renovar poliza o pasarla a prestamo hipotecario.
renovar poliza o pasarla a prestamo hipotecario.
Responderhola. en 2015 me vence la poliza con garantia hipotecaria que tenia en la empresa en la que yo soy socio unico. la empresa esta de baja y yo soy el avalista.hasta ahora yo sigo pagando los intereses religiosamente. quiero poner este prestamo, a mi nombre ya que el debito es mio y lo pago yo como persona fisica.mi pregunta es que documentacion me pediran,si es mejor hacerlo antes del vencimiento,es conveniente buscar y negociar con otros bancos o cajas, me pediran mas garantias, puse un local tasado a la baja en 450.000eur como garantia hipot, y bebo 206.000eur. la verdad es que no puedo demostrar lo que gano, y creo que ese va a ser mi mayor problema. mil gracias. saludos.
Para renovarte o concederte un nuevo préstamo con garantía hipotecaria el banco te pedirá una tasación y probablemente que no te preste más de un 60% de su valor actual (por ser un local). Efectivamente, van a preguntarte por tus ingresos, y si no los puedes justificar, probablemente tu mejor oportunidad es renegociarla con el banco existente. Habla con ellos a ver qué condiciones te darían, pero teniendo en cuenta cómo está el mercado actual, es fácil que te concedan condiciones peores y quizás sea mejor esperar a 2014 o 2015 esperando que la situación haya mejorado para entonces.
Suerte
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: Necesito un préstamo hipotecario sobre el inmueble de mi negocio.
Es para la refinanciación de mi empresa. ¿Me pueden ayudar? Gracias Fernando ********
Hola, fersanser:
Existen varias empresas en España que permiten solicitar un préstamo poniendo como garantía un inmueble. Eso sí, tienes que tener presente que, en caso de impago, el prestamista podrá vender el bien hipotecado, por lo que sólo es recomendable si estamos seguros de que podremos pagar el préstamo.
Te recomendamos que te mires otras opciones de financiación como los préstamos para empresas y autónomos de Spotcap e Iwoca que permiten solicitar hasta 50.000 € de forma 100 % online y sin tener que poner un inmueble como garantía.
Un saludo
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: Rehipotecar un local
Hola buenos días, tengo aprobada una hipoteca variable a 12 años para mi local a nombre de la sociedad, me piden 1º año, euribor +2,45% después euribor + 2,19%, gastos notaría, tasación, IAJD, gestoría, registro a cargo mio.
Es correcto que yo incurra con esos gastos y el tipo de interés que se me aplica?
Muchisimas gracias
Atentamente
Hola, MARTA.
El reparto de los gastos hipotecarios que establece la nueva ley hipotecaria se aplica únicamente en hipotecas concedidas a personas físicas para la compra (o construcción o rehabilitación) de vivienda. Como no es tu caso, nuestro consejo es que acudas al notario antes de la firma para preguntar qué gastos te deberían cobrar y qué otros no.
En cuanto al interés aplicado, depende totalmente de la calificación crediticia de tu sociedad y de las garantías que aportes. Si te parece elevado, puedes acudir a otras entidades para ver si te ofrecen unas condiciones mejores.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: