Hola estoy pensando en cambiar mi hipoteca de Laboral Kutxa a ING mediante subrogacion para pedir ampliacion de capital para reformar mi vivienda. Y tenia dos preguntas:
1.- Mi actual tipo de interes es 1,56 variable con diferencial 1,85 y en ING me ofrecen TIN 1,49 los primeros diez años y despues euribor + 0,99, 2,16 TAE variable. Merece la pena el cambio con estas condiciones?
2.- Mi hipoteca es del 2010 por lo que sigo desgreavandola a hacienda al igual que los seguros que me obligaron a firmar con ella. Si hago la subrogacion podre seguir desgrabando la hipoteca o contaria como una hipoteca nueva con fecha de este año?
Muchas gracias
Hola, Ivan Martinez.
Iremos por partes:
1. Depende de los gastos extra que te cobre ING. Tendrás que hacer números para calcular si lo que pagarías en total al año con ellos (juntando cuotas, primas de seguros, comisiones de otros productos etc.) es menor o mayor de lo que pagas ahora.
Aprovechamos, asimismo, para comentar que tu hipoteca sería mixta, lo que te aseguraría una cuota fija durante los primeros 10 años. Si el euríbor no baja más, tus cuotas sí serían más bajas durante esos diez años, aunque el ahorro sería mayor si consigues que ING te ofrezca una subrogación a tipo variable con ese diferencial del 0,99%.
2. No hay problema, puedes seguir desgravando esa hipoteca. Ahora bien, como aprovechas para hacer una ampliación de capital, la deducción podrás aplicarla solo sobre la parte correspondiente a la devolución del importe original.
Si quieres comparar la oferta de ING con otras del mercado, puedes utilizar nuestra calculadora de subrogación para contactar con otros bancos o intermediarios financieros.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Y los seguros podre seguir desgravandolos?
Hola de nuevo.
Sí, las primas de los seguros te las podrás seguir desgravando dentro del total que pagas por la hipoteca cada año. Ahora bien, si tienes un seguro de vida que te cubre un importe determinado, es posible que te pidan cubrir un mayor importe tras la ampliación de la hipoteca, así que quizás no puedes incluir toda la prima entre los gastos deducibles. Para estar seguro, puedes consultarlo directamente a la Agencia Tributaria.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Ok, muchas gracias. La verdad es que las condiciones son mejores que en mi banco y ademas me dejan pagar los seguros mes a mes y no todo de golpe como me hacen en mi banco actual que en octubre me pasan 500 y pico euros del tiron.
En la oferta ademas pone que ellos se hacen cargo de todos los gastos de la subrogación, me supondra eso algo en la siguiente declaracion de la renta?
Hola de nuevo.
¡Gracias a ti por confiar en nosotros! No debería haber problema, más allá de que no te los puedas desgravar. De todos modos, si quieres curarte en salud, puedes preguntárselo a la Agencia Tributaria.
Un saludo.
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