Hola, Ángel. 

Lamentablemente, más allá de hablar con el tasador para tratar de que valore mejor la vivienda, no hay mucho que se pueda hacer. Si la tasación se queda corta, podéis contratar un préstamo personal aparte para financiar el coste restante de las obras. No es la solución ideal, porque estos productos tienen un interés más alto, pero es posible que no os quede otra alternativa. Para que os concedan ese préstamo, además, sus cuotas y las de la hipoteca no pueden superar el 35% de vuestros ingresos mensuales netos. 

Un saludo.

Pregunta similar: hipoteca para rehabilitación ?

hola,

me gustaría saber si se puede pedir hipoteca para rehabilitar una casa o que otras opciones existen. La casa es mía.

Gracias !

Pregunta similar: Financiacion Casa mas reforma

Hola,

A ver si me podeis ayudar con esta duda acerca de como financiar la compra de una casa y su reforma. Tengo 120.000 euros ahorrados, he encontrado una vivienda en ruinas que me gusta, el valor es entorno a los 90.000 euros, y la reforma será entorno a los 150.000 euros máximo de ahí para abajo:

A)   Pido una hipoteca por el valor de 90.000, me financia el banco 72.000, y aporto 30.000 de mis ahorros (entrada, gastos e impuestos), con lo que me quedaría 90.000 de mis ahorros para la reforma, y ahí pedir crédito personal 60.000, para llegar a los 150.000 de la reforma.

B)   Pagar al contado la casa y después pedir hipoteca de la casa ya en propiedad para realizar la reforma.120-90=30…necesitaría 120.000 para concluir la reforma..

C)   Buscar una hipoteca Autopromotor.

Esas son las opciones que se me ocurren, no sé si hay alguna más…cual seria la opción mas ventajosa en esa situación.

Gracias de antemano por la ayuda.

Saludos

Hola, Julian Martinez. 

Dado el elevado coste de la reforma, quizás lo más adecuado sea contratar una hipoteca autopromotor para financiar la compra y rehabilitación de esa vivienda. De este modo, tendrás que aportar una menor cantidad de ahorros y se te aplicará un interés parecido al que se te aplicaría por una hipoteca para compra (aunque ligeramente más elevado). 

Es posible, eso sí, que el banco no quiera financiarte la compra. En ese caso, puedes usar tus ahorros para hacer frente a la compra y financiar la rehabilitación con la hipoteca para autopromoción. 

Nuestro consejo es que acudas a varias entidades y les plantees tu situación. De este modo, podrás comparar sus ofertas y decantarte por la que te salga más a cuenta. 

Un saludo. 

Hola, alguien sabe si se puede pedir una hipoteca para rehabilitar una vivienda ya en propiedad? Gracias.

Hola, Helper_1010764886.

Sí, existen préstamos hipotecarios que se pueden pedir para rehabilitar una vivienda en propiedad (sin cargas). Ahora bien, los bancos no suelen comercializarlos abiertamente, así que te aconsejamos acudir a varias entidades para ver qué te ofrecen. 

Un saludo.