firma hipoteca con la fein firmada

firma hipoteca con la fein firmada

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M
miguel
/

Es legal que el banco cancele la firma de la hipoteca despues de tener la fein firmada y el acta notarial?

Yo tenia que firmar una hipoteca el 09 de Agosto y ese dia me llama el director del banco para decirme que aplaze la firma porque ese dia no se puede firmar por una alerta.

Claro me he quedado sin casa al no firmar ese dia, es legal ese procedimiento por parte del Banco?

46 respuestas
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Respuestas
HelpMyCash
#41

citando a Helper_1006742676 Si es en el banco ING y en un primer momento solo me pidieron las dos ultimas nóminas y declaracion de la renta. Ahora les saltó un aviso como que...

Hola de nuevo.

La antigüedad laboral es un factor que los bancos valoran cuando estudian la solvencia de un solicitante hipotecario. Cuanto más tiempo se lleve en un empleo, mejor.

Ahora bien, cuando se salta de un trabajo a otro, y se mejoran las condiciones laborales, muchas entidades valoran más esa mejora de condiciones que la antigüedad. No podemos asegurar que ING reaccione así en tu caso concreto, porque cada caso es un mundo, pero sí conocemos los casos de otros usuarios que han podido obtener la hipoteca tras cambiar a un trabajo mejor.

Esperamos haber resuelto tus dudas.

Un saludo.

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#42
M
MJOSE
/

citando a Helper_1006742676 Si es en el banco ING y en un primer momento solo me pidieron las dos ultimas nóminas y declaracion de la renta. Ahora les saltó un aviso como que...

A nosotros nos paso prácticamente lo mismo, con Hipoteca aprobada y FEIN firmada, mi pareja cambió de trabajo por mejores condiciones. La Hipoteca nos la aprobó ING y al cambiar de trabajo, por su departamento de riesgos nos denegaron la Hipoteca y tuvimos que empezar de cero en otro banco. 

Espero que en tu caso sea diferente. ¡SUERTE!

#43
M
Marianela
/

Hola, buenas tardes. ya firme la Fein y el 29 tengo la primera voy con el notario. Y el día 12 la firma. Sin embargo, pedí una reducción de mi jornada. Por lo que el ingreso de fin de mes , será inferior a los anteriores por los que el banco me aprobó la hipoteca. puede el banco al detectar esa reducción del salario, me deniegue la operación? 

HelpMyCash
#44

citando a Marianela Hola, buenas tardes. ya firme la Fein y el 29 tengo la primera voy con el notario. Y el día 12 la firma. Sin embargo, pedí una reducción de mi...

Hola, Marianela.

Lamentablemente, existe esa posibilidad. Se trata de un cambio que puede afectar a tu capacidad de pago, así que si el banco lo detecta, es posible que tire para atrás la operación o que la retrase para hacer un nuevo análisis de riesgo.

Si el banco que te da la hipoteca es el mismo en el que percibes tu nómina, es muy probable que lo detecte. Ahora bien, si es un banco distinto, será más complicado que lo detecte.

Un saludo.

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#45
A
Alex
/

Hola. Estoy cambiando mi hipoteca a ING y resulta que todo iba como la seda, fein firmada y todo. El jueves en teoría se firma... pero hoy me han llamado para decirme que ellos investigan hasta el último momento y que les tengo que pasar ya la vida laboral, última nómina y recibo del ingreso de dicha nómina. Unas horas después me han escrito que ya han validado la información y siguen adelante con la firma... es esto normal? En mi anterior banco no me ha pasado nada de esto y wstoy bastante preocupado.

HelpMyCash
#46

citando a Alex Hola. Estoy cambiando mi hipoteca a ING y resulta que todo iba como la seda, fein firmada y todo. El jueves en teoría se firma... pero hoy me han l...

Hola, Alex.

Es poco habitual que se soliciten nuevamente los documentos que el banco ya ha pedido para estudiar la solicitud y aprobarla, pero hay bancos que lo hacen para asegurarse de que no han cambiado las circunstancias económicas, financieras y personales del cliente.

Dicho esto, el banco no puede echarse para atrás si ya ha emitido la FEIN; solo podría hacerlo si hubiera empeorado tu situación tras la emisión de la FEIN. En principio, si te han dicho que está todo validado, la firma debería producirse en la fecha acordada.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

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