¿Qué es una hipoteca puente?

Las hipotecas puente son las que permiten financiar dos viviendas con una misma hipoteca durante un tiempo determinado mientras se vende la vivienda anterior. Los bancos te conceden unas condiciones especiales (un período carencial en el que sólo pagas intereses, por ejemplo) durante un tiempo determinado, entre 12 y 24 meses, para que vendas tu vivienda habitual y, una vez vendida, cancelas la parte del préstamo correspondiente a tu antigua hipoteca y te quedas con el préstamo de la nueva. La ventaja de este producto es que te permite cambiar de vivienda sin tener que esperar a vender la que ya tienes. Sin embargo, si no logras vender tu vivienda anterior pasado el plazo que haya estimado tu banco, empezarás a amortizar capital de las dos viviendas. En este caso, tu cuota aumentará considerablemente, apareciendo el riesgo de que no puedas hacer frente al pago de la cuota. 

Hola buenas. Yo estoy ocupando una casa de UCI , quieren que me salgan de la casa con dos niños pequeños que tengo. He intentado negociar con ellos pero no hay manera. Que pasaría si cuando vengan a desalojar no me quiero salir de la casa? Más que nada porque nadie me ayuda ni ayuntamiento ni nadie y no tengo otra vivienda donde estar.

Hola, José cortes.

Lamentamos mucho tu situación. En estos casos, la entidad suele interponer una demanda ante los juzgados para que se active el proceso de desahucio, en cuyo caso recibirás notificaciones para que abandones la vivienda. Nuestro consejo es que acudas cuanto antes a plataformas de afectados como la PAH para recibir asesoramiento y ayuda. 

Un saludo. 

Hola,

Resulta que dentro de los productos asociados a la hipoteca, me obligaron a tener una tarjeta de crédito. No es un producto que utilice, así que se me olvida, y además este año me llegó hace un par de semanas ya que estaba caducada, y no me ha dado tiempo a hacer una compra con la tarjeta como obligan. Me han cobrado 43€ por gastos de mantenimiento al no hacer esa compra as tiempo. Es legal? Puedo reclamar esta cantidad? El banco es Bankia. Gracias

Hola, Lola.

Es muy probable que esa tarjeta sea un producto bonificador, es decir, un producto que tuviste que contratar para conseguir el interés de la oferta de Bankia. Para saber si te han cobrado de más o no, nuestro consejo es que revises la escritura de tu hipoteca y sus anexos; en concreto los apartados dedicados a los productos vinculados. Ahí debería aparecer si tenías la obligación de utilizar esa tarjeta y cuáles son las consecuencias de no cumplir sus condiciones. También deberías revisar el contrato de la propia tarjeta para ver cuáles son sus gastos y comprobar si te han cobrado lo que tocaba.

Un saludo. 

Si la otra persona que está de hipotecante( sin ser propietario) no puede firmar porque está desaparecido, que solución tengo para que me aprueben la moratoria de mi hipoteca?

Buenos días, Ana Isabel.

Entendemos que si puedes alegar los motivos por los que el segundo titular no puede acudir a la firma, el banco debería proceder a la concesión de la moratoria de hipoteca si cumples los requisitos.

De todas formas, al tratarse de un caso muy concreto, lo recomendable sería intentar llegar a un acuerdo con la entidad o pedir asesoramiento legal.

Mucha suerte.

¡Un saludo!