Hola, Diego. 

Entendemos que te refieres a los gastos de notaría asociados a la escrituración de la compraventa. Si es así, sí los tiene que pagar el comprador, igual que las costas de registro, gestoría e impuestos. Te lo explicamos en nuestra página sobre los gastos de compra de vivienda. 

Eso no quita que puedas tratar de negociar con el fondo para que asuma alguno de estos gastos. Sin embargo, si el fondo no tiene prisa por vender, lo más probable es que no lo acepte. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Gastos ley notaría

¡Buenas! Si en el contrato de arras se establece que los gastos de notario se pagarán entre el vendedor y el comprador (es decir, "gastos ley"), ¿qué porcentaje le corresponde pagar a cada uno? En concreto, en las arras se dice que "el vendedor asume a su cargo la minuta de notario por la matriz y primera copia" y que "el comprador asume a su cargo el resto de la minuta del notario". ¡Muchas gracias por vuestro trabajo!

Hola, A. María.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! No podemos hablar de porcentajes, porque esa cláusula se refiere a conceptos distintos. Entendemos que el vendedor pagará el coste asociado a la escritura original de compraventa (la matriz) y a la primera copia de la escritura emitida por el notario, mientras que el comprador tendrá que pagar el resto de gastos notariales. Si quieres conocer con más profundidad qué gastos te corresponderían exactamente (y su coste aproximado), puede preguntárselo directamente a cualquier notario, que te resolverá la duda gratuitamente. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Reclamar gastos compraventa vivienda

Buenos días,

Os cuento un poco nuestra situación. Nosotros compramos un piso en febrero. Ahora nos han devuelto la parte sobrante de la provisión de fondos y hemos visto todas las facturas. Resulta que hemos pagado absolutamente TODOS los gastos de la compraventa. Al no cuadrarnos las cantidades hemos empezado a indagar, cuando descubrimos que nos han omitido información. No somos expertos en hipotecas y compra de pisos, y era nuestra primera vez. Intentamos asesorarnos e informarnos lo mejor posible. El vendedor era un fondo inversor, entendemos que es un fondo de algún banco.

Resulta que tanto en el contrato de arras como en las escrituras, aparece una cláusula en la que indica que correremos con todos los gastos, excepto la plusvalía, con un lenguaje un poco menos claro. Firmamos. Pensamos que esto era lo normal, hasta que hemos averiguado que esto se debe llegar a un acuerdo y al menos deben de mencionárselo al comprador. Creemos que hay mala fe y superioridad por parte de la empresa vendedora al si conocer estos puntos, y nosotros como particulares sin experiencia ni formación en este campo, no. 

Nos gustaría saber de posibilidades ante esto, reclamaciones, casos similares… Nos sentimos engañados y no sabemos cómo de legal es esto.

Gracias, saludos.

Hola, Lily88.

Según el Código Civil, los gastos asociados a la compraventa los tiene que pagar el vendedor, salvo que haya pacto en contrario. Y en España, en la inmensa mayoría de los casos, se pacta en las arras que sea el comprador el que pague los gastos asociados a la escrituración y registro de la compraventa, salvo los impuestos asociados a la venta (plusvalía e IRPF si hay ganancia patrimonial). 

Por lo que nos cuentas, entendemos que tu contrato de arras incluía ese pacto. Como no somos expertos en temas legales, desconocemos si es correcto incluirte esta cláusula sin darte las explicaciones pertinentes. Nuestro consejo, en consecuencia, es que contactes con un abogado o con la oficina de vivienda de tu ayuntamiento para que se analice tu caso. 

Un saludo.