Buenos días, Eguzkilore.

Mientras que una hipoteca a tipo fijo te ofrece la tranquilidad de una cuota estable a lo largo de los 25 años, la opción a tipo variable es algo más arriesgada, pero más económica al mismo tiempo. Por eso, escoger entre una hipoteca fija o variable dependerá de tu tolerancia al riesgo.

Para saber si escoger un préstamo hipotecario referenciado al euríbor supondría un riesgo demasiado alto para vuestra economía, podríais calcular a cuánto ascenderían las cuotas en diferentes escenarios: para un euríbor del 1%, del 2%, del 2,5% y hasta el 5%, que ha sido el máximo histórico. De todas formas, esta información os la tendría que facilitar el banco.

Si tenéis más dudas, seguiremos aquí para ayudaros.

¡Un saludo!

Pregunta similar: que hipoteca me sale mejor

hola buenos días mi nombre es Carlos un saludo a todos.
Mi duda es estoy mirando hipotecas para un piso de 208000 Euros sin iva y ya he pagado 41000 voy a solicitar una hipoteca de 187000 euros y he mirado varias, pero no sé si coger una fija, variable o mixta. Me atrae no tener mucho riesgo y por eso me gusta la fija, pero no sé si mixta sería mejor, o variable.

Hola, charlyciri.

Si no te atrae el riesgo, quizás una hipoteca fija es la más idónea para ti. Sin embargo, en el caso de la hipoteca mixta, si la pides a 30 años, durante la parte a tipo fijo pagarás menos (el fijo inicial de estos productos suele ser más bajo que el de las hipotecas fijas a 30 años), lo que permitiría ahorrar dinero con la intención de adelantar capital y así ahorrar intereses. Por lo tanto, la pelota está en tu tejado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: ¿Contratarías alguna hipoteca variable que mejore esta fija de Caja Rural de 1,20 % a 30 años con bonificaciones incluidas?

Hola. ¿Contratarías alguna hipoteca variable que mejore esta fija de Caja Rural de 1,20 % a 30 años con bonificaciones incluidas? Así quedarían las condiciones:

Bonificaciones (+ 33 euros/mes): seguro de vida (0,25 puntos) (153 euros aprox/año), seguro de hogar (0,25 puntos) (230 euros aprox/año), nómina y 5 pagos al trimestre con la tarjeta o gastando 120 euros/mes (0,50 puntos).

Sin comisión de apertura. Gastos de cancelación o amortización por ley (2 % en los 10 primeros años y 1,5 % en el resto. Eso significa que ese es el porcentaje que se cobraría con respecto a lo que faltara por pagar).

¿Gastos de notaría, tasación, compraventa y otros para la firma de la escritura pública?

Gastos de tasación no incluidos (450 euros aprox)

109.000 euros en 25 años (1,15 %): 418 euros/mes. Prorrateado con seguros: 451 euros/mes

109.000 euros en 30 años (1,20 %): 361 euros/mes. Prorrateado con seguros: 394 euros/mes

Total gastado en 25 años: 135300 euros.

Total gastado en 30 años: 141840 euros.

Hola, Paco. 

Desgraciadamente, no podemos leer las condiciones de la hipoteca que te ofrecen por un problema al pegar sus datos. Lo que sí podemos ver es que tiene un interés fijo del 1,20% a 30 años, bonificado. 

Sobre tu pregunta, hay hipotecas variables con las que puedes pagar menos a corto plazo, con intereses de menos de euríbor más 1% (se le sumaría un euríbor negativo). A largo plazo, sin embargo, no te podemos decir cuál te saldría más a cuenta, pues dependerá mucho de la evolución de la economía europea. 

Por lo tanto, nuestro consejo es que bases tu decisión en tu tolerancia al riesgo. Si prefieres ser más prudente, el tipo fijo puede ser más adecuado, mientras que si quieres pagar una cuota más baja y puedes asumir una posible subida, quizás el tipo variable es más conveniente. 

En cualquier caso, nuestra recomendación es que pidas financiación a un mínimo de tres bancos, que compares sus ofertas y que te quedes con la más barata en conjunto. 

Un saludo.  

Disculpe.. Sí, no se copió bien la información. 

109.000 euros en 25 años (1,15 %): 418 euros/mes. Prorrateado con seguros: 452 euros/mes. Esto es lo que nos ofrece el banco. Creo que a día de hoy no hay otra fija mejor en el mercado, ¿no?

Hola de nuevo. 

Gracias por indicar de nuevo los datos de la hipoteca. El interés que nos muestras es más bajo que el que publicitan la inmensa mayoría de bancos, aunque está condicionado, por lo que nos cuentas, a la contratación de diversos seguros que te costarían algo más de 400 euros al año (un precio asequible si son dos o más seguros).

Es cierto que no hay bancos que ofrezcan unas condiciones así abiertamente. Ahora bien, si tienes un buen perfil, puedes hablar con diversas entidades y tratar de negociar unas condiciones así de atractivas o incluso mejores. Por lo tanto, como decíamos, nuestro consejo es que acudas a otras entidades para ver si serían capaces de mejorar la oferta de Caja Rural o no. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Qué tipo de hipoteca es mejor

Hola, quiero saber que tipo de hipoteca me viene mejor en caso de que mi fotura hipoteca será por menos de 15 años? Gracias

Apreciado cliente:

Esta clase de consultas las debe realizar con un economista o asesor financiero, que le podrá asesorar mucho mejor que un Notario, que es un profesional especialista del Derecho.

Saludos cordiales.

Hola, Helper_1003718439.

Dependerá mucho de tus preferencias. A priori, como el plazo es corto (menos de 15 años), una hipoteca a tipo variable podría ser interesante, pues la mayor parte de los intereses los pagarás con un euríbor bajo (las previsiones apuntan a que seguirá en torno al 0% durante los próximos cinco años). 

Ahora bien, hipotecarse a tipo variable tiene un riesgo: si el euríbor sube, también lo hará tu interés y tus cuotas. En caso de que prefieras tenerlo todo bajo control, quizás te resultará más conveniente hipotecarte a tipo fijo, aunque te saldrá más caro si el euríbor no experimenta una subida importante a corto o medio plazo. 

Si quieres más información, puedes consultar nuestra página sobre si es mejor una hipoteca fija o variable. 

Un saludo.