Hola,

Sí, lo que te aplican ahora es IRPH de bancos.

Tienes que mirar si en tu contrato consta algún índice sustituto y, si no dice nada, te pasarán a IRPH de entidades, lo que te dejará una cuota muy similar a la que pagas ahora.

Puedes calcularlo gratis aquí.

Saludos!

Pregunta similar: IRPH Lacaixa

Hola,

Tengo desde hace 4 años una hipoteca con Lacaixa aplicando el IRPH. Leyendo en este foro los cambios que se han producido desde hace tiempo, he ido al banco para pedir información. Mi sorpresa ha sido que no me facilitan la información con las condiciones actuales ya que me indican que como es un índice que aprueba el Gobierno ellos no disponen de estos datos.

Sobre todo me gustaría saber si es cierto esto, ya que lo único que tengo son las escrituras que no dicen nada de los parámetros que hay con este tipo de hipotécas ni que ocurriría en caso de cancelación del IRPH, etc...

Me tienen que facilitar esta información?

Muchas gracias.

Hola, Sourcefire.

Por supuesto que tienen que facilitarte información de si te han dejado el mismo índice (no nos aclaras si es IRPH de cajas o IRPH de entidades), si te pasan a aplicar el que pone en tu contrato (en algunas escrituras consta un índice sustituto en caso de que desaparezca el primero) o si aplican directamente lo que les ha dicho el Gobierno, es decir, pasarte a IRPH de entidades, lo que te dejaría más o menos pagando lo que ahora.

Si ya has leído nuestra página de IRPH, no podemos añadir nada más, salvo que el banco debe decirte, sin ninguna duda, de dónde sale la cuota que estás pagando actualmente y qué índice te están aplicando.

Un saludo!

Buenos días Sourcefire,

Como bien dice el comentario anterior, el banco está obligado a facilitarte cualquier información relacionada con tu hipoteca, si tienes índice sustitutivo o no, y sobre todo aclararte qué índice te están aplicando y bajo qué condiciones.

Por otro lado, el IRPH ha sido declarado un índice abusivo por falta de objetividad y por su carácter manipulable, por lo que te aconsejamos que busques asesoría legal ya que hay muchas posibilidades de que puedas conseguir, mediante demanda individual, que te lo sustituyan por el Euríbor, que actualmente está mucho más bajo (0,275% frente a un 2,575%).

Un saludo.

Pregunta similar: escritura de hipoteca

Tengo hipoteca desde 2007 con tipo de referencia de IRPH en BBVA. Dispongo de la escritura de la vivenda pero no de la escritura de la hipoteca que no llegaron nunca a darmela. He acudido varias veces a pedir informacion al BBVA de las condiciones de la hipoteca y a solicitar copia de escritura de la hipoteca y me dan largas y largas... que se ha perdido la documentacion, etc.

Acudi al registro de la propiedad a solicitar una nota simple de mi vivienda pero tampoco sale muy claramente las condiciones de la hipoteca.

Os quiero consultar que debo hacer o donde reclamar para conseguir copia de escritura de hipoteca

Buenas tardes carlos4980,

Puedes pedir que te faciliten la copia de la escritura de tu hipoteca en el Servicio de Atención al Cliente (SAC) del BBVA. Sino también puedes solicitar una copia simple al notario.

Un saludo

Pregunta similar: HIPOTECA DE 1998 CON IRPH , ¿ TENGO CLAUSULA SUELO ?

Buenas tardes . Tengo una hipoteca desde 1998 con referencia al IRPH de las cajas de ahorro según indica el contrato de compraventa .He ido a pedir la escritura hipotecaria al banco y me mandan al notario porque dicen que en la oficina no la tienen . ¿ Es eso correcto ? . Por otro lado , cuando ha salido el tema de la claúsula suelo , he intentado revisar los tipos de interés que que he estado pagando y han sido superiores al 5 % hasta 2014 que se ha estancado en el 4,25 % . Mi pregunta , es si con estos datos se puede saber si tengo claúsula suelo ya que no quiero gastarme el dinero en el notario. Por otro lado , me dice que el IRPH desapareció en 2013 . ¿ Qué referencia deben utilizar ? a mi no me dijeron nada y ya digo sigo pagando un 4,25 % Agradezco vuestra ayuda Saludos

Actualización 09/03/2020:

La justicia europea ha sentenciado que el IRPH es abusivo si se incluyó en la hipoteca con falta de transparencia. Desde HelpMyCash.com hemos creado una calculadora gratuita que muestra cuánto podría recuperar cada afectado y en qué casos se podría reclamar.

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Hola Uca00043,

Es correcto, si quieres solicitar el contrato de tu hipoteca debes acudir al banco primero y en el caso no te proporcione la información tendrás que solicitarla en el notario.

Por otro lado, para saber si te aplicaron la cláusula suelo deberás comprobar el contrato de hipoteca, existe un apartado llamado “interés” o “tipo de interés”, ahí debería venir especificado si se te aplicaba la cláusula, en ocasiones también podría aparecer como “ tipo de interés mínimo” o “ túnel de interés” entre otros.

Es cierto que en 2013 desapareció el IRPH y quizás te haya ocurrido una de las siguientes situaciones. Por un lado, si tu contrato hipotecario contemplaba un índice sustituto, por ejemplo euríbor+ 1 %, tendrán que aplicarte este índice a no ser que acordaras lo contrario con tu banco.Por otro lado, si tu contrato no especificaba otro índice de referencia te quedarás con el último interés aplicado, es decir si en la última revisión de hipoteca te aplicaron un IRPH ( al 3 %) + diferencial, a partir de entonces pagarás un 3 % sin el diferencial. Este último puede que fuera tu caso, así deberías ir al banco y hablar con ellos.

En nuestro comparador financiero te podrás descargar la guía gratuita de cómo reclamar al banco, te permitirá conocer dónde debes acudir para presentar tu reclamación y cómo te protege la ley como consumidor.

Espero haberte ayudado

Hola uca00043,

El 3 % que te comentaba mi compañera, era un mero ejemplo. Para saber cuál es que te corresponde a ti, debes remitirte a tus escrituras y buscar cuál es el cambio que se te aplica si desaparece tu índice de referencia. Si no pone nada, entonces se te aplica el último interés que tuviste a tipo variable y, efectivamente, permanecerá como fijo.

Ahora bien, a pesar de que funcione de la misma manera (en tanto que fija un interés), no se considera una hipoteca con suelo, ya que el cambio no responde a un límite en la variabilidad del interés, sino que la hipoteca se habría convertido en préstamo a interés fijo y, por lo tanto, no da pie a ser suelo.

¡Un saludo!

A efectos de aclaración, y si bien es cierto que se quedaría fijo, eso no quiere decir que sea cláusula suelo pues dicha cláusula se da con hipotecas a tipo variable

Buenos días yo tengo una hipoteca que 10 meses más tarde me cambiaron sin consentimiento por mi parte sin comunicación el día de la firma, que a groso modo viene a decir que no me sube cuota pero si en tiempo, actualmente estoy en 8 meses por encima de su finalizacion Hipoteca con la cam ahora sabadell y dos demandas presentadas ya en juzgado Se niegan devolver gastos clausulas irph, demora 25%,vencimiento anticipado, hipoteca marzo 2006 he pagado ya 117000 euros y según ellos solo han sido 40000 Que decida juzgado hipoteca titulizada Y terminaré por dejarla caer, me da igual ya todo No voy a terminar con vida de pagarla