Hola de nuevo. 

No te lo podemos asegurar al 100%, pero sí que tienes probabilidades de que te den los 90.000 euros que necesitas para comprar la vivienda si tu perfil es bueno. De todos modos, ten presente que es algo que dependerá del análisis de riesgos de la entidad, así que no lo sabrás hasta que termine. 

En cuanto a los gastos de compraventa, generalmente no recomendamos pedir un préstamo para financiarlos. Si puedes, te aconsejamos conseguir ese dinero mediante ayuda familiar o de amigos: que alguien te deje o te preste ese dinero. 

En caso de que prefieras pedir un préstamo personal a otra entidad financiera, lo ideal sería solicitarlo antes de mandar la tasación, pues es más que probable que el banco exija saber ya si tienes ese dinero. En principio, el crédito tardará unas semanas en aparecer en la CIRBE, así que es poco probable que tu banco lo detecte. 

Un saludo.

Gracias por la ayuda, si pido el préstamo hoy, tendré que traspasar el montante a la cuenta del banco para que puedan ver que tengo el dinero cuando me lo concedan o es preferible traspasarlo de la cuenta del préstamo a la del banco de la hipoteca en otro momento posterior?

Buenas , ya veo que todos tenemos el mismo problema y es un respiro.

Por lo que he entendido, corregirme si me equivoco.

Cuando ya tienes la hipoteca concedida, justo antes de tasar la vivienda hay que pedir el préstamo personal.

Otras opción que creo haber leído, es solicitarlo una semana antes de la firma.

Por favor, ruego que me confirméis porque no se cuánto tiempo tardan en conceder un préstamo personal.

Gracias.

citando a Helper_910672867 Gracias por la ayuda, si pido el préstamo hoy, tendré que traspasar el montante a la cuenta del banco para que puedan ver que tengo el dinero cuand...

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! 

Dependerá de lo que necesite el banco: algunos se conforman con la presentación de un extracto bancario en el que aparezcan esos ahorros y otros piden expresamente que se transfiera el dinero a una de sus cuentas (si eres su cliente). Nuestro consejo, por lo tanto, es que se lo preguntes directamente a tu gestor para saber qué debes hacer. 

Un saludo. 

citando a Natalia Manro Buenas , ya veo que todos tenemos el mismo problema y es un respiro. Por lo que he entendido, corregirme si me equivoco. Cuando ya...

Hola, Natalia Manro. 

Más allá del momento en el que se haga la tasación, lo ideal es pedir el préstamo una o dos semanas antes de mandar toda la documentación (tasación incluida) al departamento de análisis de riesgos de banco. De este modo, se podrá conseguir el dinero a tiempo (los préstamos personales suelen concederse en un máximo de una semana) y será poco probable que se inscriba en la CIRBE antes de que se apruebe la hipoteca. 

Eso sí, queremos recordar que no es aconsejable pedir un préstamo para financiar la entrada o los gastos de compraventa. En caso de necesitar un extra de dinero, lo ideal es pedírselo a un familiar o amigo. Y si no queda otro remedio que acudir a un banco, hay que asegurarse de dedicar un máximo del 35% de los ingresos al pago de las cuotas del préstamo más las de la hipoteca. 

Un saludo. 

Una duda más, BBVA me ofrece la cantidad que he pedido pero me exigen presupuesto de reforma... Cabría la posibilidad de que luego me pidan facturas de las obras?

Hola de nuevo. 

Dependerá de la política interna del banco. Nuestro consejo, para ir sobre seguro, es que se lo preguntes directamente al gestor de BBVA. 

Un saludo. 

Hola buenas, tengo una hipoteca concedida y mañana firmamos la hipoteca+compraventa, y justo dos días antes de la firma el banco me ha pedido los extractos y movimientos bancarios de todas las cuentas de donde va a salir el dinero para la provisión de fondos (que ya están todo en una cuenta del banco que nos da la hipoteca). Yo pedí, unos días después de firmar la FEIN, un préstamo preconcedido en otra entidad bancaria (la mía habitual), no tanto para pagar gastos de hipoteca, si no para tener más liquidez de cara a empezar a reformar la vivienda, ya que las condiciones eran muy buenas (3,5% TAE) pero tenia de limite una semana para pedirlo, como ya había firmado oferta de la hipoteca, consideré que no había problema y aproveché la oportunidad. No me han dado más detalles de porqué es esto de pedirme ahora los movimientos, y la verdad que estoy preocupado porque al ver el préstamo me pongan alguna pega. De todas maneras la cuota del préstamo + hipoteca no llega al 35% de mi salario, por lo que no me preocupa mi endeudamiento, pero no sé para qué quiere el banco los movimientos justo antes de firmar.

Hola, Antonio Pérez. 

Es un caso complejo. Por un lado, como el banco ya te ha hecho una oferta vinculante, debería respetar sus condiciones. Pero por el otro, dado que pediste un préstamo después de firmar la FEIN y eso afecta a tu solvencia, el banco debería tener derecho a conocer ese dato. 

Como se trata de un asunto espinoso, nuestro consejo es que traslades esta duda al notario con el que vayas a firmar la hipoteca. Este profesional te dirá, con conocimiento de causa y gratuitamente, si estás obligado a presentar esos extractos o no. 

Un saludo. 

citando a Miquel Riera Hola, Antonio Pérez.  Es un caso complejo. Por un lado, como el banco ya te ha hecho una oferta vinculante, debería respetar sus condi...

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros!

Efectivamente, si entregaras los extractos después de la firma, el banco ya no podría hacer nada. Ahora bien, es probable que la entidad intente posponer la fecha de la firma para que eso no ocurra. Por ello, nuestro consejo es que, para curarte en salud, preguntes a un notario si tienes obligación de presentar esos extractos o no. 

Un saludo. 

Muy buenas Miquel soy David mira tenía una dudilla estamos a lunes el miércoles tengo la firma de un piso y hoy lunes e pedido un préstamo personal para un coche. Mi duda es interferirá el préstamo en la firma me la echarán para atrás? Me la e pedido en otro banco diferente 

Gracias y un saludo a todos

Hola, David Ribes. 

Si únicamente lo has pedido, entendemos que tardarás todavía unos días en firmar el contrato del préstamo, así que es probable que dicha firma sea posterior a la firma de la hipoteca. En ese caso, no interferirá en la firma de la hipoteca, aunque sí es probable que el banco del préstamo quiera comprobar si podrías hacer frente a las cuotas tanto del préstamo del coche como de la hipoteca. 

Si ya lo has contratado, es poco probable que el banco de la hipoteca lo detecte, pues quedan muy pocos días para la firma y sería extraño pedirte ahora revisar nuevamente tu CIRBE o entregar nueva documentación. Sin embargo, no podemos asegurarte que no pueda interferir. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

ya esta pedido y me lan dado ya ya lo tengo en mi cuenta por eso interferiria en la firma?

Hola de nuevo. 

Como la contratación de un préstamo aumenta el riesgo de que no pagues la hipoteca (tendrás que pagar dos cuotas), el banco sí podría replantearse la operación e, incluso, echarse para atrás antes de la firma de la hipoteca. Ahora bien, antes tendría que detectarlo, algo que es poco probable (aunque no imposible) que ocurra en los pocos días que quedan para que se contrate la hipoteca. Una vez firmada la escritura por todas las partes, eso sí, el banco ya no podrá echarse para atrás. 

Un saludo. 

Oki cuanto tarda en salir reflejado el préstamo son diferentes bancos?

Buenas noches, una amiga con la que quiero abrir un negocio, está próxima a firmar la subrogación de una hipoteca de un piso de protección oficial pero por temas de covid se a alargado mucho, la cuestión es que queremos abrir un negocio tenemos un dinero pero es necesario hacer un préstamo personal de 40 mil euros para iniciar, luego ella dejara de tener nómina para ser autónoma eso puede afectar en la subrogación así haga el préstamo personal con el banco de la financiación ?

citando a David Ribes Oki cuanto tarda en salir reflejado el préstamo son diferentes bancos?

Hola de nuevo. 

Ese préstamo se registrará en la CIRBE. Ahora bien, según el Banco de España, los bancos envían los datos del mes antes del día 10 del mes siguiente. Y la CIRBE no muestra esos datos al resto de las entidades hasta el día 21. 

Por lo tanto, es muy improbable que se registre tu préstamo antes de la firma de la hipoteca. Eso sí, si el banco de la hipoteca detecta movimientos extraños, sí podría pedirte extractos de las cuentas que tengas en otras entidades, pero dado que has pedido el préstamo en otro banco, es improbable (aunque no imposible) que eso suceda. 

Un saludo. 

citando a Yami Gómez Buenas noches, una amiga con la que quiero abrir un negocio, está próxima a firmar la subrogación de una hipoteca de un piso de protección oficial...

Hola, Yami Gómez. 

Sí, el banco al que quiera subrogar su hipoteca tendrá en cuenta tanto su cambio de situación laboral (de asalariada a autónoma) como la contratación de ese préstamo de 40.000 euros. Ambas circunstancias harán aumentar el riesgo de la operación, así que es posible que las condiciones propuestas sean peores que las que podría conseguir ahora mismo o, incluso, que su solicitud de subrogación sea rechazada. 

Un saludo. 

Hola! Me acaban de llamar del banco diciéndome que la hipoteca está aprobada y que la próxima semana nos llamarán para firmarla y mandarla a notaria, pero necesito 6000€, para los gastos, cuando pedir ese prestamo personal pra que no afecta en mi hipoteca?