipoteca. Sin embargo, evitarías caer en impago, con los intereses de demora que eso conlleva y el riesgo de recibir una demanda judicial. Echa un vistazo a este artículo de blog con otras maneras de abaratar la cuota de la hipoteca.
Un saludo y suerte
Deberías tratar de negociar un periodo de carencia con tu banco, durante el cual sólo pagarías intereses. No podrías amortizar, por lo que no avanzarías en el pago de tu hipoteca. Sin embargo, evitarías caer en impago, con los intereses de demora que eso conlleva y el riesgo de recibir una demanda judicial. Echa un vistazo a este artículo de blog con otras maneras de abaratar la cuota de la hipoteca.
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Pregunta similar: Reducir la cuota de mi hipoteca: está obligado mi banco a darme una solución??
Llevo mas de dos meses intentando que mi banco me pueda reducir la cuota de la hipoteca, porque estamos los dos en paro y no podemos hacer frente a la totalidad de la cuota. llevo 9 años pagando y nunca he dejado de pagar, pero es que ya no puedo mas, mi cuota es de 500 euros y pedí una carencia para que me la reducieran a unos 300, pero la respuesta del BANCO POPULAR es que solo me reducen la cuota a 450, previo pago de 800 euros de gastos y de una subida del 2% del interés, lo que es decir que cuando pase año y medio pagaría 650, vamos que se estan riendo de mi. Mi pregunta es si mi banco esta obligado a darme solución.
Llevo mas de dos meses intentando que mi banco me pueda reducir la cuota de la hipoteca, porque estamos los dos en paro y no podemos hacer frente a la totalidad de la cuota. llevo 9 años pagando y nunca he dejado de pagar, pero es que ya no puedo mas, mi cuota es de 500 euros y pedí una carencia para que me la reducieran a unos 300, pero la respuesta del BANCO POPULAR es que solo me reducen la cuota a 450, previo pago de 800 euros de gastos y de una subida del 2% del interés, lo que es decir que cuando pase año y medio pagaría 650, vamos que se estan riendo de mi. Mi pregunta es si mi banco esta obligado a darme solución.
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#5
Buenas tardes,
En principio el banco no está obligado a nada, piensa que tu firmaste una hipoteca, y tu deber principal es pagar la cuota... Otra cosa es que por determinadas circunstancias (morosidad de la oficina en cuestión por ejemplo) no les interese que pases a ser crédito moroso, entonces te ofrezcan soluciones para que puedas pagar...o de lo contrario no hacer nada y en el momento que impagues, al cabo de 4 o 5 cuotas colgadas, iniciar proceso judicial.
saludos,
#6
Pregunta similar: SI REFINANCIO MI HIPOTECA ESTE AÑO PODRÉ SEGUIR DESGRAVANDO EL PAGO DE LAS CUOTAS?
EL BANCO ME HA OFRECIDO LA OPORTUNIDAD DE REFINANCIAR LA HIPOTECA QUE TENGO DE UN PISO COMPRADO EN 2004. PODRÉ DEDUCIR EN LA DECLARACION DE LA RENTA NOELIEL PAGO DE LAS CUOTAS COMO HE HECHO HASTA AHORA?
EL BANCO ME HA OFRECIDO LA OPORTUNIDAD DE REFINANCIAR LA HIPOTECA QUE TENGO DE UN PISO COMPRADO EN 2004. PODRÉ DEDUCIR EN LA DECLARACION DE LA RENTA NOELIEL PAGO DE LAS CUOTAS COMO HE HECHO HASTA AHORA?
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#7
Hola, Noeli.
No somos fiscalistas, pero diríamos que sí, que no tiene que haber ningún problema al respecto, puesto que con la llegada del PP se ha mantenido la misma ley de deducción fiscal por compra de vivienda que había hasta ahora.
¡Un saludo!
No somos fiscalistas, pero diríamos que sí, que no tiene que haber ningún problema al respecto, puesto que con la llegada del PP se ha mantenido la misma ley de deducción fiscal por compra de vivienda que había hasta ahora.
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Pregunta similar: cuotas dudosas con U.C.I
La verdad es que dudo de la cuota que a establecido U.C.I con el irph actual de entidades 3,08 ....me han puesto 745 euros de cuota por una hipoteca de 170000 euros a 30 años....la hipoteca no es creciente y en todos los simuladores me sale inferior.....por otro lado todos sabemos que no es una entidad de la que nos fiemos mucho, espero que me podais ayudar nuevamente , muchas gracias de antemano, haceis un gran trabajo.
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#9
A los afectados por las hipotecas en Sevilla sabed que nos reunimos en el pumarejo todos los jueves a las 18hrs Ya somos bastantes de UCI, pero cuantos más mejor. Ah! y este jueves 28/02/13 no habrá reunion por que estaremos manifestándonos. Hemos quedado a las 11hrs en El Prado. A POR ELLOS OEEEEE!!!!
#10
Pregunta similar: corrección de cargo en las cuotas de la hipoteca por el Banco
tengo una hipoteca hecha en 2 prestamos desde dic del 2011; inicialmente, pagaba 642€ por uno, y 186€ por el otro, en enero del 2013 me hicieron la primera revisión de la hipoteca, ya que mi revisión es anual. ellos mismos calcularon que pagara 571.09€ de uno y 154.48€ de otro, desde enero 2013 pago esta cuota hasta el mes de mayo. cual fue mi sorpresa que revisando mi cuenta por internet, que el día 23 de mayo sin comunicarme nada me hicieron en la cuenta correcciones de cargo de todos los meses pagados desde enero hasta mayo devolviendo a la cuenta todos los importes que pague y cobrando los nuevos importes que según ellos debía pagar de los 2 prestamos. ademas me habían retenido 1500€ que quedaba debiendo por las correcciones del cargo pienso que el próximo pago de mi préstamo del mes de junio se ira a esta retención fui al banco para aclarar esto y la única explicación que dio el director de esta sucursal dice que el banco se equivoco con las cuotas y que me estaban cobrando otro interés y que ellos debían hacer estas correcciones de cargo y yo pagarlas al no tener dinero , me propuso darme un crédito por el valor de 1500€ + 100€ del notario con sus correspondientes interés y así quedar al día. mi pregunta es: es legal esto que quiere hacer este banco tan de prisa? y como se que me esta cobrando lo que es legal? ahora me dicen que tengo que pagar 775€ de uno y 198€ del otro, con lo cual destruyen mi balance de economía familiar, si ya me hicieron la revisión anual, pueden cambiar así las cuotas de la hipoteca nuevamente? y como puedo ingresar mis cuotas de la hipoteca en otro banco, mientras me aclaran lo sucedido sin que afecte mi préstamo? y que cuota tengo que ingresar? la que pague hasta mayo o la que ellos dicen que tengo que pagar ahora? gracias por su respuesta un saludo isabel
tengo una hipoteca hecha en 2 prestamos desde dic del 2011; inicialmente, pagaba 642€ por uno, y 186€ por el otro, en enero del 2013 me hicieron la primera revisión de la hipoteca, ya que mi revisión es anual. ellos mismos calcularon que pagara 571.09€ de uno y 154.48€ de otro, desde enero 2013 pago esta cuota hasta el mes de mayo. cual fue mi sorpresa que revisando mi cuenta por internet, que el día 23 de mayo sin comunicarme nada me hicieron en la cuenta correcciones de cargo de todos los meses pagados desde enero hasta mayo devolviendo a la cuenta todos los importes que pague y cobrando los nuevos importes que según ellos debía pagar de los 2 prestamos. ademas me habían retenido 1500€ que quedaba debiendo por las correcciones del cargo pienso que el próximo pago de mi préstamo del mes de junio se ira a esta retención fui al banco para aclarar esto y la única explicación que dio el director de esta sucursal dice que el banco se equivoco con las cuotas y que me estaban cobrando otro interés y que ellos debían hacer estas correcciones de cargo y yo pagarlas al no tener dinero , me propuso darme un crédito por el valor de 1500€ + 100€ del notario con sus correspondientes interés y así quedar al día. mi pregunta es: es legal esto que quiere hacer este banco tan de prisa? y como se que me esta cobrando lo que es legal? ahora me dicen que tengo que pagar 775€ de uno y 198€ del otro, con lo cual destruyen mi balance de economía familiar, si ya me hicieron la revisión anual, pueden cambiar así las cuotas de la hipoteca nuevamente? y como puedo ingresar mis cuotas de la hipoteca en otro banco, mientras me aclaran lo sucedido sin que afecte mi préstamo? y que cuota tengo que ingresar? la que pague hasta mayo o la que ellos dicen que tengo que pagar ahora? gracias por su respuesta un saludo isabel
#11
A mi me hicieron lo mismo los de Endesa: se equivocaron y me devolvieron los recibos cobrados y me colocaron los nuevos mucho más caros. Increible. Al final me lo tuve que comer tal cual. Parece que es el proceder habitual de esta gente. Aunque en tu caso yo lo que haría es revisar bien que la nueva cuota está bien calculada. El banco debería mandarte un extracto cada mes que detalla el cálculo de los intereses y de la cuota general, diciendo qué índice se ha aplicado y con que diferencial. Luego deberías comparar con el contrato de tu hipoteca para ver si coincide. Y si no entiendes mucho de esto, habla con alguien de tu oficina para que te lo explique.
Ánimo!
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#12
Pregunta similar: Puede Uci subirme la cuota de la Hipoteca como lo ha hecho aun bajando el euribor?
Buenos días tengo Hipoteca con Uci y días atras me llego la notificación de la segunda revisión anual la cual me vino con aumento. Mi hipoteca con ellos es con IRPH Cajas variable revisable cada 6 meses. Me indican que el valor en de : 3.93 + 1= 4.93 CER: 5.04% punto para el hipotecario y para el personal: 3.93+ 1.5 puntos = 5.43 CER: 5.57 . Quedando en 523,30 +121,82 = 645,12. Cuando a todos les baja a mi me sube. Agradecería me expliquen si está bien que me suban y porque? Muchísimas gracias.
Buenos días tengo Hipoteca con Uci y días atras me llego la notificación de la segunda revisión anual la cual me vino con aumento. Mi hipoteca con ellos es con IRPH Cajas variable revisable cada 6 meses. Me indican que el valor en de : 3.93 + 1= 4.93 CER: 5.04% punto para el hipotecario y para el personal: 3.93+ 1.5 puntos = 5.43 CER: 5.57 . Quedando en 523,30 +121,82 = 645,12. Cuando a todos les baja a mi me sube. Agradecería me expliquen si está bien que me suban y porque? Muchísimas gracias.
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#13
Compañeros, bombardeemos todas las redes sociales contra UCI SANTANDER, no nos pararan.
Compartid y hecharnos una mano para acabar con esta lacra que son los banqueros, los que han acabado con España.
Sr. Botin, no nos parará haciendo que lo que pasó ayer y hoy a estas horas está pasando en toda España, no salga en la televisión, compañeros estamos aquí, SI SE PUEDE.
“si se puede”. El contenido es contra las hipotecas basuras.Que empiezen a mirar sus hipotecas, creeme, se
sorprenderan. Clausulas completamente abusivas como clausulas suelo, interes por tiempo de demora, intereses de
las hipotecas y un largisimo etc… que si se lo miraran por un abogado se sorprenderían gratamente y a la vez
se unirían con nosotros.
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#14
Pregunta similar: Reducir cuota hipoteca
¿Como puedo reducir la cuota de mi hipoteca?
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HelpMyCash
#15
Hola, Pisitocentro.
Existen 3 opciones:
- Puedes alargar el plazo, por ejemplo de 25 a 30 años.
- Puedes hacer lo que se conoce como un capital diferido que es coger por ejemplo un 30% de la hipoteca pendiente y pasarla a la cuota final, y dividir el 70% restante entre las cuotas hasta entonces.
- Por último, puedes pedir al banco una carencia de capital, que te reduciría un 50% la cuota, aunque a la larga la hipoteca sale más cara, tal y como explicamos en este artículo.
Saludos!
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Pregunta similar: Hipoteca BBVA con ultima cuota del 30%
Buenos días, no he visto nada al respecto si esta clausula se puede considerar abusiva. Q negociariais con el banco? Tengo una hipoteca de 240.000 y una ultima cuota de unos 76.000 euros a 40 años. Ahora mismo pago una mensualidad de 600 euros al mes. Gracias por vuestra ayuda
HelpMyCash
#17
Hola, yusepito.
Por lo que nos cuentas, el producto que tienes contratado es una hipoteca con capital diferido o balloon. Dicho de otra manera, con las cuotas estás devolviendo un 70 % del principal de la hipoteca, mientras que el 30 % restante lo abonarás con la última mensualidad.
Esta cláusula no tiene por qué ser abusiva, ya que es algo que dependerá, en todo caso, de la información que se te proporcionó antes de firmar el préstamo y de si se trató de una negociación entre las partes o de una imposición del banco. Si quieres salir de dudas, nuestra recomendación es que te dejes asesorar por un despacho de abogados o por una asociación de consumidores.
De todas formas, si ves que no serás capaz de abonar la cuota final, puedes negociar con el banco una ampliación del plazo de la hipoteca que te permita fraccionar el pago.
Un saludo.
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