PUEDO SEGUIR DESGRAVANDO LA HIPOTECA

PUEDO SEGUIR DESGRAVANDO LA HIPOTECA

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R
RMROMO

Buenas tardes. Desde 2009 estamos desgravando la hipoteca de nuestra  vivienda habitual. Hemos cambiado de banco cancelando y constituyendo otra hipoteca nueva que seguirá pagando la misma vivienda con total continuidad en los pagos. Hay alguna forma de no perder la posibilidad de desgravacion? Muchas gracias 

41 respuestas
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HelpMyCash
#21

citando a Sr.Lopo Pregunta similar: Consulta desgravación hipote Buenas tardes,  Tengo una duda respecto a la desgravac...

Hola, Sr.Lopo.

Cuando dices que has rehipotecado la vivienda más tarde de 2013, ¿te refieres a que dejaste ya pagada la hipoteca de 1987 y que, meses o años después de liquidar esa hipoteca, hipotecaste de nuevo la vivienda? Si nos aclaras esta duda, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

¿Te hemos ayudado?

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HelpMyCash
#22

citando a Margaret Pregunta similar: Una hipoteca para dos viviendas Buenos días, En el banco nos han ofrecido unificar dos h...

Hola, Margaret.

Entendemos que sí, dado que esa parte proporcional corresponde al pago de la adquisición de vuestra vivienda habitual. Ahora bien, para ir sobre seguro, os aconsejamos pedir cita a la Agencia Tributaria para consultarlo. 

Un saludo.  

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#23
E
Elena

Pregunta similar: ¿Desgravación por cancelación de hipoteca?

Hola.

En 2011 formalicé una hipoteca con Caja Rural por la que todos los años me desgravaba a la hora de hacer la declaración. En febrero de 2022 formalicé una nueva hipoteca con BBVA sobre la misma vivienda, con lo que cancelé la de Caja Rural. Ahora al querer confirmar el borrador de la declaración me salen las dos hipotecas y la opción de desgravación en ambas. Sé que la de BBVA ya no es desgravable, pero al darle a la de Caja Rural (porque entiendo que el mes de enero de 2022 es desgravable) es como si el programa considerase que lo que hay que desgravar es lo que pagué al cancelar la hipoteca (o sea, yo cancelé la hipoteca faltándome por pagar por ejemplo 100000 euros, BBVA me hizo la hipoteca por esos 100000 y con eso cancelé la hipoteca de Caja Rural). Yo no creo que esto sea correcto. ¿Me podéis echar una mano? ¡Gracias!

HelpMyCash
#24

citando a Elena Pregunta similar: ¿Desgravación por cancelación de hipoteca? Hola. En 2011 formalicé una hipoteca con Caja...

Hola, Elena.

Por lo que nos cuentas, parece que en el borrador se considera que la hipoteca de Caja Rural fue cancelada del todo sin continuidad con la de BBVA. Es por este motivo que se te ofrece la posibilidad de aplicar la deducción sobre todo el importe que te quedaba pendiente cuando la liquidaste, sobre un importe máximo de 9.040. 

Dicho esto, si contrataste la hipoteca de BBVA para liquidar la de Caja Rural y modificar así tus condiciones de financiación, no podrás aplicar la deducción sobre todo el importe pendiente liquidado de la segunda vivienda. Ahora bien, sí podrás aplicar la deducción sobre lo pagado en enero de 2022 por la hipoteca de Caja Rural y, también, sobre lo pagado desde febrero de 2022 por la hipoteca de BBVA (sí se puede seguir desgravando). 

Nuestro consejo es que pidas cita a la Agencia Tributaria para que te expliquen cómo rellenar correctamente la declaración con las desgravaciones por ambas hipotecas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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#25
A
Alejandro 125

Pregunta similar: Deducción fiscal hipoteca vivienda familiar

En febrero me desplace por motivos laborales a una isla, en la cual estoy empadronado y mi familia sigue viviendo en el domicilio familiar, ¿puedo seguir deduciendo la hipoteca del domicilio familiar o tengo que declarar la vivienda como a disposición?

HelpMyCash
#26

citando a Alejandro 125 Pregunta similar: Deducción fiscal hipoteca vivienda familiar En febrero me desplace por motivos laborales a una i...

Hola, Alejandro 125.

Entendemos que no, dado que ya no se trata de tu vivienda habitual. Ahora bien, como no somos expertos en temas fiscales, nuestro consejo es que se lo preguntes directamente a la Agencia Tributaria o a un gestor especializado en fiscalidad. 

Un saludo. 

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#27
M
Marien

Pregunta similar: CANCELACION PARCIAL HIPOTECA Y DEDUCION IRPF

Buenos dias 

tengo una hipoteca del año 2005 que actualmente queda pendiente 75000€, de esa hipoteca me deduzco el 15%, un familiar me puede dejar unos 50.000€ , hariamos un contrato privado poniendo plazos para la devolucion y justificando que ese dinero es para cancelacion de hipoteca  y rellenariamos el modelo 600. Podria seguir deduciendome el 15% de los 25.000 que me restarian en el banco y de los 50.000€ que me presta el familiar. Gracias

A 1 persona le ha parecido útil
HelpMyCash
#28

citando a Marien Pregunta similar: CANCELACION PARCIAL HIPOTECA Y DEDUCION IRPF Buenos dias  tengo una hipoteca del añ...

Hola, Marien. 

Entendemos que sí, dado que lo que harías es refinanciar (en parte) el préstamo que contrataste para adquirir tu vivienda habitual. Ahora bien, como no somos expertos en temas fiscales, te recomendamos consultárselo a la Agencia Tributaria para asegurarte. 

Un saludo. 

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#29
M
Marien

Mil gracias por la respuesta !!

#30
A
Antonio

Puedo seguir desgravando me si con lo que me quito la hipoteca es con un prestamo de un familiar al cual se lo devuelvo a plazos ¿?

HelpMyCash
#31

citando a Antonio Puedo seguir desgravando me si con lo que me quito la hipoteca es con un prestamo de un familiar al cual se lo devuelvo a plazos ¿?

Hola, Antonio.

Como apuntamos más arriba, entendemos que sí podrás seguir desgravando, porque lo que harás es refinanciar el préstamo que contrataste para adquirir tu vivienda habitual. Ahora bien, como no somos expertos en temas fiscales, te recomendamos consultárselo a la Agencia Tributaria para asegurarte.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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#32
H
heinekenforever

Pregunta similar: Desgravación renta 2018

Tengo una duda, hace tiempo, la cantidad máxima desgravable era de 9040€ por la compra de la residencia habitual.

Luego eso se eliminaron todas las deducciones.

Si te trasladan de tu ciudad a otra ciudad por temas laborales (para eso alquilas un piso en otra comunidad autónoma), te pueden eliminar el derecho de deducir la vivienda habitual??

Se sigue manteniendo consumo eléctrico la conexión a red y se paga todos los meses,

Se regresa al inmueble cuando se puede regresar, 

 

Sería legal q te retirarán lo q te dieron de desgravación de la renta del 2018?

Alguna indicación?

HelpMyCash
#33

citando a heinekenforever Pregunta similar: Desgravación renta 2018 Tengo una duda, hace tiempo, la cantidad máxima desgravable era de 9040€...

Hola, heinekenforever.

Como no somos expertos en temas tributarios y tu caso es muy particular, creemos que lo mejor que puedes hacer es ponerte en manes de un gestor o asesor especializado en fiscalidad. Este profesional analizará tu caso y te podrá decir si la retirada de la desgravación es legal o no. 

Un saludo.

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#34
J
josep

Pregunta similar: Desgravación fiscal de la subrogación de la hipoteca existente, sobre el inmueble.

El dia 16/12/2010, adquirí a mi pareja, mi vivienda habitual. La adquirí mediante adjudicación, de una deuda pendiente de ella y además, me subrogué del préstamo hipotecario, que tenía ella sobre la vivienda.

En la D.R., cada año, me he ido desgravando fiscalmente la deducción correspondiente a ese préstamo, pero ahora Hacienda, me dice que esta hipoteca no desgrava, porque la Disposición transitoria decimooctava, establece que "para la deducción por adquisición de la vivienda habitual es imprescindible, que las cantidades  satisfechas en concepto de préstamo estén vinculadas con la adquisición de la vivienda habitual".

HelpMyCash
#35

citando a josep Pregunta similar: Desgravación fiscal de la subrogación de la hipoteca existente, sobre el inmueble. El dia 16/12/...

Hola, josep.

Como no somos expertos en temas tributarios, creemos que lo más adecuado es que te pongas en manos de un asesor fiscal, que podrá analizar mejor tu caso: un gestor, un abogado... 

Un saludo.

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#36
P
Pili

Pregunta similar: Si llevo mi hipoteca a otra entidad

Hola,

Si cancelo mi hipoteca con mi banco actual para llevarla a otro, ( porque Openbank no hace subrogaciones), ya no puedo desgravar mi credito hipotecario de cara a hacienda no? El mio es anterior al 2013.

Gracias

HelpMyCash
#37

citando a Pili Pregunta similar: Si llevo mi hipoteca a otra entidad Hola, Si cancelo mi hipoteca con mi banco actual par...

Hola, Pili.

Sí puedes seguir desgravando los pagos de tu nueva hipoteca. En casos como el tuyo, Hacienda considera que hay continuidad entre tu antigua hipoteca y la nueva, porque la nueva la contratas para refinanciar la primera. En consecuencia, los pagos del nuevo préstamo hipotecario aún son aportaciones para adquirir tu vivienda habitual (financiada) y, por lo tanto, los puedes desgravar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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#38
J
joaquin diaz

Hola buenas , estoy en el mismo caso . a lo largo de 2023 (diciembre) cancele mi hipoteca de unicaja para pasarme a evo. resulta que el borrador de la declaracion al cancelar la hipoteca de unicaja me llega con el máximo posible de deduccion por vivienda habotual, cuando no es así. como fue en diciembre entiendo que debo poner las cantidades reales (sin la amortizacion total de unicaja) que pagué e informar que el prestamo a 31-12 es el de Evo.

un saludo

 

HelpMyCash
#39

citando a joaquin diaz Hola buenas , estoy en el mismo caso . a lo largo de 2023 (diciembre) cancele mi hipoteca de unicaja para pasarme a evo. resulta que el borrador de...

Hola, joaquin diaz.

Creemos que estás en lo cierto, porque no se trata de una cancelación propiamente, sino de una refinanciación. Por lo tanto, consideramos, como bien dices, que tienes que indicar las cantidades reales amortizadas durante el 2023 (no la amortización total). 

De todas formas, para ir sobre seguro, te recomendamos pedir cita a la Agencia Tributaria para que te expliquen cómo tienes que indicar esta refinanciación en la declaración de la renta. En nuestra guía gratis sobre la renta te explicamos cómo puedes pedir esa cita. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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#40
B
BEA LOPEZ

Pregunta similar: SUBROGACION DE HIPOTECA

Buenas tardes: 

tengo una hipoteca desde el 2007, del cual me deduzco solo el 73% porque pedí mas dinero de lo escriturado; el año pasado en junio subrogué la hipoteca a otro banco y mi pregunta es si tengo que seguir deduciendo solo el 73% o puedo deducir el 100% de las amortizaciones e intereses correspondientes al año.

Gracias por responder

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