Deducción de hipoteca en la Renta: dudas y rectificaciones

Si no aplicaste la deducción o el borrador trae datos incorrectos, lo habitual es solicitar la rectificación de la autoliquidación del ejercicio afectado o aclarar los datos con la Agencia Tributaria antes de confirmar el borrador. Para hipotecas contratadas después del 1 de enero de 2013 no procede la deducción estatal; sin embargo, los casos con deducción autonómica pueden admitir gasto por comisiones o cancelaciones según la comunidad. Cuando recibes devoluciones del banco por cláusula suelo Hacienda tiene un procedimiento específico para declarar esas cantidades. Si tu hipoteca fue cedida a un fondo, los pagos realizados al banco suelen contabilizarse igual y el banco debe facilitarte los datos del comprador y la documentación de la deuda.

• Rectificación de ejercicios anteriores: si olvidaste desgravar en un año tienes que pedir la rectificación de la autoliquidación del ejercicio concreto. Revisa la documentación de pago y conserva justificantes para adjuntar si hace falta.
• Fecha de contratación de la hipoteca: comprueba si tu préstamo es anterior o posterior a 1 de enero de 2013 para saber si cabe la deducción estatal. Si aplicabas una deducción autonómica consulta con la comunidad si admite gastos de cancelación.
• Errores en el borrador: pide cita a la Agencia Tributaria para corregir fechas de adquisición, comprobación de préstamos y la inclusión de pagos al promotor realizados antes de escriturar. Lleva recibos y escrituras que prueben las fechas y los importes.
• Devoluciones por cláusula suelo: sigue las indicaciones de Hacienda para declarar las cantidades recuperadas y revisa si afectan a deducciones aplicadas en años anteriores.
• Hipoteca vendida a un fondo: pide al banco la información del cesionario y solicita el certificado de deuda cero cuando termines de pagar. Si no recibes respuesta, busca asesoramiento legal o apoyo municipal para reclamar.