Hola, Óscar. 

Dependerá de la fecha en la que contrataste tu hipoteca. Si la firmaste antes del 10 de noviembre de 2018, el IAJD asociado a la constitución de la hipoteca lo debía pagar el cliente, así que sí te lo podrían reclamar. En cambio, si la firmaste posteriormente, ese impuesto lo tenía que pagar el banco, así que no te podrían reclamar nada. 

En el primer caso, te aconsejamos hacer números para valorar si te merecería la pena reclamar. Y en el segundo, nuestra recomendación es que interpongas la reclamación para recuperar el dinero que te corresponde. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Muchísimas gracias Miquel por tu respuesta, ha sido de gran ayuda.

Un saludo

Pregunta similar: Solicitar gastos hipoteca si pagó el banco IAJD

Buenas tardes,

Mi pregunta es la siguiente: el 18 de octubre de 2018 realizamos la compraventa de nuestra vivienda habitual, unos días después el banco nos llamó para indicarnos que según la nueva ley debía ser al entidad la que pagara los costes del impuesto AJD y nos hicieron al devolución en cuenta de dicho importe. Lo demás lo pagamos nosotros. ¿Podemos solicitar la devolución de los gastos así como de la tasación o nos pueden pedir que abonemos nosotros el IAJD? ¿Podríamos solicitar solamente los gastos de tasación, sin reclamar los demás gastos ni el AJD? Y una última pregunta, ¿Dónde podemos ver exactamente los gastos derivados de la compraventa? 

Muchas gracias.

Hola, Helper_1002704422.

El IAJD lo tenía que pagar el banco, así que no os pueden pedir que se lo devolváis. Dado que contratasteis esa hipoteca el 18 de octubre de 2018, los únicos gastos de hipoteca que teníais que pagar eran la mitad de los aranceles notariales y vuestra copia de la escritura. Si el banco os cobró de más, tenéis todo el derecho a recuperar ese dinero, así que se lo podéis reclamar. 

Queremos recordar, eso sí, que nos referimos siempre a los gastos de constitución de la hipoteca. Los gastos asociados a la formalización de la compraventa sí los teníais que pagar vosotros. Podéis ver cuánto os cobraron por cada concepto en las facturas que la gestoría os entregó tras inscribir la vivienda a vuestro nombre. 

Un saludo. 

Pregunta similar: recuperar gastos de hipoteca

buenos días, estoy intentando recuperar los gastos derivados de la hipoteca que firme el el año2000 con el banco.

tengo una duda; tengo una copia del modelo 600, impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos,  de la hipoteca; en la cual tuve que pagar 584 euros, ¿Esto lo puedo incluir como gasto para poder recuperarlo?

Hola, Helper_1002705189.

Lamentablemente, en la época en la que firmaste la hipoteca, el impuesto sobre actos jurídicos documentados lo tenía que pagar el cliente, según el Tribunal Supremo. Por lo tanto, no puedes recuperar ese dinero. 

Lo que sí puedes recuperar es lo que pagaste a la notaría (la mitad), a la gestoría, al registro y a la tasadora. En nuestra página sobre la devolución de gastos hipotecarios encontrarás toda la información sobre este tema. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Gastos Hipotecarios

Los Actos jurídicos documentados se consideran gastos hipotecarios o por contra deben reclamarse con otra demanda? muchas gracias

citando a José Luis Pregunta similar: Gastos Hipotecarios Los Actos jurídicos documentados se consideran gastos hipotecarios o por con...

Hola, José Luis.

Entendemos que te refieres al impuesto sobre actos jurídicos documentados (o IAJD). Este impuesto se puede generar en dos operaciones: 

• Por la compra de una vivienda de obra nueva. 

• Por la constitución de una hipoteca. 

El IAJD generado por la compra de una vivienda de obra nueva no se puede reclamar, dado que no es un gasto asociado a la hipoteca, sino a la compraventa. Legalmente, lo tiene que pagar el comprador de la vivienda. 

El IAJD generado por la constitución de una hipoteca solo lo puedes recuperar si firmaste tu hipoteca a partir del 10 de noviembre de 2018 y el banco te obligó a pagar este impuesto. Te lo explicamos con más detalle en nuestra página sobre los impuestos de las hipotecas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Consulta reclamar gastos de hipoteca ?

Sí firme en 2008 y pagué 11.000 de gastos hipotecarios , siendo 8800 de la Hacienda foral ,tengo derecho a reclamar ?

citando a susancarpa@gmail.com Pregunta similar: Consulta reclamar gastos de hipoteca ? Sí firme en 2008 y pagué 11.000 de gastos hipotecarios ,...

Hola, susancarpa.

Lo pagado a Hacienda no lo puedes recuperar, ya que tanto los impuestos de compraventa como los asociados a la hipoteca (si esta es anterior al 10 de noviembre de 2018) los debe pagar el comprador e hipotecado. 

Dicho esto, hay algunos gastos de constitución de tu hipoteca (no los asociados a la compraventa) que sí puedes recuperar. Puedes calcularlo con nuestro simulador de devolución de gastos hipotecarios. 

Para terminar, te recomendamos cambiar tu nombre de usuario por privacidad, dado que aparece tu correo electrónico como nombre de usuario.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.