Ayuda, Hipoteca adquirida por fondo buitre.
Ayuda, Hipoteca adquirida por fondo buitre.
ResponderHola,Os escribo porque soy algo nuevo en esto y quería aclararme ciertas dudas, mi hipoteca la tuve durante muchos años en Citibank (desde el año 2004) hasta febrero del 2015 que fue adquirida por Apollo Managment (y la hipoteca gestionada por Idea Gestión Hipotecaria SLU). Mi problema surge a partir del año 2018 que fue adquirida por otro fondo buitre, esta vez Thames International (y gestionada por Pepper Assets). El problema que decía que tengo es que Pepper Assets no envía información de la hipoteca a la agencia tributaria (ellos me dicen por teléfono que como no tienen la sede en España (la tienen en Francia) no tienen obligación de hacerlo (no sé si es cierto)), entonces no puedo deducirme como venía haciendo por inversión en vivienda habitual, según averigüé lo que podría hacer es enviar todos los recibos de pagos del préstamo realizados a Pepper y los documentos donde acredite el cambio de hipoteca, pero me piden multitud de documentos más, por ej. la escritura pública del piso, la formalización del préstamo hipotecario (el primero (con CitiBank)) y el de la formalización del nuevo préstamo (con Thames International), no entiendo si es el mismo préstamo (pero adquirido por otra empresa) o es un nuevo préstamo. Puedo exigir de alguna manera que envíen la información a hacienda? Es una empresa un tanto extraña Pepper, he leído en Internet que se dedican a la usura, Idea Gestión al menos enviaba información a hacienda.Quería preguntar si peligra mi hipoteca, pueden estafarme de alguna manera?, me recomiendan cambiar mi hipoteca a otro banco, por ej el BBVA ?, aún quedan 9 años de esta hipoteca y unos 59000 euros, pago unos 600 euros de hipoteca (100 son intereses aprox.), el BBVA por ej. aceptaría una hipoteca así?, ambos titulares tienen alrededor de 65 años.Quería preguntar otra duda, si este año y el siguiente no pongo nada en deducción por inversión en vivienda habitual y años posteriores decido hacerlo, tendría problema por no haberlo hecho estos años?Saludos y gracias.
Buenos días, FavianNarcis.
Desconocemos como opera Pepper Assets y las obligaciones que debe cumplir con Hacienda.
En cambio, en cuanto a tu segunda pregunta: sí, por supuesto que puedes cambiar la hipoteca de banco. En nuestro rankig de mejores hipotecas para subrogación podrás consultar las ofertas actualizadas.
Además, los expertos de HelpMyCash han diseñado una calculadora de subrogación para ayudarte a saber cuánto podrías ahorrar con el cambio.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
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me interesa saber más que nada si peligra mi hipoteca, el tema de la subrogación creo que es para pagar menos pero a más años es correcto?, eso no me interesa, la cuota para mi está bien, podrías contestarme tú u otro forero a las dudas que planteé antes?, o podrías decirme algún otro foro donde preguntar este tipo de dudas tan específico?
Saludos y gracias.
Buenos días, FabianNarcis.
En primer lugar, nos gustaría aclarar que hacer una subrogación no significa pagar menos durante más años. Cambiar la hipoteca de banco es una práctica bastante habitual entre los clientes que no están contentos con su entidad actual y no es nada más allá que buscar un nuevo banco que te ofrezca buenas condiciones y en el que puedas confiar.
Con el cambio podrías aprovechar para reducir el tipo de interés, deshacerte de la vinculación (si la tienes) o escoger una hipoteca sin comisiones. En cuanto al plazo, podrás mantener intacto los años que te quedan para terminar de pagar.
En cuanto a la segunda pregunta, sintiéndolo mucho, desde HelpMyCash no tenemos la información que necesitas sobre Pepper Assets.
Mucha suerte.
¡Un saludo!
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Hola, estoy igual que tú, al final has podido hacer que envíen a Hacienda tus datos del pago de la hipoteca? Cómo lo has hecho?? Help!!!
Hola,
no, no envían nada, en hacienda me dijeron que para poder deducirme el prestamo hipotecario como hacía antes, tenía que enviar todos los datos del prestamo hipotecario, recibos de pago (del año anterior), certificado del notario de formalización del préstamo hipotecario, incluso las escrituras originales de la hipoteca escaneadas, al final lo dejé para hacerlo más adelante ya que no es obligatorio incluirlo y lo que me deducía era poco,
En hacienda te dirán lo que te solicitan, yo al principio en la declaración adjunté solo los recibos de pago del año anterior y una carta firmada por el notario de cambio de préstamo (te tienen que haber enviado una carta firmada por notario), sino pidela.
Hola buenas.
Yo sigo dando tumbos con este tema. Lo de presentar en Hacienda los datos ya lo he dado por perdido pero lo que me preocupa es que en mayo del 2024 terminaría de pagar la última cuota y con esta gente que nunca se han presentado ni dado un acto de presencia en ningún momento, ya no se como voy a conseguir el papel que diga que estoy libre de deuda.
Cómo se consigue el papel de libre de deuda de un fondo buitre que es imposible contactar con ellos ?
Algún teléfono o dirección de Pepper Assets.
Muchas gracias
Suerte para todos
citando a FabianNarcis Hola, no, no envían nada, en hacienda me dijeron que para poder deducirme el prestamo hipotecario como hacía antes, tenía que enviar todos...
citando a Silvana Hola buenas. Yo sigo dando tumbos con este tema. Lo de presentar en Hacienda los datos ya lo he dado por perdido pero lo que me preocupa es...
Hola, Silvana.
Entendemos que el certificado se lo tendrás que pedir al fondo de inversión al que tu banco cedió su hipoteca. En principio, tu banco está obligado a darte toda la información sobre la compañía que asumió tu hipoteca, incluidas sus vías de contacto. Por ello, te recomendamos pedir cita a tu banco para preguntarlo.
Un saludo.
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Muchas gracias a todos por los comentarios, preguntas y respuestas. Son de mucha ayuda.
Yo también tengo una hipoteca con Citibank, que pasó a Idea Gestión y finalmente a manos de Thames Internacional. Segun me explicaron la Pepper Spanish es una gestora de cobros contratada por Thames Internacional. Son ellos (Pepper) los que envían los estados de cuenta y llaman al cliente cuando hay pagos atrasados etc.
Queria saber mas información para poder cambiar la hipoteca a un banco y no a un "fondo buitre" como Thamesis. A mi me queda aún 10 años para pagar. Que pasos debería seguir para hacer el cambio?
Alguno en este foro ya lo hizo?
Agradezco mucho cualquier información.