Hola, Luis

Entiendo que te refieres a la tasación que tiene que hacer el comprador para que le otorguen la hipoteca. No existe un plazo máximo legal para realizarla, pero ten en cuenta que hasta que no se realice la tasación en la vivienda el comprador no podrá avanzar con el trámite de la hipoteca y por tanto no te podrá comprar el piso.

Aunque, si como indicas, tienen la firma pautada de aquí a cuatro meses, aún hay suficiente tiempo de margen, ya que el tiempo que puede tardar el comprador en que le aprueben la hipoteca puede ser de entre uno y dos meses. No obstante, si te corre prisa por vender, es aconsejable que hables con tu comprador para agilizar los trámites y firmar antes del plazo máximo estipulado en el contrato de arras.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola buenas, no quiero vender antes del plazo estipulado, lo que quiero es que se realice la tasación para saber si la venta se puede realizar....

citando a Luis Hola buenas, no quiero vender antes del plazo estipulado, lo que quiero es que se realice la tasación para saber si la venta se puede realizar....

Hola, Luis

Lo aconsejable es que hables con el comprador para pedirle que agilice los trámites porque, efectivamente, hasta que no se realice la tasación en la vivienda no sabrás si a tu comprador le darán la hipoteca para que te pueda comprar el piso. Aunque, como te he indicado anteriormente, el tiempo que tarda la aprobación de una hipoteca es relativamente rápido y suele ser de uno o dos meses.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Tasación para compra casa

Estamos intentando comprar una casa y tenemos que hacer la tasación para ver el valor de la casa cuanto tiempo tarda en darnos fecha el tasador? 

Hola, Ximena. 

Dependerá de la disponibilidad de los tasadores que trabajen para la agencia que contrates, pero normalmente te presentarán un presupuesto en minutos y, si aceptas sus condiciones, te llamarán en los próximos dos o tres días para concertar la visita del tasador. Una vez realizada su valoración, tardarás unos tres o cuatro días más en recibir el informe, por lo general (a veces tarda una semana).

Ten en cuenta, eso sí, que debes contratar a una tasadora homologada por el Banco de España. Te dejamos un listado de agencias homologadas para que veas a cuáles puedes encargar la tasación.

Un saludo. 

Hola El jueves de la semana pasada envié toda la documentación necesaria a ING que es mi banco secundario desde hace 5 años, soy autónomo desde el 2019 sabía que no reunía las condiciones del tiempo en la actividad y demás cosas que son necesarias pero oye por probar no se pierde nada, mi banco principal es BBVA a ellos les envíe toda la documentación desde hace unas semanas y aún no me han contestado, mi sorpresa fue cuando el lunes en la mañana ya tenía preconcedida la hipoteca, ya había leído lo de la tasación de la vivienda y lo de que si no me la daban la tenía que pagar yo y me olió que quemado, busqué en los foros y opiniones de internet y me encontré con este, en la tarde de hoy cuando me llamo la chica de ING después de que me dijera varias veces que la tenía concedida le comenté que había leído en foros de internet todo esto y en menos de un minuto ya no reunía las condiciones así como por arte de magia, nunca escribo en foros pero me he animado a hacerlo para alertar a otras personas de esto, espero que les sirva de ayuda a alguien para no caer en la garras de esta gente, aquí dejo el nombre y la referencia de la persona que me atendió ****.

muchas gracias por todo 

Hola,

La impresión que da el trámite de hipoteca es **** e indignante. En principio va todo bien, pero pasando la tasación empiezan los problemas que no saben gestionar.. Es inresponsabilidad e incompetencia absoluta, totalmente opuesta al trato y gestión recibida durante 7 años en oficina de Murcia. En resumen, la hipoteca en ING no le recomiendo a nadie, las condiciones en Caixa no son peor, pero no vais a tener ningún problema.

Saludos a todos

Pregunta similar: Retraso en la tasacion

Buenas tardes

En diciembre iniciamos los trámites para solicitar una nueva hipoteca con el BBVA,del cual somos clientes hace 16 años por la antigua hipoteca,a mediados de Enero se confirmó que estaba preconcebida,siguiente paso,la tasación de la nueva vivienda.A día de hoy,no hemos tenido noticias del tasador,todavía no ha ido a tasar la vivienda.Se han puesto dos reclamaciones en la oficina donde solicitamos la hipoteca y tampoco hemos recibido respuesta.Yo he vendido mi vivienda y firmamos la compraventa el 4 de marzo y todos los trámites se han realizado con tiempo necesario para que fuera el tasador y yo comprará la nueva vivienda.Ahora me veo que me voy a tener que quedar en mi antigua vivienda pagando un alquiler(precio más elevado a lo que pagabamos de hipoteca).Que podemos hacer en este caso?Necesitamos ayuda

Hola, Helper_1101795552.

Por lo que nos cuentas, el retraso se debe a un problema de la tasadora. Por ello, es difícil que se solucione con una reclamación ante tu banco. Nuestra recomendación es que o bien presentes esa reclamación ante la tasadora que se retrasa, o bien que contrates a otra tasadora homologada por el Banco de España que pueda mandarte a un tasador en cuestión de pocos días. En nuestra página sobre tasaciones hipotecarias encontrarás el listado de tasadoras que puedes contratar. 

Un saludo. 

Buenas.Ya se han puesto las reclamaciones oportunas a la tasadora y no obtenemos no guns noticia.Ya le comenté al del banco en un principio,que si llama yo a una empresa tasadora que valiese al BBVA y me dijeron que no hacía falta que ellos se encargaban de llamarlos y ahora estoy en esta situación.Si yo llego a saber todo esto,me hubiera encargado yo de llamar a la tasadora.La cuestión es si se puede reclamar o denunciar ante consumo o donde haga falta,el retraso de la tasadora y la falta de respuesta de la misma porque nadie me da una solución,solo que espere y no puedo esperar porque tengo que abandonar mi vivienda el día 4 y a la otra 

Hola de nuevo.

La reclamación a la tasadora la puedes interponer ante su Servicio de Atención al Cliente (en su página web debe mostrar el modo de contactar con ese servicio). Si no te contesta en un mes o su respuesta no te convence, puedes elevar la reclamación al Departamento de Conducta de Entidades del Banco de España. 

Ten en cuenta, sin embargo, que este proceso puede ser largo y que es muy probable que no obtengas una respuesta antes del 4 de marzo. Por ello, mientras tanto, quizás es aconsejable contratar los servicios de otra tasadora para ir agilizando la compraventa. 

Un saludo. 

Yo estoy en esta situación. Me han bombardeado tanto con que tengo una hipoteca preconcedida que me puse a mirar pisos y ya firmé un contrato de arras con una señal de 3000€.

Mandé a ING la tasación, la cual hice por mi cuenta a través de una empresa externa que me costó 303€, y ya llevan una semana con el trámite de valorar la tasación. Llamo y me dice la gestora que es que están pidiendo la nota simple de la vivienda. Y yo ...?? PERO SI LA NOTA SIMPLE VIENE AÑADIDA EN LA TASACIÓN QUE OS HE ENVIADO HACE UNA SEMANA!! Aún así, les he enviado de nuevo la nota simple para que agilicen sus trámites, pues me da que están esperando a subir los tipos de interés para concederme la hipoteca.

Cuando inicié todo el proceso, el tipo de interés de la hipoteca fija estaba en 2,55%. A la semana lo suben al 2,77%, y ahora está en el 2,99%

Me da que estos de ING son unos **** y me la quieren jugar. Y estoy atrapado porque si me conceden la hipoteca pero a un interés muy alto ya no me sale rentable y no me interesa pagarles tantos interés y no la quiero, por lo que en ese caso perdería los 3000 euros que he pagado al de la inmobiliaria en el contrato de arras más los 303€ de la tasación. Menuda jugada me están haciendo. No sé si esto será posible denunciarlo para que en el caso de que me concedan hipoteca pero ya no me interesa por la gran subida del tipo de interés.... Me devuelva el de la inmobiliaria los 3000€

citando a D Rd Yo estoy en esta situación. Me han bombardeado tanto con que tengo una hipoteca preconcedida que me puse a mirar pisos y ya firmé un contrato de ar...

Hola, D Rd.

Según el Banco de España, el banco tiene que estudiar tu solicitud "en un plazo razonable, teniendo en cuenta las circunstancias concretas de cada caso". Y añade que "no es acorde a las buenas prácticas y usos financieros generar falsas expectativas sobre la concesión de operaciones". Teniendo esto en cuenta, tendrías base para reclamar que el banco te pague esos 3.000 euros que has adelantado, aunque en la práctica es difícil demostrar que el banco ha dedicado más tiempo de la cuenta en estudiar tu solicitud. 

¿Cuál es nuestro consejo? Que pidas la hipoteca a otros bancos. Así, si ING no te da la hipoteca a tiempo (o con unas peores condiciones), tendrás un plan B y podrás contratar el préstamo hipotecario con un banco que te ofrezca un mejor trato. De paso, además, no perderás el dinero adelantado. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

A mi me ha pasado lo mismo. Me tasan la vivienda y garage por menos metros y por lo tanto menos dinero. Yo tengo ya la tasación que se hizo en su día cuando compré la vivienda. Al día siguiente recibo un mail de ING diciendo que la operación es inviable. Cuando llevo más de tres meses con demoras por su parte, enviando documentos, recibos, nóminas... Yo tengo la hipoteca en otra entidad y me pongo en contacto con ING para ver si me mejoran condiciones. Por su parte después de estudiar todo mi caso dan la operación por buena. Cumplo, según ING todos los requisitos. A falta de tasar mi vivienda ( la tasación la pagan ellos, solo pago yo si decido no seguir con ING) pues cuál es mi sorpresa cuando al día siguiente de tasar mi casa me comunican que debo a ING la tasación porque mi operación es inviable , sin ninguna explicación. Me están bombardeando con ultimátum, mensajes y correos para que abone mi deuda si no lo reclamarán por vía judicial. ¿ Que puedo hacer?? 

citando a Merce Moncalian Tijera A mi me ha pasado lo mismo. Me tasan la vivienda y garage por menos metros y por lo tanto menos dinero. Yo tengo ya la tasación que se hizo en su d...

Hola, Merce.

Por lo que nos cuentas, parece que el valor de tasación es más bajo porque no han tenido en cuenta toda la superficie de la vivienda y del garaje. Si los metros cuadrados que han tenido en cuenta no son los que aparecen en la nota simple, entendemos que han cometido un error que ha afectado directamente a su valoración. Por ello, nuestro consejo es que pidas una revisión a la tasadora para que corrijan el error y emitan una nueva valoración. 

Un saludo.  

citando a Merce Moncalian Tijera A mi me ha pasado lo mismo. Me tasan la vivienda y garage por menos metros y por lo tanto menos dinero. Yo tengo ya la tasación que se hizo en su d...

Gracias

citando a roberta z Hola ani me ha pasado exactamente lo mismo...me han preconcedido la hipoteca (2 dias despues de la solicitud) envian el tasador a las 3 semanas sub...

Pregunta similar: Cuánto tarda una tasación de vivienda

Hola a todos:

He realizado la tasación por mi cuenta para pedir hipoteca de piso de 105.000€. Lo he hecho con Valmesa y lo han valorado en 110.000€.

El Banco Santander me ha dicho que ahora tienen que validar ellos esa tasación. ¿Sabéis qué tiempo tarda más o menos? muchas gracias

Hola, Ismael.

Debería tardar entre una o dos semanas, como mucho. Por si acaso, te recomendamos estar encima de la persona que gestiona tu solicitud, porque así se darán un poco más de prisa. 

Un saludo.