Hola, Ricardo.

Por lo que nos cuentas, entendemos que hiciste todos los trámites pertinentes para eliminar tu cotitularidad de la hipoteca, es decir, que llegaste a un acuerdo con tu expareja y con el banco y que el cambio quedó formalizado ante notario. Si no es así, corrígenos, por favor. 

Es muy probable que la entidad, por entonces Banco Valencia, no registrara debidamente en su base de datos que ya no eres cotitular de esa hipoteca. Otros clientes de bancos absorbidos han sufrido errores parecidos.

Si el problema es ese, debería ser fácil resolverlo: tendría que bastar con pedir cita al director de la oficina de CaixaBank que te corresponde y mostrarle la copia de la escritura notarial en la que se refleja que ya no eres cotitular de la hipoteca. Así, este profesional corregirá el error y ya podrás pedir la hipoteca sin problemas. 

En caso de que te sigan poniendo pegas, te aconsejamos interponer una reclamación formal ante el Servicio de Atención al Cliente de CaixaBank. En nuestra guía gratis sobre reclamaciones bancarias te explicamos cómo hacerlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: desaparecer de la separación de condominio de mi banco

Hola como puedo desaparecer de la separación de condominio de mi banco. Ya que salgo en el banco de España como q tengo dos préstamos el de mi hipotecay el que hice con mi ex pareja la cual no se nada y no tengo relacion

Hola, Velestevez.

Entendemos que en su momento hicisteis una extinción de condominio para que tu expareja se quedara con la propiedad de la vivienda. Sin embargo, eso solo afecta al inmueble, no a la hipoteca. Así pues, para que dejes de constar como titular de la hipoteca deberéis hacer una novación para eliminar a uno de los titulares. Ten en cuenta que esta operación no es de obligada aceptación para el banco y que, como pierde una de las garantías de pago, lo más probable es que pida algo a cambio, como otro titular o alguna otra garantía extra.

Un saludo.

Pregunta similar: Extinción de condominio

Hola, tengo una pregunta o mejor dicho busco asesorarme. El caso es que hace cinco años mi ex mujer hizo una extinción de condominio, uno de los motivos es porque durante la época de crisis no pude pagar la mitad de la hipoteca.

La question es que ahora yo tengo una buena situación y quiero comprarme una vivienda...el problema és que al solicitar un estudio económico para un préstamo hipotecario, me dicen que el departamento de riesgos del banco les salto el CIRBE, diciéndome que todavía figuro como titular de la hipoteca con mi ex.

Mi pregunta es, que puedo hacer en este caso?...-no estoy en la escritura ni en el registro de la propiedad.

Saludos

Hola, Fran.

Cuando tu exmujer hizo la extinción de condominio, ¿la vivienda se vendió a un tercero o le cediste tu 50%? Si se vendió la vivienda, teóricamente la hipoteca debería haber sido cancelada para dejarla libre de cargas, así que no deberías salir como cotitular en la CIRBE. En cambio, si tu expareja se quedó con el 100% de la propiedad, quizás no modificó la hipoteca para quedarse con el 100% de la titularidad y que, por eso, aún sigas siendo titular. 

Para salir de dudas, nuestro consejo es que hables con tu exmujer para saber qué ha pasado. Y si no te da una respuesta clara, también puedes contactar con el banco con el que teníais la hipoteca y preguntar si aún sigue vigente o si ya se canceló.

En caso de que se cancelara, puedes exigir al banco que actualice los datos de la CIRBE. Y en caso de que no, puedes pedirle a tu ex que solicite una novación de hipoteca para quitar tu titularidad, aunque todas las partes (tú, tu ex y el banco) tendréis que estar de acuerdo. 

Un saludo.

Pregunta similar: Duda titularidad del inmueble e hipoteca

buenas!

Compre una vivienda con mi ex pareja al 50%. Tras separarnos me quede dicha vivienda después de sudar la gota gorda negociando con el banco. Sacaron de la hipoteca a mi pareja firmando un documento interno quedando yo solo. El caso es que no se volvió a escriturar nada y supuestamente la casa es al 100% mia. Pedí una nota simple en el registro de la propiedad y efectivamente ella ya no aparece, el titular de la propiedad al 100% soy yo, me hago cargo de la hipoteca y todos los gastos.

mi pregunta es que si vendo esa propiedad puedo llegar a tener problemas con mi ex pareja? No tengo escritura de compraventa que acredite que soy el único propietario en cambio si aparece en el registro.

Que me recomendáis hacer? Estoy pensando en vender la propiedad y no quiero que ella esté de por medio ni pueda reclamar nada.

Gracias.

citando a Luisito Pregunta similar: Duda titularidad del inmueble e hipoteca buenas! Compre una vivienda con mi ex pareja al...

Hola, Luisito.

Nos parece realmente extraño que tu expareja ya no sea copropietaria de la vivienda sin haber llevado antes a cabo una extinción de condominio ante notario. Dicho esto, por lo que nos cuentas, la propiedad está inscrita al 100% a tu nombre, así que entendemos que no deberías tener problemas para venderla. 

Ahora bien, por si acaso, te recomendamos contar tu situación al notario con el que pretendas escriturar la venta (pedirle asesoramiento es gratis). Así, este funcionario podrá analizar tu caso y te podrá decir si existe algún impedimento legal. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.