¿Cómo quitar la clausula de suelo del bbva?
¿Cómo quitar la clausula de suelo del bbva?
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como quitar la clausula de suelo impuesta por los bancos
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HelpMyCash
#1
Hola Jonathan,
Para quitar la cláusula suelo tienes varias opciones:
1- Negociar con el banco que te quiten el suelo de la hipoteca
2- Hacer un amago de subrogación, es decir, conseguir que otro banco te haga una oferta vinculante para cambiar la hipoteca con ellos. Sin suelo, evidentemente.
3- Si todo lo demás falla, ir por la vía legal. Puedes ponerte en contacto con ADICAE, una asociación que lleva a cabo la mayor demanda colectiva contra la cláusula suelo de los bancos.
Todo esto está explicado de forma más amplia en nuestro artículo:
¿Cómo quitar el suelo de la hipoteca?
Recuerda que si quieres unirte a la demanda colectiva de ADICAE te queda poco tiempo, ya que el límite para apuntarse es el 31 de marzo.
¡Un saludo y suerte!
Para quitar la cláusula suelo tienes varias opciones:
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2- Hacer un amago de subrogación, es decir, conseguir que otro banco te haga una oferta vinculante para cambiar la hipoteca con ellos. Sin suelo, evidentemente.
3- Si todo lo demás falla, ir por la vía legal. Puedes ponerte en contacto con ADICAE, una asociación que lleva a cabo la mayor demanda colectiva contra la cláusula suelo de los bancos.
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Hola a todos.
Como comenta HelpMyCash ADICAE presentó en el mes de noviembre una demanda contra las abusivas cláusulas suelo, que están perjudicando económicamente a casi el 10% de la población:****. Una demanda que ya ha sido admitida a trámite. Como ADICAE es una asociación de consumidores representativa, la ley y el Juzgado nos permiten hacer un llamamiento al resto de consumidores para que, antes del 31 de marzo, presenten la documentación requerida y se unan a la demanda. Este llamamiento está teniendo una gran acogida y ya somos más de 20.000. En la demanda solicitamos la eliminación de la cláusula para el futuro y la devolución de las cantidades indebidamente pagadas al banco o caja con anterioridad.
Aquellos consumidores que tengan una cláusula suelo y quieran unirse a nuestra lucha, tienen toda la información en la web ****. En esa página tienen toda la documentación necesaria, costes, instrucciones para otorgar el poder judicial, etc. Si tras leer la documentación tienen alguna duda, pueden realizar sus consultas en la sede de ADICAE más cercana, en las asambleas informativas que se están realizando por toda España y que están colgadas en **** o en el e mail ****.
¡STOP CLÁUSULAS SUELO!
Gracias por su tiempo.
HelpMyCash
#3
Gracias por vuestra aportación, ADICAE. Desde HelpMyCash valoramos mucho la labor que hacéis entidades como vosotros, Ausbanc o la Plataforma de Afectados por la Hipoteca. Os animamos a seguir participando en este foro, ya que nos llegan numerosas dudas sobre cláusulas abusivas, dación en pago y defensa del consumidor en general, y vuestra opinión y consejo puede ser muy útil para estas personas.
Por cierto, en nuestra línea de discusión "¿Ausbanc o Adicae?" se ha planteado el asunto del coste económico de vuestros servicios. Si lo pudiérais verificar nos sería de gran utilidad.
¡Un saludo!
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Preguntas similares
#4
Pregunta similar: ¿Puedo exigir al banco que me quite el suelo de la hipoteca?
He exigido a mi banco (el BBVA) que me quite la cláusula suelo de la hipoteca pero me han dicho que no están obligados. ¿Hay manera de obligarles a que me lo quiten? ¿Cómo lo hago?#5
Hombre, exigir, exigir... pues no. Lo que sí puedes hacer es unirte a algún grupo antisuelo, que por la red hay muchos, y emprendeer acciones legales. Suerte!
#6
Sí pero he visto que ha salido mas de una sentencia contra la clausula suelo, ¿no deberia ser ilegal entonces? ¿no se tendrian que aplicar el cuento? no se, no lo acabo de entender.
A 1 persona le ha parecido útil
HelpMyCash
#7
Maribel,
Estas sentencias que comentas son para casos concretos y aún no son firmes porque los bancos afectados han recurrido y el proceso sigue abierto. Hoy día, sólo puedes exigir que te retiren el suelo si:
1- El contrato de suelo no contempla un interés techo o la diferencia entre ambos es claramente abusiva
2- No existe oferta vinculante firmada del suelo, es decir, no has firmado ningún contrato donde se especifique la cláusula suelo
En el resto de casos, como dice el compañero Carlos, puedes acudir a alguna plataforma de afectados por el suelo, como la de ADICAE (http://www.adicae.net/) y emprender acciones legales, o bien puedes tratar de negociar con el banco la retirada de esta cláusula. Si estás dispuesta a seguir la segunda vía, te recomendamos leer el siguiente artículo:
Negociar hipoteca: ¿qué perfil financiero buscan los bancos?
Si conoces tus puntos fuertes como usuaria, podrás meterles más presión. Aunque también es cierto que el mercado de la subrogación no pasa por su mejor momento…
Un saludo y suerte!
Estas sentencias que comentas son para casos concretos y aún no son firmes porque los bancos afectados han recurrido y el proceso sigue abierto. Hoy día, sólo puedes exigir que te retiren el suelo si:
1- El contrato de suelo no contempla un interés techo o la diferencia entre ambos es claramente abusiva
2- No existe oferta vinculante firmada del suelo, es decir, no has firmado ningún contrato donde se especifique la cláusula suelo
En el resto de casos, como dice el compañero Carlos, puedes acudir a alguna plataforma de afectados por el suelo, como la de ADICAE (http://www.adicae.net/) y emprender acciones legales, o bien puedes tratar de negociar con el banco la retirada de esta cláusula. Si estás dispuesta a seguir la segunda vía, te recomendamos leer el siguiente artículo:
Negociar hipoteca: ¿qué perfil financiero buscan los bancos?
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Pregunta similar: Hipotecas con suelo ¿es legal?
Hola. Me gustaría saber si es legal que los bancos den hipotecas con suelo. He oido que han salido algunas sentencias en contra del suelo de las hipotecas y me gustaría saber si puedo hacer algo para quitar el suelo de la hipoteca. Gracias.
HelpMyCash
#9
Hola Marcos,
Sí que es cierto que han salido algunas sentencias contra las hipotecas con suelo, pero aún es pronto para decir que sea ilegal, ya que los procesos siguen abiertos y no se ha creado jurisprudencia al respecto. Así que me temo que, de momento, es legal.
Sin embargo, quitar el suelo de la hipoteca no es imposible. De hecho, tienes varias opciones para lograrlo. Te recomendamos leer esta pregunta, creemos que puede serte de ayuda: quitar el suelo de la hipoteca.
Esperamos haberte aclarado las cosas,
¡Un saludo y suerte!
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Gracias me ha sido muy útil :)
#11
Pregunta similar: sobre el suelo de mi hipoteca
He oido que el bbva a tenido que quitar el suelo para las nuevas hipotecas contratadas,pero que hay de las contratadas hace unos años,¿no tenemos el derecho para que nos lo quiten tambien?
HelpMyCash
#12
Hola Raúl,
La condena de la que nos hablas al BBVA todavía está en el aire, ya que la entidad ha recurrido. Por lo tanto, todavía está permitido poner suelo en las hipotecas.
En cuanto a quitar el suelo de tu hipoteca, puedes hacerlo de dos modos:
1- Negociar con tu banco la retirada del suelo. Esto es posible, aunque normalmente querrán sacar algo a cambio y dependerá de ti si merece la pena o no. Además, en ningún caso te devolverán lo cobrado de más hasta el momento.
2- Ir por la vía judicial. La asociación ADICAE lleva a cabo una demanda conjunta contra el suelo de las hipotecas. Pide que se retire el suelo y que se devuelva lo cobrado de más hasta el momento. Puedes ponerte en contacto con ellos a través de su web: http://colectivos.adicae.net/plantilla.php?id=42. Y recuerda que para saber cuánto reclamar al banco debes usar una herramienta gratuita especialmente creada para ello: ¿Cuánto has pagado de más por el suelo?
Te recomendamos leer nuestro artículo: ¿Cómo quitar el suelo de la hipoteca? para más información.
¡Un saludo!
La condena de la que nos hablas al BBVA todavía está en el aire, ya que la entidad ha recurrido. Por lo tanto, todavía está permitido poner suelo en las hipotecas.
En cuanto a quitar el suelo de tu hipoteca, puedes hacerlo de dos modos:
1- Negociar con tu banco la retirada del suelo. Esto es posible, aunque normalmente querrán sacar algo a cambio y dependerá de ti si merece la pena o no. Además, en ningún caso te devolverán lo cobrado de más hasta el momento.
2- Ir por la vía judicial. La asociación ADICAE lleva a cabo una demanda conjunta contra el suelo de las hipotecas. Pide que se retire el suelo y que se devuelva lo cobrado de más hasta el momento. Puedes ponerte en contacto con ellos a través de su web: http://colectivos.adicae.net/plantilla.php?id=42. Y recuerda que para saber cuánto reclamar al banco debes usar una herramienta gratuita especialmente creada para ello: ¿Cuánto has pagado de más por el suelo?
Te recomendamos leer nuestro artículo: ¿Cómo quitar el suelo de la hipoteca? para más información.
¡Un saludo!
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Pregunta similar: Negociar suelo hipoteca
Tengo mi hipoteca en UNNIM desde hace tres años con un suelo del 3,50, ¿como debo renegociar el suelo? ¿Debo intentar que eliminen el suelo o mejor realizo una subrogación?
HelpMyCash
#14
Hola,
Depende de cuales sean tus intenciones. Debes saber que ADICAE lleva a cabo una demanda colectiva contra más de 100 bancos por las cláusulas suelo para pedir no solo la retirada sino también la devolución de todo lo cobrado de más por esta cláusula. Tienes de plazo hasta el 17 de octubre para unirte. Puedes visitar su web aquí: http://colectivos.adicae.net/plantilla.php?id=42
Aunque si prefieres mantenerte lejos de los tribunales, trata de negociar que te quiten el suelo con el banco. El problema con las subrogaciones es que, en estos momentos, hay pocas hipotecas para cambio de banco que merezcan la pena, ya que las entidades están más por la labor de captar dinero que de prestarlo.
En todo caso, si tienes un buen perfil financiero, puedes consultar tus opciones en nuestro ranking de mejores hipotecas subrogación.
Un saludo y suerte
Depende de cuales sean tus intenciones. Debes saber que ADICAE lleva a cabo una demanda colectiva contra más de 100 bancos por las cláusulas suelo para pedir no solo la retirada sino también la devolución de todo lo cobrado de más por esta cláusula. Tienes de plazo hasta el 17 de octubre para unirte. Puedes visitar su web aquí: http://colectivos.adicae.net/plantilla.php?id=42
Aunque si prefieres mantenerte lejos de los tribunales, trata de negociar que te quiten el suelo con el banco. El problema con las subrogaciones es que, en estos momentos, hay pocas hipotecas para cambio de banco que merezcan la pena, ya que las entidades están más por la labor de captar dinero que de prestarlo.
En todo caso, si tienes un buen perfil financiero, puedes consultar tus opciones en nuestro ranking de mejores hipotecas subrogación.
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Pregunta similar: que hacer cuando me contesten de la caja sobre el suelo de mi hipoteca?
hola muy buenas tengo un suelo de 4,25 en caja rural de burgos y por fin se han puesto a estudiarla, quiero saber que contestarles en caso de que me contesten de forme negativa o si acceden a quitarmela, y quieren algo a cambio. He leido que han salido alguna sentencia positiva y que hay dos demandas colectivas en curso que deberia responderles?
HelpMyCash
#16
Hola, Josebrivi.
No nos parece fácil que el banco vaya a retirarte el suelo sin pedir nada a cambio, a no ser que lo ordene un juez. Probablemente querrán subirte el diferencial o algo por el estilo. Ahí entra en juego tu capacidad de negociación para intentar llegar a un acuerdo justo. Si quieres, podemos asesorarte durante el proceso, cuando te hagan una oferta.
En cuanto a las demandas, de momento no hay nada aplicable a nivel general. Si estás interesado en adherirte, deberías ponerte en contacto con ADICAE.
¡Suerte!
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Pregunta similar: sobre la clausula suelo informacion de como esta el tema ahora mismo
hola quisiera me informeis de como va lo de la clausula suelo pues esta pendiente de lo de la audiencia de sevilla o eso es lo que me dijo el banco a mi cuando le comente que me quitaran la clausula suelo gracias
HelpMyCash
#18
Hola,
Nos haces la pregunta del millón. Por ahora, el dinero que has estado pagando de más por la cláusula suelo no lo recuperarás a no ser que los lleves a juicio. Piensa que la cláusula suelo es legal en nuestro país, según el Banco de España y la Ley Hipotecaria, así que tu única oportunidad, mientras la ley no cambie, es que algún juez ilegalice la cláusula en tu caso concreto.
Puedes poner una demanda individualmente o de forma colectiva (mucho más barato), a través de ADICAE o cualquier otra asociación. De momento, ADICAE ha puesto una demanda colectiva contra 56 entidades, que ha sido admitida a trámite y que está a la espera de resolución judicial.
Así que puedes elegir entre:
1. Esperar a ver cómo acaba esta demanda colectiva y si te podrás beneficiar de lo que otros consigan
2. Demandar por tu cuenta o a través de asociaciones
Eso sí, podemos decirte que de vez en cuando aparece en prensa algún caso en el que hipotecados ganan la denuncia por el suelo contra el banco. Pero no sabemos qué porcentaje representan respecto a las que gana la entidad...
Suerte
Nos haces la pregunta del millón. Por ahora, el dinero que has estado pagando de más por la cláusula suelo no lo recuperarás a no ser que los lleves a juicio. Piensa que la cláusula suelo es legal en nuestro país, según el Banco de España y la Ley Hipotecaria, así que tu única oportunidad, mientras la ley no cambie, es que algún juez ilegalice la cláusula en tu caso concreto.
Puedes poner una demanda individualmente o de forma colectiva (mucho más barato), a través de ADICAE o cualquier otra asociación. De momento, ADICAE ha puesto una demanda colectiva contra 56 entidades, que ha sido admitida a trámite y que está a la espera de resolución judicial.
Así que puedes elegir entre:
1. Esperar a ver cómo acaba esta demanda colectiva y si te podrás beneficiar de lo que otros consigan
2. Demandar por tu cuenta o a través de asociaciones
Eso sí, podemos decirte que de vez en cuando aparece en prensa algún caso en el que hipotecados ganan la denuncia por el suelo contra el banco. Pero no sabemos qué porcentaje representan respecto a las que gana la entidad...
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Pregunta similar: HIPOTECA BBVA
Estimados foreros espero que alguien me pueda dar un consejo ante la situación en la que me encuentro, resulta que en 2005 hago una hipoteca para comprar un piso (normalito con precio desorbitado y tasado por las nubes), y resulta que en 2008 cuando empieza a subir el euribor se me disparó la hipoteca a niveles que ya no podía prácticamente asumir, y no hubo manera de llegar a un acuerdo con el banco (quizas sea porque como mis padres son avalistas y tienen propiedades!!! les interesa que no sea capaz de hacer frente, no creen?), bueno mi sopresa llega cuando empiezan a bajar los intereses y resulta que me dicen que no me baja más porque yo tengo firmada una cláusula (no la había oído en mi vida, al igual que muchas personas en España) por la cual tengo un tope cuando el euribor va a la baja. Para más inri, la empresa para la cual trabajo esta pensando bajarnos el sueldo un 15%, me supone unos 250 € menos de salario, alguien puede viendo el panorama que me espera aconserjarme sobre qué hacer para negociar con el banco?
HelpMyCash
#20
Hola, Belén.
Te facilitamos un par de artículos que podrían ayudarte a encontrar una solución temporal con el banco:
- Negociar hipoteca: maneras de abaratar la cuota
- Reestructuración de hipoteca, un arma de doble filo
El primer artículo te ayudará a plantear soluciones, pero ten en cuenta las advertencias del segundo, porque no siempre una reestructuración merece la pena.
¡Suerte!
Te facilitamos un par de artículos que podrían ayudarte a encontrar una solución temporal con el banco:
- Negociar hipoteca: maneras de abaratar la cuota
- Reestructuración de hipoteca, un arma de doble filo
El primer artículo te ayudará a plantear soluciones, pero ten en cuenta las advertencias del segundo, porque no siempre una reestructuración merece la pena.
¡Suerte!
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