Hola Helper,

En la actualidad casi todos los bancos financian las operaciones a 80 % del valor más bajo entre compraventa y tasación.

ING Direct es casi una excepción, al financiar el 80 % de la tascación. Aún así, el estudio de riesgos de una hipoteca es algo que se puede demorar algún tiempo.

Os podemos recomendar por una parte que presentéis vuestro caso a otras entidades, para ver si aceptan vuestro caso. Os dejamos un enlace a nuestro ranking de mejores hipotecas del momento.

Lo que también os podemos recomendar es que firméis un contrato de arras con el comprador en el que entregáis una señal como muestra del interés. En este contrato resultaría vital que existiera una cláusula que os permite recuperar el dinero en caso de que no sigáis adelante con la compra (por el motivo que fuera).

Suerte y un saludo.

Pregunta similar: Hipotecas al 80% valor de tasación

Somos una pareja de jovenes que queremos adquirir una casa y nos ha salido una oportunidad de compra.

Los vendedores necesitan dinero y la venden bien de precio, el problema es que para poder adquirirla necesitamos una entidad financiera que nos deje hasta el 80% de la tasación y que no nos ponga tope del 80-90% del valor de la compraventa. Con solo el tope del 80% del valor de la tasación ya nos salen los números. Tal vez alguno de vosotros os hayais encontrado en esta situación y nos podáis ayudar. Seguimos buscando pero todavía no la hemos encontrado. Muchas gracias!!

Hola, Gonzalo. 

Es muy complicado que un banco os financie el 100% de la compra si necesitáis el 80% de la tasación. Desde que empezó la pandemia, las entidades han endurecido sus requisitos de aprobación, así que es difícil que os lo aprueben si no podéis aportar garantías extra (avales, otras propiedades) o si no contáis con un perfil muy bueno (ingresos muy elevados, que uno de vosotros sea funcionario...). 

En estos momentos, de hecho, ningún banco ofrece abiertamente hipotecas al 100% si no es para comprar sus propios pisos. Por lo tanto, tendréis que contactar con varios para ver si sería viable la operación. 

Como alternativa, os podéis plantear la opción de contratar a un bróker hipotecario especializado en conseguir hipotecas al 100%. Este profesional os cobrará honorarios, pero puede que os salga a cuenta si os consigue unas buenas condiciones. Si queréis, os podemos poner en contacto con varios brókeres (sin compromiso y gratuitamente) a través de este formulario. 

Un saludo.