Buenos días, Ruper.

En nuestra página sobre los gastos de cancelación de la hipoteca encontrarás toda la información.

Respondiendo a tu pregunta, te podemos adelantar que, para las hipotecas firmadas antes del 9 de diciembre del 2007, la comisión que te podrán aplicar será de hasta el 1%.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Comisión Cancelación de Hipoteca de 2007 en marzo de 2020

Buenas tardes, es mi primera pregunta en el foro, no sé si esto ya se ha comentado anteriormente, si es así os agredecería que me remitiesen al post. 

Si a primero de marzo de 2020 cancelé el total de mi hipoteca firmada en febrero de 2007,   me puedo acoger a las comisiones de amortización anticipada de la Ley 5/2019?   

 Me han cobrado un 1% sobre el capital pendiente.    

Tenéis constancia de que se esté reclamando a los bancos acogerse a la regulación de la Ley 5/2019 en lo que refiere a amortización anticipada total o parcial ?

Muchas Gracias

Hola, Juan Manuel.

Bienvenido al foro de hipotecas.

Respondiendo a tu pregunta, nos gustaría aclarar que solo algunos artículo de la nueva ley hipotecaria tienen caracter retroactivo y no es el caso de las comisiones por cancelación anticipada.

Eso significa que el banco estará en su derecho de cobrarte lo que firmaste en la escritura del préstamo hipotecario. Para verificar que no te cobraron de más, lo recomendable sería revisar el contrato.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Comisión por Amortización Total de Hipoteca

Tengo una hipoteca sobre mi vivienda habitual constituida en el año 2003.

Voy a vender mi vivienda el mes que viene y con motivo de la venta he pedido la "certificación de cancelación de hipoteca" al banco, en la misma he visto que tengo unos gastos por "comisión por amortización anticipada" de un 1% del capital pendiente.

Mi pregunta es si esta comisión no entraría dentro de las llamadas "cláusulas abusivas" de los bancos y es posible exigir al banco que no la aplique ?

Gracias anticipadas por vuestra ayuda

Hola, Helper_1003713505.

La comisión por amortización anticipada es legal, siempre que no supere unos límites determinados. Como tu hipoteca se contrató en 2003, se te aplica la legalidad de entonces, que establecía que esa comisión no podía superar el 1% sobre el importe amortizado. Por lo tanto, consideramos que su aplicación sería correcta. 

Asimismo, por la liquidación de esa hipoteca tendrás que pagar más dinero para eliminarla del Registro de la Propiedad. En nuestra página sobre los gastos de cancelación de hipoteca puedes ver cuánto te costará el proceso. 

Un saludo.

Muchas Gracias por tu respuesta.