En 2021 vendí un piso comprado en 2009 (vivienda habitual, desgravaba en IRPF) con una pérdida patrimonial, por lo que en la casilla 442 de la renta me viene un importe de pérdida.
En 2020 comenzamos con la compra de la nueva casa, que es vivienda habitual, y sobre la que se ha escriturado en 2022
En el borrador de la renta me aparecen los siguientes datos dentro de las deducciones generales:
* Importe a deducir (pagos realizados por la nueva hipoteca)
* Número de préstamo (el asociado a la nueva hipoteca)
* Fecha de adquisición: enero de 2009 (aquí viene mi pregunta, en 2009 se adquirió la vivienda ya vendida, por qué figura esta fecha?
He llamado a información tributaria básica y me comentan que al adquirir la nueva vivienda habitual en sustitución de la antigua, ésta sigue desgravando, pero no supo decirme hasta cuándo, si toda la vida del nuevo préstamo o hasta que venciera el préstamo anterior. No estoy muy segura de ésto y busco más información. Tenía la idea de que como la nueva vivienda se escritura en 2023 ya no desgrava, pero al volcar los datos directamente la Agencia Tributaria me he extrañado
En la renta del año anterior ya incluí los importes de venta del piso y de compra de la nueva casa. Al realizar la renta de este año, y siendo la información anterior correcta, entonces tendría que añadir al importe que han volcado de hipoteca, los pagos realizados al promotor justo antes de escriturar? (enero-abril) Y por tanto también seguros vinculados al préstamo
Entiendo que cuando haces una exención por reinversión en vivienda habitual (no sería mi caso ya que fue con pérdida patrimonial), sólo se podría incluir para desgravar hasta el límite de la ganancia, correcto?
Y ya por último, distinto a lo anterior. Las pérdidas patrimoniales por venta de acciones, ¿qué manera hay de compensarlas?
Gracias
Hola, Ruth.
Como no somos expertos en temas fiscales, nuestra recomendación es que pidas cita a Hacienda para que resuelvan tus dudas. En nuestra guía gratuita sobre la declaración de la renta explicamos cuál es el plazo para pedir cita y cómo puedes contactar con la Agencia Tributaria.
Un saludo.
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Ahora me surge una nueva duda: de la venta de la casa, tras gastos, me quedaron 77000€, de los cuales, invertí en la nueva vivienda 53000 antes de escriturar. Eso ya está metido en la declaración de la renta del año pasado
Entonces quedarían aún 24000€ por incluir como reinversión, que quedarían incluídos con el préstamo hipotecario, pero el préstamo se realizó en abril de 2022, por lo que no está incluido en la renta del año pasado
Tengo que indicar de alguna manera en la renta ese préstamo (aunque aparece en los datos fiscales), para que conste que se ha hecho una reinversión total?
Gracias
citando a RUTH ok, aclarado con ellos (no desgrava, por error volqué yo los datos) Ahora me surge una nueva duda: de la venta de la casa, tras gastos, me...
Hola de nuevo.
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