Cobro de comisión inmobiliaria al comprador
Cobro de comisión inmobiliaria al comprador
Responder¿Me pueden informar del pago de los honorarios casi 3 días hábiles antes de la fecha de la compra venta? Yo me he opuesto, ya que de haber sabido ese gasto hubiera gestionado el dinero de forma diferente, y no me parecen las formas decirlo con tan poca antelación habiéndole preguntado anteriormente por los gastos que conllevaba la compra del piso. A lo que él me respondió que yo ya estaba informada mostrándome el parte de visita firmado por "mí", pero cuando lo miré reconocí inmediatamente que no era mi firma.
Hola, María José:
Gracias por compartir tu consulta. Desde mi punto de vista, la agencia debería haberte avisado del pago de la comisión inmobiliaria desde el primer momento. En efecto, existen sentencias judiciales con fallos a favor de compradores a quienes las inmobiliarias exigían el pago de la comisión inmobiliaria tras haber firmado la hoja de visitas. Los jueces consideraron que esta práctica era abusiva, justamente, por no haber sido claros y transparentes con los compradores desde el principio.
Si a ello le sumamos que el documento que te enseñan no está firmado por ti, entonces podrías negarte a pagar la comisión. No obstante, te recomiendo que consultes con un abogado antes de hacer algo al respecto.
Por otro lado, ¿has firmado un contrato de arras? Si no, ten en cuenta que puedes desistir de la compraventa.
Espero haberte ayudado. No dudes en escribirnos nuevamente si tienes más dudas.
Un saludo,
Paula
¿Te hemos ayudado?
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Hola, Paco:
La situación que te plantea tu agente es confusa. Si te cobran el IVA a ti es porque te están facturando la comisión inmobiliaria a ti y no al comprador. Lo que puede haber pasado, y esto es una conjetura, es que hayan trasladado la comisión al precio de venta.
Me explico mejor: puede que hayan pactado un precio contigo de 80.000 euros, pero que la publicación de la vivienda en los portales inmobiliarios y demás se haya anunciado por 88.000 euros. De esta manera, trasladan la comisión al comprador, pero el responsable de pagarla en realidad eres tú. ¿Puede ser que se haya dado esta situación?
Respondiendo a tus preguntas en concreto de si puedes reclamar que le cobren al IVA al comprador o si puedes anular la venta, esto dependerá de lo que hayáis firmado en el contrato de intermediación inmobiliaria. Si allí se especifica que te corresponde a ti pagar la comisión, entonces no podrás hacer mucho al respecto. Si quieres que te ayudemos a analizarlo, puedes enviarnos el contrato a proptech@helpmycash.com, sin compromiso.
Espero que mi respuesta sea útil y que puedas resolver la situación pronto.
Un saludo,
Paula
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