Pregunta similar: Cambio de Hipoteca

Hola, estoy interesado en ver la forma de mejorar las condiciones actuales de mi hipoteca. Me restan un total de 14 años y 120.000€ a pagar. He visto la opción de Broker Hipoteca con un TIN de 2,50% en los diez primeros años y del euribor +0,50% los siguientes. Gracias por la consulta. 

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Hola, Pablo.

Existen hasta tres maneras de mejorar tus condiciones actuales. Una es pactar con tu propio banco, que se llama novación. Otra es trasladar tu hipoteca a otro banco mediante una operación llamada subrogación. Y la última es contratar una hipoteca nueva, mejor que la tuya, para cancelar la tuya. 

¿Cuál es nuestro consejo? Que explores las tres vías: habla con tu banco y pide ofertas a otras entidades, directamente o a través de un bróker. Así, podrás comparar las distintas opciones, negociar contraofertas y quedarte con la propuesta que te salga más a cuenta. 

Si quieres más información sobre este tema, la encontrarás en nuestra página sobre refinanciar la hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cambio de hipoteca

Buenos días, 

Les escribo por que en otra oportunidad me han ayudado y creo que ahora también podría encontrar algo de luz en sus consejos.

llevo ya un tiempo intentando mover mi hipoteca desde La Caixa a otro banco, casi que da igual el banco por que estoy en la busqueda de mejor opciones, pero me encuentro "trabas" todo el tiempo. estoy comenzando a pensar si sería bueno conseguir un credito para cancelar lo que me queda de hipoteca (menos de 27k) y luego pedir una hipoteca sobre mi casa.

¿esto es posible? ¿Es buena idea?

Muchas gracias.

citando a Pablo Pregunta similar: Cambio de hipoteca Buenos días,  Les escribo por que en otra oportunidad me han ayu...

Hola, Pablo.

Sobre el papel, podría ser posible. Ahora bien, en la práctica, es complicado que te concedan un préstamo personal para esa finalidad si no te han aprobado una hipoteca. Nuestro consejo, por ahora, es que intentes conseguir una hipoteca nueva para cancelar la tuya o que trates de subrogar tu actual hipoteca a otro banco. En nuestra página sobre cambiar la hipoteca de banco te explicamos qué bancos e intermediarios pueden tramitarte este traslado. 

En caso de que ningún banco apruebe la operación, puedes plantearte pedir un préstamo, pero ya te avanzamos que será muy difícil conseguirlo. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Subrogación

Buenas tardes,

En 2011, junto con mi mujer, contraté hipoteca con BBVA, con revisión anual euribor+2,65. El importe inicial fue de 258.000€. En este importe, estaba la comisión de 9.000€ que se tuvo que abonar al bróker. Por ello, una persona avaló la parte faltante con su vivienda. La tasación  actual es de 224.620€. Queda pendiente de pago 202.000€. BBVA no quiere negociar,por lo que me gustaría saber si puedo mirar de subrogar la hipoteca a otro banco con mejores condiciones, sin disponer de dinero ahorrado para los gastos y eliminando el aval.

Gracias.

citando a Juan Pregunta similar: Subrogación Buenas tardes, En 2011, junto con mi mujer, contraté hipoteca con BBVA, con...

Hola, Juan. 

Desgraciadamente, es muy complicado que un banco te haga una oferta de subrogación. Ten en cuenta que, en la inmensa mayoría de los casos, las entidades solo aprueban la subrogación si el importe pendiente de la hipoteca representa el 80% o menos del valor de tasación de la vivienda hipotecada. En tu caso, el importe pendiente de la hipoteca es de 202.000 euros, mientras que el 80% del valor de tasación de la vivienda es de 179.696, por lo que no cumplirías este requisito. 

A esto hay que sumar, además, que no dispones de ahorros para pagar los gastos asociados a la subrogación: el precio de la tasación (unos 300 euros) y el de la comisión por subrogación que se indique en la escritura de tu hipoteca. 

Por todo ello, consideramos que es muy improbable que encuentres a un banco dispuesto a subrogar tu hipoteca. Puedes intentarlo, pero ya te avanzamos que será prácticamente imposible. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Problemas cambio de hipoteca piso alquilado

Hola!! tengo una hipoteca variable con un interés por encima del 6,5%. Cuando intento cambiarla a otro banco ya que el mio no me dá opciones todos ponen pegas. Me quedan 45.500 por pagar y eso parece que no les compensa y por otro lado la vivienda está alquilada aunque son alquileres de corta estancia. Alguien ha conseguido cambiar su hipoteca con una situación similar? Podriais recomendarme algún banco? Saludos