Hola mi hermana y yo hemos heredado un piso en Barcelona en el abogado lo valoro en 160000 y lo vamos a vender entre 195.000 y 200.000 ya tenemos al comprador pero no se cuantos gastos conlleva esta venta excepto los de la inmobiliaria que esos los se y la plusvalia se pago, querría saber cuanto tengo que tener para pagar lo que venga ahora por hacer la venta
Gracias espero su respuesta
Hola, Helper:
Gracias por tu consulta. Una vez tramitada la herencia, los gastos que tendrás que pagar por vender el piso son los mismos que en una venta convencional. Estos suponen, en general, entre un 5% y un 15% del precio de venta, contando la comisión inmobiliaria.
Además de la información que podrás ver en la web que he compartido más arriba, debes tener en cuenta dos cosas:
- La plusvalía que has pagado es la de la herencia, pero tendrás que pagarla nuevamente una vez cierres la compraventa. En esta calculadora puedes estimar el coste de este tributo.
- Tanto para la plusvalía como para el IRPF, tienes que tomar como valor de adquisición el que declararon en el impuesto de sucesiones, que asumo que son esos 160.000 que me comentas. Aquí te explicamos cómo calcular el IRPF.
Espero que toda esta información te ayude. Si tienes más inquietudes, no dudes en escribirnos.
Saludos,
Paula
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