Se puede considerar un diferencial mayor de 2.5 puntos como una condición abusiva?

Se puede considerar un diferencial mayor de 2.5 puntos como una condición abusiva?

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T
taino

Hola: Soy cliente del banco SabadellCAM antigua CAM y tenía un préstamo hipotecario, pero dada mi situación de desempleo solicité acogerme al decreto de buenas practicas y me lo concedieron, en ese aspecto puedo decir que he tenido un poco de suerte, pero al restructurarme la hipoteca, creo que mis condiciones han empeorado, antes tenía IRPH de Cajas + 0.50 puntos de diferencial, pero ahora me han aplicado Euribor + 2,65 puntos de diferencial, después de haberme negado a firmar el contrato donde me ponían un diferencial de 3,0 puntos. Tuve tremenda discusión con el director del banco ese día porque consideré que las condiciones eran abusivas y peores que las que tenía anteriormente y accedieron a aplicarme 2,65 puntos y que no podían bajar mas el diferencial, no me quedó mas remedio que firmar, porque mi situación economica es delicada. Ahora tengo un periodo de carencia de 4 años pagando Euribor + 0,25 puntos de diferencial como dice el Decreto, pero despues que pasen los cuatro años mis condiciones seran peores si el Euribor para esa fecha subiera al menos un 2%. Ahora con las noticias de que la Unión Europea llama al gobierno a cambiar la ley hipotecaria con respecto a las clausulas abusivas, yo pregunto si ese diferencial tan alto que se me ha impuesto por toda la vida del prestamo se puede considerar como una clausula abusiva y pueda hacer reclamación ante el banco. Muchas gracias

3 respuestas
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Respuestas
HelpMyCash
#1
Hola, Taiano.

La cuestión es que el código de buenas prácticas incluye una reestructuración con un interés de Euribor + 0,25% sólo durante el periodo de carencia. Por lo demás, un diferencial del 2,5 es común a día de hoy, así que vemos difícil que te lo vayan a considerar abusivo. Y, en cualquier caso, eso debe decidirlo un juez.

¡Un saludo!

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#2
G
guerreradel rey

Pues yo estoy igual que Tano pero con un 4%... ESE es abusivo o no?

HelpMyCash
#3

H

citando a guerreradel rey Pues yo estoy igual que Tano pero con un 4%... ESE es abusivo o no?
Si se trata del diferencial que te suman al Euríbor, sí, es muy alto. A fecha de hoy los bancos ofrecen 1,80 % o menos. Te aconsejamos leer este artículo sobre tu derecho a cambiar de banco la hipoteca.

Saludos!

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