Hola, Helper_1104819026.

Dependerá de lo que se indique en la escritura de esa hipoteca. Si existe una cláusula que permite vender la vivienda en caso de poder cancelar el importe garantizado con la ganancia de la venta, podrás venderla sin tener que negociar con el banco. Ahora bien, si no existe esa cláusula, sí tendrás que pedir permiso a la entidad. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: sobre una hipoteca

Hola mi pregunta es la siguiente tengo una hipoteca con dos viviendas hipotecadas si quiero vender una de ellas puedo hacerlo. O tendría que liquidar el total. Espero su contestación lo más rápido posible Gracias

Hola, Maggi60.

Dependerá de lo que ponga en tu escritura. En algunos casos, cuando se ponen dos viviendas como garantía, se especifica qué porcentaje de la hipoteca recae sobre cada una y, una vez pagada esa parte, se libera la carga sobre ese inmueble.

En otros casos no se especifica por lo que, si es tu caso, deberás pactar una novación con tu banco para que cambie la escritura y libere de cargas la vivienda que quieres vender. Eso sí, ten presente que el banco no tiene obligación de aceptar la novación, por lo que es probable que tengas que negociar.

Un saludo.

Pregunta similar: Cancelar parte de una hipoteca con dos propiedades

Buenas tardes, yo tengo una hipoteca con dos propiedades (63% una y otra 37%) y quiero vender una de ellas, que además es  la vivienda habitual. Que documentación necesito para poder vender esa propiedad.

Muchas gracias

Hola, Fermín. 

Antes de nada, te recomendamos leer detenidamente la escritura de la hipoteca para comprobar si se te permite vender la vivienda (sin necesidad del permiso del banco) en caso de haber amortizado el capital equivalente a la parte hipotecada, es decir, el 37% de su valor. Si no es así, tendrás que pedir permiso al banco para vender la propiedad y cancelar esa parte de la hipoteca. 

Respondiendo a tu pregunta, la documentación que necesitas la encontrarás en nuestra página sobre los documentos para vender una vivienda. 

Ten en cuenta, además, que tendrás que hacer los trámites necesarios para cancelar la carga hipotecaria sobre la propiedad que venderás (una vez vendida). Te lo explicamos con más detalle en nuestra página sobre cancelar la hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Vender casa con hipoteca

Puedo vender mi casa con hipoteca y otra casa avalada??

citando a Jesús Maria Pregunta similar: Vender casa con hipoteca Puedo vender mi casa con hipoteca y otra ca...

Hola, Jesús Maria.

Sí, puedes venderla. Ahora bien, tendrás que cancelar la hipoteca con lo que te saques de la venta (o con otro dinero, si lo tienes). Si no, el banco no te dará permiso para venderla. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.