Hola:

Tengo una duda . Tengo una hipoteca anterior al 2012 compartida con otros 3 familiares de los cuales dos no tienen cuenta en el banco de la hipoteca y pagan su parte proporcional de la hipoteca mediante transferencia bancaria desde sus respectivos bancos a una cuenta que el banco nos indicó desde el inicio del prestamo hipotecario para abonar unica y exclusivamente las cuotas hipotecarias: dicha cuenta solo tiene ingresos para pagar la hipoteca , nada más. Sin embargo, en el contrato del prestamo hipotecario no figura obligacion ninguna de abrir una cuenta para proceder al pago de las cuotas del prestamo hipotacario, lo que me hace deducir que era la práctica habitual y no era necesario que figurase por contrato. Por otro lado , el banco de la hipoteca carga comisiones semestrales  (si bien al inicio del prestamo -hace 20 años- no cobraba ninguna comision ) en concepto de liquidacion e intereses (treinta y tantos euros)  , luego la pregunta es: ¿ tiene el banco derecho a cobrar comisiones y liquidacion de intereses aduciendo como motivo la gestion de las mencionadas transferencias de los dos familiares que no tienen cuenta corriente particular en dicho banco ? o ¿es improcedente el cobro de comisiones de mantenimiento de dicha cuenta aunque parte de las tranferencias bancarias para pagar las cuotas del prestamo hipotecario vengan de bancos diferentes? , ¿ ocasiona algun gasto la gestion de esas tranferencias que justifique el cobro de comisiones, o la gestion de dichas transferencias debiera ser sin comision alguna ya que es consustancial a la gestion del prestamo hipotecario?. Tal vez ¿ si hay una demora de unos dos dias en la tramitación de las transferencias, puede ser motivo suficiente  para cobrar esas comisiones?

Muchas gracias por adelantado.