Buenos días.
Quería haceros una consulta sobre la escritura en precario .
Nosotros firmamos un contrato de arras, pagando más del 10% del precio final.
Por problemas documentales del vendedor, se ha alargado el proceso casi un año y hemos hecho una ampliación de estas arras.
Ahora la inmobiliaria nos dice que el vendedor pide hacer una escritura en precario porque aún no tiene sitio dónde irse y necesita el dinero para ello.
En ningún momento, ni en las arras ni en su ampliación, se habló de esta posibilidad y nos amenazan (o así nos sentimos) con no firmar si no aceptamos esta condición.
Dicen que sería 10 días y en el caso de que se alargara cobrarle cierta cantidad al día. También me comentan que si no abandonara la vivienda sería fácil echarlo, cosa que dudo al no saber del tema.
Mi pregunta es, ¿cómo estamos más protegidos y con más garantías de que nos entregue la vivienda: dejando que se quede esos días sin precario o con precario?
En el caso de que caducara el contrato de arras y fueramos nosotros los que no quisieramos renovar, ¿perderíamos el dinero entregado?
Gracias.
citando a Sara Pregunta similar: Escritura en precario Buenos días. Quería haceros una consulta sobre la escritura en pre...
Hola, Sara.
Vayamos por partes. Si firmáis ese contrato y el vendedor no abandona la vivienda dentro del plazo pactado, podréis interponer una demanda para echarle. Eso sí, el proceso no será corto, porque habrá que ir a juicio y la justicia puede ser lenta.
En cuanto a cómo estáis más protegidos si le permitís vivir en el inmueble, siempre es mejor que quede todo por escrito, porque podréis usarlo para reclamar posteriormente en caso de que el vendedor no cumpla lo pactado.
Finalmente, si os negáis a prorrogar el contrato con las condiciones que pretende el vendedor, la culpa de que no se prorrogue será suya, siempre que vosotros propongáis una fecha para la firma. Por lo tanto, tendrá que devolveros íntegramente lo que pagasteis por las arras, además de la indemnización que corresponda.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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