Pregunta similar: podria unificar las dos hipotecas?

yo tengo una hipoteca que me queda por pagar 20500 eur, en su dia hice una subrogacion de esta hipoteca porque no era abierta y necesitaba un dinero. ahora tengo dos hipotecas podriamos decir ,esta ultima me queda 11600 eur,mi pregunta es si podria unificarlas para tener una letra nada mas

Hola, estoy con muchas deudas con varios prestamos y tarjetas de credito debo 30.000 euros y me gustaría poder pagar todo y tener solo un recibo de todo esto para no verme el la calle,soy una persona que solo gano 900 euros que puedo hacer? .

Si hubiera un banco que pudiera prestármelo y poder pagar como mucho 400 euros me iría genial ya que también tengo que comer y ayudar a la familia.

Necesito 27000€ para pagar todos los préstamos o 87000€ para incluir también en la reunificación la hipoteca y quedarme con una sola cuota

Hola tengo dos préstamos personales con bankinter de unos 75000 euros estoy a corriente de pago siempre he pagado mi pregunta es si pudiera pedir 150000 euros de hipoteca para la compra de una vivienda y quitarme los préstamos y así poder pagar una sola cuota presentaría mi nómina de unos 1100 euros netos con 14 pagas contrato fijo desde hace 15 años y la nómina de mi madre pensionista de unos 1000 euros al mes más el aval del piso 

Hola, Carlos. 

Es muy improbable que el banco acepte la operación que quiere solicitar después de detallarnos tu situación. La entidad bancaria no se expondría a conceder una financiación tan alta por tener deudas pendientes, no tener suficientes ahorros y no disponer de unos ingresos tan elevados. 

¡Un saludo!

Buenos días, tengo 2 hipotecas con BBVA:

Una a 30 años con un importe pendiente de 162.000 € y un plazo pendiente de 17 años, sobre mi vivienda habitual.

Y otra a 15 años con un importe pendiente de 111.000€ y un plazo pendiente de 12 años, sobre la vivienda de mis padres que me ha permitido financiar la entrada para la compra sobre plano de mi futura vivienda que me entregarán en 2021.

Mi pregunta es si el banco puede unificarme las 2 hipotecas en una, exclusivamente sobre mi actual vivienda, para liberar la garantía de la vivienda de mis padres.

Se trataría de una novación de la primera hipoteca con aumento de capital para cancelar la segunda hipoteca?

Por la valoración actual de mi actual vivienda y la cantidad del 80% que suelen conceder como máximo los bancos, no tendría suficiente con el aumento de capital de la novación para cancelar la segunda hipoteca.

El banco podría ofrecerme de manera añadida un préstamo personal para llegar al importe y cancelar la segunda hipoteca?

Muchas gracias.

Hola, PABLO. 

La operación que planteas sí es posible en teoría. Podrías llevar a cabo la reunificación o bien con una novación para ampliar el capital (para cancelar una de las hipotecas) o bien mediante la firma de una nueva hipoteca que te permitiera cancelar las dos que tienes. Lo segundo, además, lo podrías hacer también a través de otra entidad financiera.

En la práctica, sin embargo, existe un inconveniente importante: el 80% del valor de tu actual vivienda es menor que el importe de tus dos hipotecas. La alternativa que comentas de pedir un préstamo personal es poco viable, pues ningún banco te prestará ese dinero si es para cubrir la parte no financiada de la hipoteca.

Por ese motivo, una buena opción podría ser la siguiente: reunificar tus hipotecas en una sola y poner las dos viviendas como garantía (la tuya y la de tus padres), pero añadir una cláusula que te permita liberar el inmueble de tus padres cuando ya hayas pagado la parte correspondiente a su valor financiado. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Tengo una hipoteca de 45000€ y necesito una posición de 30000 para reunificación de deudas

Hola, María Luisa.

Perdona, pero no terminamos de entender tu situación. Si nos puedes dar más detalles, trataremos de ayudarte.

Gracias por confiar en HelpMyCash.com.

¡Un saludo!

Tengo 2 hipotecas con el mismo banco,de 2 viviendas diferentes.

He pensado en reunificarlas y dejar una de ellas como garantía. Es posible y rentable? 

Buenos días, Myress.

Primero de todo, disculpa la demora en la respuesta.

Respondiendo a tu pregunta, sí, se puede hacer, pero conllevaría bastantes gastos de gestión.

Además, al hipotecar los dos inmuebles dentro del mismo crédito, si no pudieras afrontar la cuota en algún momento, te arriesgarías a perder los dos.

Si tienes alguna duda, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!