Dudas sobre la reclamación de algunos gastos hipotecarios
Dudas sobre la reclamación de algunos gastos hipotecarios
ResponderBuenas tardes, he encontrado la factura de los gastos hipotecarios y hay conceptos que no se si puedo reclamar o no.
Los gastos son los siguientes:
-Honorarios de gestión (de gestoría imagino)
-Impuestos
-Notario
-Registro
-Suplidos
-Gastos de envío
Muchas gracias
Hola, Enrique.
Entendemos que se trata de la factura de los gastos de constitución de tu hipoteca y no de los de compraventa (esos no se pueden reclamar). Si es el caso y la hipoteca la contrataste antes del 16 de junio de 2019, puedes recuperar lo siguiente:
-
El 100% de los honorarios de gestión.
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El 50% de los gastos de notario.
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El 100% de los honorarios de gestión.
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De los impuestos no podrás recuperar nada, a no ser que tu hipoteca se formalizara a partir del 10 de noviembre de 2018. En ese caso, podrías recuperar todo lo pagado por el IAJD.
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De los gastos suplidos y de envío, habría que ver por qué concepto se pagaron. Si se abonaron por trámites realizados por la gestoría o el notario, podrías recuperar el 100% o el 50%, respectivamente.
Asimismo, tienes derecho a recuperar lo que pagaste por la tasación.
Esperamos haberte ayudado.
Un saluduo.
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Pagué 1.343.179 ptas en 1997 de gastos de hipoteca, mas 32.480 por tasación y 140.000 de comisión de apertura. Qué cantidad podría reclamar para que se me devolviera?
citando a Asun Pregunta similar: Devolución gastos hipoteca Pagué 1.343.179 ptas en 1997 de gastos de hipoteca, mas 32.480 por ta...
Hola, Asun.
En cuanto a los gastos de hipoteca, queremos recordar que se pueden reclamar los de registro, gestoría, tasación y la mitad de los de notaría. Por lo tanto, entendemos que podrías recuperar las 32.480 pesetas de la tasación (unos 195,21 euros). Te recomendamos buscar las facturas del resto de gastos para saber cuánto dinero pagaste por los conceptos de registro, gestoría y notaría. Así, podrás calcular, en euros, cuánto puedes recuperar por ellos. Aprovechamos para recordar que un euro eran 166,386 pesetas.
Asimismo, si quieres, puedes reclamar los intereses legales que se han ido acumulando sobre esas cantidades desde que contrataste la hipoteca. En Internet encontrarás varios simuladores online que te permiten calcularlos.
Y respecto a la comisión de apertura, solo se puede reclamar si se dan unas circunstancias muy determinadas. Te las explicamos en nuestra página sobre la devolución de los gastos de hipoteca.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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