Hola, Aledis:

No puedo darte una respuesta precisa sin leer el contrato de arras en su totalidad. Así y todo, desde mi punto de vista y basándome en lo que nos has comentado, entiendo que tienes derecho a escriturar en cualquier momento antes del 31 de enero de 2023. Por tanto, no podrían exigirte que lo hagas en diciembre.

Dicho esto y, por supuesto, desconociendo tu situación personal, puede que aquello que te dice el comprador de que el banco no le conservará las condiciones de la hipoteca hasta enero sea cierto. En diciembre habrá una reunión del Banco Central Europeo donde volverán a subir los tipos de interés y, en consecuencia, es muy probable que suban los intereses hipotecarios. Digo esto porque, eventualmente, puede que el comprador termine por conseguir un préstamo poco atractivo y se termine decantando por no llevar a cabo la compra.  

Solo te comento esto último para que lo tengas en cuenta, pero mi consejo es que le insistas a tu agente inmobiliario con que tu derecho es firmar antes del 31 de enero, salvo que en las arras se diga lo contrario. Al final, tú lo has contratado para que te ayude con todas las gestiones.

Espero que puedas resolverlo. Si tienes más inquietudes, no dudes en escribirnos nuevamente.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Fecha firma de escritura de comrpaventa

Buenos días

He comprado un piso y el martes firmo, pero el que vende quiere que le deje tiempo en el piso hasta final de mes, yo le he dicho que solo le dejo miércoles y jueves y no se si aceptará, puede cambiar el día de la fecha firma en tan poco tiempo? Por que me contestaran lunes de si acepta o no y martes se firma.

Gracias

Hola, Helper:

En general, sí se puede cambiar la fecha de la firma de la escritura de compraventa, pero tendrían que informarte con al menos una semana de anticipación sobre la nueva fecha. Ahora bien, te aconsejo que tengas en cuenta algunas cosas:

1. Asegúrate de que no se venza el plazo del contrato de arras con la nueva fecha de firma de la escritura, si esto ocurre.

2. De modo general, el contrato de arras especifica que las llaves se entregan el mismo día en que se firma la compraventa y el notario utiliza este mismo documento para redactar la escritura. De aquí se desprenden dos puntos importantes:

• • Si en las arras se pactó que te entregarían las llaves el día de la firma, tú no estás obligado a aceptar que el vendedor permanezca en la vivienda. Con esto no quiero decir que esté mal llegar a un acuerdo, sino que puedes usar ese argumento para negociar.
  • Procura que si el vendedor te entrega las llaves más tarde, esto quede asentado en la escritura de compraventa.

Espero haber sido clara. Si necesitas más ayuda, no dudes en volver a escribirnos.

Saludos y éxitos con la compraventa,

Paula