Buenas,

A continuación expongo mi caso por si es de ayuda para alguien. Reservé la vvda que iba a comprar con hipoteca el pasado mes de diciembre 2022. Para ello entregé (al propietario) una señal de 5 mil euros. En ese momento, tanto la nota simple como su certificado de deuda pendiente con su banco estaban al día.

Al estar gestionando yo misma mi hipoteca, por cuestiones de papeleo, se retrasó todo hasta mitad de enero. A partir de aquí yo avisé al dueño para que pudiera ponerse el contacto con su banco y volvieran a actualizarle el certificado de deuda pendiente. Yo ya había firmado la FEIN. 

Pasan dos meses reclamando a la entidad y su banco le comenta AHORA que han vendido su hipoteca a un fondo buitre. Todo esto sin darle el nombre de la entidad, sin haber recibido ninguna comunicación. 

En mi caso, sigo interesada en la compra del piso porque ya tenía aprobada las condiciones con mi banco, mi provisión de fondos... etc. Pero lo único que se me ocurre es pedir de vuelta mi fianza y, en el caso de que pueda solucionar y negociar con el fondo buitre, entonces adquirir el piso.

Me gustaría saber si hay un plazo para esto, es decir, ¿no debería llamar la empresa al dueño? ¿Reclamar el pago? He leído por internet que están interesados en cobrar la deuda y en el caso de impago, entonces se puede iniciar proceso judicial. En la nota simple aún no aparece la empresa que ha comprado la deuda, y es lo único que podemos revisar en unas semanas...

¿Podría el dueño negociar la compra de la deuda aunque sea yo la que compra el piso? ¿Como sé que no se ha iniciado un proceso judicial con la vvda para ser embargada?

Un saludo,