Vivo en USA estoy pagando una casa pero nomas tengo el titulo a mi nombre,no apafezco en el.prestamo,ahora qjiero modificar elpago ,existe una posibilidad de que pueda modificar,ellos.sabran que mi amigo fallecio?

Buenas noches Tengo un caso peculiar y me gustaría poder resolverlo , pero no encuentro información al respecto. Hace 7 años mi padre nos "repartió" a mi y a mi hermano sus viviendas , su vivienda habitual pasaría tras su muerte y la de nuestra madre a mi hermano y otra vivienda me la otorgaron a mi. El banco nos concedió una hipoteca , a mi nombre , para la reforma de esa casa.En la escritura de la hipoteca consta que yo le compro la vivienda a mi padre , pero eso no consta en ningun otro sitio . Ahora mismo me encuentro pagando una hipoteca , sin ser propietario de la casa y querría regularizar esta situacion a fin de vender la casa y poder saldar la hipoteca , pues hemos trasladado nuestra residencia a otra comunidad y queremos comprar algo aqui. A ver si podeis ayudarnos

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que tiene que constar en el documento privado de aceptación de herencia. El fallecido hizo testamento de momento no contamos con hacer la partición puesto que no pensamos vender, ni pedir hipoteca, además del coste que supone hacer el cambio de nombre en escrituras, las herederas son sus hijas. El impuesto de sucesiones no se pago puesto que la persona falleció hace ocho años y el plazo ha suscrito,

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Buenos días. Supongamos que al heredar una propiedad te encuentras que no se hizo nunca la escritura sobre la construcción en el terreno que ocupa.Que sucederá? Saludos.

Pregunta similar: Aval hipotecario falleció

Hola. espero que me podáis ayudar e intentaré ser clara, mi madre fue mi aval hipotecario en un 20% y ella ha fallecido. mi madre ha dejado una propiedad para los 3 hermanos y un poco de dinero en el banco, quiero saber  que debo hacer para no salir perjudicado, que pasará con mi aval y la herencia. y quiero saber que es mejor, subrogar la hipoteca ( la tengo variable y el banco me ha dicho que va a estudiar a ver  si se puede subrogar)  no se si hay otras opciones en las que yo no salga perjudicado. gracias 

citando a fannyfierro54 Pregunta similar: Aval hipotecario falleció Hola. espero que me podáis ayudar e inten...

Hola, fannyfierro54.

En principio, el aval hipotecario de tu madre lo heredaréis sus herederos, si aceptáis la herencia. Es decir, que no te verás perjudicado en modo alguno: si aceptáis la herencia, el aval lo heredaréis tú y tus hermanos. Y si no, el aval quedará suprimido, pero la hipoteca se mantendrá con las mismas condiciones. 

Dicho esto, es posible que tus hermanos no quieran renunciar a su herencia, pero tampoco avalarte. En tal caso, podéis hacer lo siguiente: aceptar la herencia y negociar con tu banco para que acepte eliminar el aval hipotecario. Si ya has devuelto al menos el 20% del capital de tu hipoteca, que es la parte que avaló tu madre, tendrás muchas opciones de conseguir esa eliminación, siempre que tu situación económica sea solvente. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

 agradezco tu ayuda. aún no he pagado el importe avalado. 

Pregunta similar: Hipoteca heredada

Buenas. Mi exmarido era empleado del banco Sabadell y al fallecer no sabemos qué hacer con la hipoteca. También les dejó a sus hijos un dinero y estoy pensando en amortizarla y alquilar la vivienda. Sería lo mejor para no pagar tantos intereses??. También querría saber si al ser una hipoteca heredada se pueden cambiar las condiciones, puesto que me han ofrecido un interés más alto del que él tenía. Muchas gracias

citando a Carmen Pregunta similar: Hipoteca heredada Buenas. Mi exmarido era empleado del banco Sabadell y al fallecer no sabemos q...

Hola, Carme.

Antes de nada, os aconsejamos consultar si tu exmarido tenía un seguro de vida vinculado a la hipoteca. Si fuera así, parte o toda la deuda pendiente será saldada por la aseguradora. La póliza debería estar entre los documentos de la hipoteca, pero si no la encontráis, podéis preguntárselo al banco o consultar el Registro de Contratos de Seguros de Cobertura de Fallecimiento.

Si no tenía seguro de vida, la deuda la habrán heredado sus descendientes. Usar parte del dinero heredado para amortizar la deuda puede ser una buena manera de ahorrarse los intereses, aunque ese dinero también podría invertirse. Lo explicamos en nuestra página sobre si es mejor amortizar la hipoteca o ahorrar.

Finalmente, el banco no puede cambiar las condiciones de una hipoteca heredada: simplemente debe incorporar a los herederos como nuevos titulares de la deuda. Ahora bien, si queréis que la hipoteca recaiga solo sobre un heredero o queréis incluir o quitar cotitulares, el banco sí puede exigir contrapartidas para aprobarlo, como cambiar el interés u otras condiciones.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Muchas gracias por responder. No tenía seguro asociado y el problema es que tenía condiciones de empleado y eso es lo que quieren cambiar, con lo que me sube el tipo de interés. Eso es lo que no me queda claro de si lo pueden modificar o no. Gracias

citando a Carmen Muchas gracias por responder. No tenía seguro asociado y el problema es que tenía condiciones de empleado y eso es lo que quieren cambiar, con lo q...

Hola de nuevo, Carmen.

Eso solo lo puede hacer si en la escritura se establece claramente que el interés está bonificado en "x" puntos porcentuales por ser empleado del banco. En ese caso, al no ser sus descendientes empleados de dicho banco, el interés de la hipoteca subiría en los puntos porcentuales establecidos. 

En cambio, si no existe esa cláusula, entendemos que el banco no puede subir el interés a su antojo. Os recomendamos pedir cita previa a un notario (es gratis) para que estudie vuestro caso y os lo confirme. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.