citando a María Pregunta similar: Inclusión en catastro y registro de la propiedad Buenos días.  Queremos regularizar...

Hola, María.

En cuanto a los trámites y costes, al tratarse de un tema burocrático, creemos que lo más adecuado es que se lo preguntes a un notario, que te explicará gratis qué pasos deberás dar y qué gastos tendrás que pagar. 

En cuanto al seguro, si se produce un siniestro, el banco recibirá la indemnización correspondiente según el valor que esté asegurado (que consta en la propia póliza del seguro). Ese dinero se usará o bien para liquidar la hipoteca que tengas pendiente, o bien para reconstruir la casa, según lo que se indique en la póliza del seguro. Y si sobra algo, lo recibirás tú. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola,

Voy a comprar un piso y resulta que según catastro la vivienda tiene 81 metros construidos y 6 de espacios comunes. 

Hoy me han facilitado la nota simple y en registro de la propiedad aparece "área edificada construida" de 67 M2. Esta cifra también es la que aparecen en las escrituras que me han facilitado.

Entiendo que posiblemente estos 67m2 pueden ser los metros útiles, pero aún así la diferencia me parece bastante notable.

Está discrepancia entre valores me puede traer algún problema, ¿como puedo proceder?

Muchas gracias 

Hola, Noel. 

Nuestro consejo es que pidas cuanto antes una cita al notario para que analice tanto la nota simple como el informe del Catastro. Este funcionario público estudiará ambos documentos gratuitamente y te dirá si se puede escriturar la operación sin problema o si, por el contrario, el vendedor deberá corregir los datos del Registro o del Catastro. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Quiero comprar piso reformado de 3 habitaciones y un baño, pero en la escritura aparece de 4.dormitorios y 2 baños, ¿qué hacer?

Hola, Rosa.

Nuestro consejo es que pidas cita cuanto antes con el notario con el que pretendas escriturar la compraventa. De forma totalmente gratuita, este funcionario analizará el caso y te dirá si hay que hacer algún tipo de trámite para actualizar la información registral de la vivienda que pretendes comprar. 

Un saludo.