Lo primero que tienes que preguntarte es si es un buen momento para ti. ¿Tienes ahorrado el 10% de los gastos de apertura?  ¿Y el 20% del valor de la casa que no te va a financiar el banco (a no ser que consigas una hipoteca 100%)? ¿Has calculado si podrías pagar la cuota en caso de que el Euribor alcanzara el 5%? Si la respuesta a todo esto es 'sí', pasamos a ver cómo está el mercado.

El año pasado, sin ir más lejos, las hipotecas estaban más baratas que ahora. En este momento, los bancos están más interesados en captar capital que en prestarlo (se pillaron bastante los dedos con la burbuja inmobiliaria) y por eso las hipotecas actuales no son las mejores, no solo porque han subido los intereses y las comisiones sino porque exigen más seguros obligatorios que nunca.

Aunque hay 2 buenas noticias: los precios de los pisos están bajando (aunque lentamente) y los bancos ofrecen muy buenas hipotecas si les compramos pisos de su cartera. Además, si tienes un buen perfil financiero (ingresos altos o muy estables, vinculación con el banco, etc.) los bancos te ofrecerán mejores condiciones. Si es tu caso, te recomendamos que consultes la oferta de hipotecas online.

Así que, si has decidido abrirte una hipoteca, aquí va un consejo: antes de firmar, negocia comisión de subrogación y novación del 0% para que, si en un futuro el mercado hipotecario se abarata, puedas mejorar las condiciones de tu préstamo, bien con el mismo banco, bien yéndote a otra entidad, sin costes añadidos.

No dudes en contactarnos si necesitas algún cálculo para acabar de decidirte. Un saludo!

Pregunta similar: Miedo a la hipoteca

Buenas, estoy interesado en contratar una hipoteca para adquirir una vivienda. He estado leyendo todas vuestras opiniones y la verdad es que me he asustado bastante ya que en el contrato de arras he firmado que la compra/venta de la vivienda se haria antes de 45 dias. He solicitado las hipoteacas a uno-e y popular-e. ¿debo de preocuparme? por lo que he visto suelen tardar mucho y aunque cumplas los requisitos tambien suelen decir que no con mucha facilidad. ¿Conoceis alguna otra entidad que sean mas seguras y no suban mucho el diferencial? Gracias

Hola, Panchito.

Los bancos online (como uno-e o popuplar-e) dicen que no con mucha facilidad si no tienes un buen perfil financiero. Estos bancos ofrecen hipotecas más baratas porque solo las conceden a clientes con los que el banco corre muy poco riesgo de impago. Son, por tanto, más exigentes y selectivos con el perfil de los clientes.

Te recomendamos que pidas la hipoteca a algunas entidadaes más, para no jugártelo todo a 2 cartas y sobre todo que pruebes también con algún banco offline.

Nos gustaría poder darte el nombre de un banco que dé hipotecas fácil y rápidamente pero desde hace 1 año la cosa se ha endurecido mucho, los bancos cada vez están menos interesados en prestar dinero, y no podemos poner la mano en el fuego por ninguna entidad.

¿Has usado ya Calcula tu mejor hipoteca? Te dará una lista de los bancos interesados a priori en tu perfil, para que no sigas buscando a ciegas.

Además, puedes echar un vistazo a otras ofertas del mercado en nuestro Comparador de hipotecas.

Mucha suerte!

Pregunta similar: HIPOTECA 2012

BUENAS, ESTOY PENSANDO EN COMPRAR VIVIENDA, HE IDO AL BANCO Y ME CONCEDE HIPOTECA, PERO MI PREGUNTA ES SI LOS BANCOS BAJARAN SUS INTERESES EN 2012 Y ES MEJOR QUE ESPERE. GRACIAS

Hola Javier,

Vemos muy difícil que los bancos bajen sus intereses a lo largo de 2012. De hecho, es más previsible que suban. Lo que sí puede seguir bajando es el Euribor, pero de eso te beneficiarás igual independientemente del diferencial que te concedan.

¿Qué interés y condiciones te están ofreciendo? ¿De qué banco se trata? Si quieres podemos darte nuestra opinión sobre la hipoteca que te conceden.

¡Un saludo!

yo estoy de acuerdo, me extrañaría que bajaran sus ofertas, primero por la situación de euribor bajo y segundo porque necesitan dinero de hasta debajo de las piedras