Hola, Rocío_34.

En estos casos, el artículo 1.354 del Código Civil establece lo siguiente: "Los bienes adquiridos mediante precio o contraprestación, en parte ganancial y en parte privativo, corresponderán pro indiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al valor de las aportaciones respectivas". 

Traducido, esto significa que como tu pareja también ha pagado una parte de la casa estando en régimen de gananciales, le corresponde la propiedad de una parte de la vivienda. Quizás por eso aparece también como titular de la casa, aunque solo puede serlo del porcentaje que haya pagado (el resto te pertenecería a ti). 

En cuanto a las soluciones, como no somos expertos en temas legales, te recomendamos que te pongas en manos de un despacho de abogados o de una asesoría jurídica. Ahí podrán explicarte qué opciones tienes y si podrías llegar a algún tipo de acuerdo con tu ex para recuperar el 100% de tu propiedad. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenos días, Campeón.

En estos momentos, el interés actual de las hipotecas (1,78% de media en junio de 2020) es más bajo que el de los préstamos personales (entre el 7% y el 9%).

En consecuencia, lo recomendable sería solicitar una ampliación de hipoteca. De ser así, recuerda que deberás pagar los gastos de novación y vigilar que el banco no te modifique las condiciones al prestarte más dinero. 

Por último, recuerda que si al sumar esos 20.000 euros al capital pendiente de la hipoteca no superas el 80% del valor de la casa, tendrás más probabilidades de que el banco acepte la operación. Además, será importante que estés al día con el pago de las cuotas y que puedas demostrar una estabilidad laboral y unos ingresos suficientes para hacer frente a la deuda.

Si necesitas más información, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo! 

Hola, Silvia. 

Sobre el papel, sí que es posible. Ahora bien, pocos bancos están dispuestos a dar una hipoteca para compra que, a la vez, cubra el importe de un préstamo ya vigente. De hecho, generalmente financian únicamente hasta el 80% del valor de la vivienda, así que es muy complicado que te puedan dar el dinero que necesitas para unir ambas deudas (teniendo en cuenta además que eso aumenta el riesgo de la operación). 

De todos modos, dado que eres funcionaria, tus opciones de conseguirlo son algo más altas. Por ello, quizás puedas negociarlo si tienes suficientes ahorros para pagar una buena parte de la vivienda de tu bolsillo, si puedes aportar otras garantías... Y si la negociación falla, también puedes plantearte la opción de contratar a un intermediario financiero, que puede ayudarte a llegar a un acuerdo (aunque cobrando unos honorarios). 

Un saludo. 

Madre mía!!! Él no ha pagado nunca nada de la hipoteca. De hecho el pago se ha hecho de una cuenta en la que estoy yo sola pero ahora a ver cómo lo soluciono. Muchísimas gracias por la ayuda.

Hola de nuevo. 

Si él no ha pagado nunca nada, no se aplicaría ese artículo que te comentábamos del Código Civil, así que la propiedad debería ser tuya al 100%. Quizás hayan considerado que él, al ser titular del préstamo hipotecario, sí ha podido pagar algo y puede que por eso aparezca como copropietario en el catastro. Nuestro consejo es que contactes con tu ayuntamiento para pedir explicaciones y solicitar que lo corrijan. 

Un saludo.