Hola, Angela. 

Dado que la hipoteca ya ha sido aprobada, es poco probable que el banco vuelva a entrar en la CIRBE para consultar tu historial crediticio. Y en caso de que lo haga, dado que la CIRBE tarda unas semanas en mostrar los nuevos préstamos contratados, es poco probable que ese préstamo de 6.000 euros aparezca. Por ello, quizás sería conveniente solicitarlo ya para tener el dinero cuando el banco te pida hacer la provisión de fondos. 

Queremos recordar, sin embargo, que no es aconsejable pedir un préstamo personal para pagar los gastos de hipoteca (es mejor contar con ayuda familiar). En caso de que lo hagas, te recomendamos encarecidamente que calcules si podrás hacer frente a las cuotas de ese préstamo y de la hipoteca con un máximo del 35% de tus ingresos netos mensuales. 

Un saludo. 

• Hola, estamos en trámites de comprar una vivienda de obra nueva cuya fecha de entrega es en 12 meses. Para ellos hemos de adelantar el 30% de coste, pero por otro lado el banco dice de que nos concedería un préstamo del 80%. Si fuese así el importe que hemos pagado de más no los daría  banco? Hay que pedirlo a la promotora? 
• Gracias
•  

Hola, Sol Bohorquez. 

El banco os financiará hasta un 80% de lo que cueste la vivienda. Por lo tanto, si entregáis un 30% por adelantado, entendemos que os prestará el 70% restante. Ahora bien, si necesitaseis algo más de dinero (para pagar los gastos de compraventa, por ejemplo), entendemos que podríais negociar para que os preste un 10% más; hasta llegar a ese 80%. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca + prestamo personal

Buenas tardes,

Mi pareja y yo hemos comprado un piso de obra nueva que estará listo para verano. En el momento de la entrega de llaves ya habremos abonado el 10% del valor de la vivienda más el 10% de IVA, por lo que nos quedará por pagar el 90% del valor de la vivienda.

La promotora tiene un acuerdo con el banco para conceder ese porcentaje pero nosotros pretendemos aportar al menos el otro 10% del valor de la vivienda con nuestros ahorros.

Sin embargo, un familiar, en este caso un primo, se ha ofrecido a hacer un préstamo familiar de unos 25.000 € a interés 0% para que podamos usar ese dinero para gastos como muebles o incluso disminuir el importe de la hipoteca.

Mi duda es si este prestamo personal puede afectar a la concesión de esa hipoteca.

Ahora mismo yo tengo un contrato indefinido pero mi pareja, aunque lleva dos años en la empresa, tiene un contrato a través de ETT. Entre el sueldo de ambos el importe de la hipoteca supondría alrededor de un 25% de los ingresos totales y podemos ajustar la devolución del prestamo a nuestros ingresos sin ningún problema.

¿Es preferible aportar todos nuestros ahorros a la hipoteca y realizar el prestamo familiar después o podemos directamente aportar el importe del prestamo al pago de la vivienda y dejar parte de nuestros ahorros para los gastos posteriores a la compra?

Gracias.

Hola buenas tardes, tengo una hipoteca preconcedida, tenemos que ir a firmar para tasarla, quiero pedir un préstamo personal, en que momento puedo pedirlo? Ya no revisaran el cifre?? O espero a que la tasen?? Gracias 

citando a iris Delgado Pregunta similar: Hipoteca + prestamo personal Buenas tardes, Mi pareja y yo hemos comprado un piso de obr...

Hola, iris Delgado. 

Ese préstamo puede afectar a la concesión si el banco lo detecta. Ahora bien, como no computa en la CIRBE, siempre lo podéis hacer pasar como ayuda familiar para reducir el importe de la hipoteca. La decisión es totalmente vuestra. 

Tened en cuenta, eso sí, que el préstamo lo tendréis que notificar a Hacienda. Os lo explicamos en nuestra página sobre préstamos entre particulares. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

citando a Yasmina Ramos Hola buenas tardes, tengo una hipoteca preconcedida, tenemos que ir a firmar para tasarla, quiero pedir un préstamo personal, en que momento puedo...

Hola, Yasmina Ramos. 

Entendemos que el préstamo es para pagar una parte del precio de la vivienda o de los gastos de compraventa. Si es así, en general no recomendamos pedir financiación, pues aumentará tu deuda y te puede generar problemas en el futuro. Si finalmente lo pides, asegúrate de no dedicar más del 35% de tus ingresos mensuales al pago de las cuotas del préstamo y de la hipoteca. 

En cuanto al momento de pedirlo, la CIRBE suele tardar unas semanas en registrar los créditos. Por ello, lo ideal sería pedirlo unos días antes de la tasación para tener el dinero a tiempo. 

Un saludo.