citando a Noemi Pregunta similar: Entrega llaves Hola Si en el contrato de arras no especifica cuando se entregan las llav...

Hola, Noemi.

En principio, la firma de la escritura de compraventa implica posesión de la vivienda por parte del comprador. Por ello, se entiende que el vendedor debería entregar las llaves al comprador en el momento de la firma.

Dicho esto, sería conveniente incluir en la escritura una cláusula que lo especifique (se lo puedes pedir al notario). Así, si la vendedora pide más días a posteriori, podrás decidir si te remites a esa cláusula para reclamar las llaves según lo acordado. 

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Dudas artículo contrato de arras

• Buenas noches, en un plazo corto de tiempo me dispongo a firmar la compra de una vivienda.
• El vendedor al tener sus pertenencias en ese piso pide un plazo de 15 días para poner sacar sus pertenencias del mismo.
• El artículo del contrato de arras reza de esta manera: "la parte compradora una  vez ejercitada la acción de compra venta concede a la parte vendedora un plazo de 15 días naturales a contar desde la firma ante notario para la mudanza y el desalojo pero sin disponer de la posesión del inmueble que pasará a disposición de la parte compradora desde el momento de la firma ante notario." significa esto que la parte vendedora puede vivir en la vivienda hasta que se cumpla ese plazo o que por el contrario la vivienda se utilizará a modo de almacén de sus propiedades hasta que pueda recogerlos?? Muchas gracias!!! 

citando a Carmen García Pregunta similar: Dudas artículo contrato de arras Buenas noches, en un plazo corto de tiempo me dispongo a...

Hola, Carmen García. 

La verdad es que el redactado de la cláusula es ambiguo, aunque hay una frase que creemos que es clave: "plazo de 15 días naturales a contar desde la firma ante notario para la mudanza y el desalojo". Entendemos que el vendedor tendrá 15 días para mudarse y desalojar la vivienda, es decir, que podrá vivir en la vivienda hasta que se cumpla ese plazo. 

Ahora bien, esa es solo una interpretación y podemos equivocarnos. Nuestro consejo, para salir de dudas, es que se lo preguntes directamente al notario con el que vayas a firmar la compraventa (el asesoramiento previo es gratis). 

Un saludo. 

Muchas gracias por responder! Además del párrafo anterior hay otro artículo en que establece que el día de la firma deberá hacerme entrega de las llaves del domicilio, por lo que no entiendo como obligado a esto puede quedarse a vivir allí además de que yo no tendría donde ir. El acuerdo verbal fue el uso de mi futura vivienda como "almacén", pero yo no redacté el escrito sino una empresa de compra venta estoy perdida

citando a Carmen García Pregunta similar: Dudas artículo contrato de arras Buenas noches, en un plazo corto de tiempo me dispongo a...

citando a Carmen García Muchas gracias por responder! Además del párrafo anterior hay otro artículo en que establece que el día de la firma deberá hacerme entrega de las l...

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros!

Como ya tuviste un acuerdo verbal con el vendedor, creemos que es recomendable que hables con él para saber cuál es su postura actual. Si está de acuerdo en usar tu piso solo de "almacén", podéis pedir al notario que lo indique claramente en la escritura, para que no haya problemas de interpretación. En cambio, si ha cambiado de opinión, tendrás que hablar con el notario para ver cuál es la interpretación correcta del contrato de arras. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Compraventa de vivienda que aún no se ha vaciado

Hola, dentro de 3 dias firmamos la compra de una casa y los vendedores no han vaciado la casa todavia puedo negarme a firmar si no la vacian

Hola, olga-julia.

Solo puedes negarte a firmar si en el contrato de arras se establece claramente que la vivienda tendrá que estar vacía algunos días antes de la firma. En caso contrario, no podrás echarte para atrás unilateralmente, a no ser que pagues la indemnización que se establezca en el contrato de arras. 

Un saludo.

Si no lo han vaciado puedes contactar con una empresa de vaciado de pisos para que lo hagan y cargar el coste al propietario. Si estas por la zona del Garraf o alrededores puedes contactar con ****