citando a JORDI VIVES Pregunta similar: MODIFICACION ESCRITURAS Buenas tardes, Tengo un dulex de 2 plantas de 86m2 y terraza arr...

Hola, Jordi:

Gracias por compartir tu consulta. La respuesta a tu pregunta depende de si la terraza es común a la comunidad de propietarios, pero de uso privativo; o bien, es un elemento privado que corresponde exclusivamente a tu dúplex. En el primer caso, sí necesitarás el consentimiento de tus vecinos de abajo. En el segundo caso, no. 

Para saber si es pertenece a la comunidad o es de uso privativo, basta con que consultes las escrituras de la división horizontal. 

¡Espero haberte ayudado! No dudes en consultarnos si tienes más inquietudes.

Saludos,

Paula

Hola, he comprado una propiedad con una parcela registrada de 611 m2 y con una casa construida sin división horizontal en dicha parcela, pero, en la escritura no están especificados los m2 de la construcción, aunque si lo están en el catastro, casa, patios y zona de aparcamiento, con más de 30 años construidos. ¿tengo que realizar algún trámite o inscribir algo, para hacer la nueva escritura?

Pregunta similar: M2 vivienda

Buenas tardes

La vivienda de mi padre contaba con 60m2 de los cuales 52 eran superficie cerrada y 8 terraza abierta. Mi padre cerró la terraza, me he dado cuenta ahora de que no vario las escrituras, siguen apareciendo los mismos m2 de superficie abierta y cerrada que tenían en un principio, en lugar de aparecer toda la superficie cerrada. Puedo tener problemas para vender la vivienda?

citando a Francisco Alarcón Casado Pregunta similar: M2 vivienda Buenas tardes La vivienda de mi padre contaba con 60m2 de los cuales 52 eran...

Hola, Francisco:

Gracias por compartir tu consulta. Lo ideal sería modificar las escrituras, pero antes de hacerlo, te aconsejo que verifiques si la terraza es propiedad de tu padre o es de uso privativo. Esto último significa que pertenece a la comunidad, pero tu padre tiene derecho de uso exclusivo. Generalmente se da la segunda situación y, si es así, no podrá añadir los metros cuadrados a la escritura. Por tanto, podría venderla tal como está.

Espero haberte ayudado.

Un saludo,

Paula 

citando a Maria Erro Pregunta similar: Mis metros cuadrados dentro de los trasteros comunitarios Buenas tardes, en el reg.de la propied...

podria alguien contestarme por favor? porque sigo con la duda

muchas gracias y un saludo

Maria Erro

citando a Maria Erro

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  podria alguien contestarme por favor? porque sigo con la duda muchas gracias y un saludo Mar...

Hola, María:

Por tratarse de un caso muy particular, te aconsejo que te comuniques con el Registro de la Propiedad, o bien, que busques asesoramiento legal.

Siento no poder ayudarte más, pero no somos expertos legales y desconocemos cómo proceder en estos casos.

Un saludo,

Paula