Consulta exclusividad inmobiliaria Housell
Consulta exclusividad inmobiliaria Housell
ResponderHola, tengo exclusividad con Housell y la verdad es que voy a cancelarla ahora que finaliza. Solo he tenido 1 visita, y además la agencia me hizo bajar el precio de venta para ver si conseguía visitas. No me dijo que era un precio elevado.
La pregunta es, si una vez cancelado el contrato, al cabo de unos meses vendiese la vivienda, ¿tendría que pagar la comisión?
Adjunto condiciones contrato
PRECIO Y FORMA DE PAGO DE LOS SERVICIOSEl pago será fraccionado en dos cuotas: (i) una inicial de 1.-€, a abonar a la firma delcontrato; y, (ii) una Final o Cuota a éxito cuyo importe se detalla en la primera hojadel Contrato, y cuyo abono será:a) Cuando la venta se produzca con un comprador facilitado porHOUSELL, el CLIENTE está obligado en todo caso al pago de la Cuota aéxito en el momento de la formalización del Contrato de Arras, o delContrato de Compraventa del inmueble (si no hubiera mediadopreviamente un contrato de arras), o en su caso del Contrato deArrendamiento con opción a compra, independiente de que seproduzca la venta durante el período de desistimiento, durante laejecución o durante los 12 meses siguientes a la finalización delContrato.b) Cuando la venta se produzca a un tercero ajeno a HOUSELL, elCLIENTE abonará una Cuota de Éxito de: (i) 1.500.-€ + IVA si la venta seproduce durante la vigencia del régimen de exclusividad; (ii) 0.-€ unavez finalizado el régimen de exclusividad. Muchas gracias
Hola, María:
Según deduzco de la parte del contrato que has adjuntado, no tendrías que pagar comisión siempre que vendas a una persona que NO fue presentada por Housell y cuando el contrato ya haya vencido.
Ojo con esto, porque si el comprador contactó con Housell en algún momento, la agencia sí te reclamará sus honorarios. Por el contrario, si es un comprador nuevo que nunca antes visitó tu vivienda ni contactó con la inmobiliaria para pedir información, no deberías tener problema.
Otro cosa que te aconsejo es que revises si el contrato tiene prórroga tácita. En general, los contratos inmobiliarios se renuevan automáticamente una vez vencidos, salvo que avises con una antelación de entre cinco y quince días tu voluntad de rescindirlo. Si confirmas que tiene prórroga tácita, tienes que enviar una nota por correo electrónico con antelación. Puedes usar este modelo de carta de no renovación del contrato inmobiliario como base. También puedes ponerte en contacto con tu agente para resolver cualquier consulta.
¡Espero que te ayude y éxitos con la venta! Puedes usar nuestro comparador para encontrar una nueva inmobiliaria si lo deseas.
Saludos,
Paula
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En primer lugar, queremos recordarte que cualquier duda que puedas tener sobre el contrato o sobre los servicios que tienes contratados estaremos encantados de solucionártela de manera directa en el Centro de Atención al Cliente, con el que puedes contactar por teléfono de lunes a viernes de 9.00 a 20.00 horas, por correo electrónico o por chat a través del área privada que tienes a través de la App o de la página web de Housell.
Dicho esto, la exclusiva solo funciona mientras esté vigente. Si tú decides cancelar la exclusividad en los términos que se recogen en el contrato, a partir del momento que siempre te confirmamos por escrito puedes vender la vivienda a través de cualquier otra vía, sea particular o a través de una agencia.
Housell solo cobraría sus honorarios si, efectivamente, el cliente que compra tu vivienda ha contactado con nosotros para conocerla.
De todos modos, si así lo deseas, te reiteramos nuestra disposición a ver contigo las condiciones de contratación y aclarar cualquier duda.
Un saludo.