Hola, LuiS. 

Según el Tribunal Supremo, quien debe pagar los gastos de cancelación de una hipoteca es el hipotecado, no el comprador de su vivienda. Ahora bien, nada impide que las partes lleguen a un acuerdo para que sea el comprador el que pague esos gastos. Nuestro consejo, por ello, es que revises el contrato de arras que firmaste para ver si aparece alguna cláusula que te obligue a pagarlos. Si no, entendemos que puedes reclamar que los pague el vendedor. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pues le comento, gracias por su rápida respuesta, hay una cláusula que me causa dudas y dice lo siguiente, "todos los gastos e impuestos derivados de la compraventa, y de su otorgamiento en escritura pública, serán a cargo de la parte compradora, excluido el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de la naturaleza urbana que asume expresamente el propietario"

Hola de nuevo. 

Entendemos que la cláusula se refiere a los gastos asociados a la compra de una vivienda: notaría, registro, gestoría e impuesto de la compraventa (ITP, si la vivienda es de segunda mano). Ahora bien, la cláusula es ambigua, pues ahí también podrían incluirse todos o parte de los honorarios de la inmobiliaria (si la hay) y, aunque no sean estrictamente gastos de compraventa, también los gastos de cancelación de la hipoteca del vendedor. 

Visto lo visto, y dado que la cláusula no lo deja claro, nuestro consejo es que acudas al notario para preguntar qué gastos se podrían considerar como de compraventa. Este profesional te resolverá la duda gratuitamente y, en caso de que te diga que no debes pagar los gastos de cancelación, podrás usarlo como argumento de peso para negarte a pagarlos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.