Hola, Helper_809595174.

La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea habla sobre el IRPH Cajas, pero puede aplicarse también a la modalidad Entidades. Ahora bien, es importante matizar que este índice no es ilegal de por sí, sino que su aplicación puede ser abusiva en caso de que te lo introdujeran en el contrato con falta de transparencia. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que eches un vistazo a nuestra página sobre afectados por el IRPH para saber si cumples los requisitos para poder reclamar por este índice. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: DUDA SOBRE IRPH

Buenos días, yo tengo una hipoteca que tiene el IRPH, la tengo con BANKIA que nos la traspasó el constructor pero es una vivienda de protección oficial del plan 2005-2008, cada año es el Gobierno el qué en marzo o en abril nos dice el IRPH para el próximo año, la duda es si tendría derecho a pedir si se me ha cobrado de más al ser una vivienda de protección

gracias

saludos

Hola, Marino.

Tendrías el mismo derecho que los demás a reclamar lo que te cobraron indebidamente.

Según la última sentencia del TJUE, los tribunales españoles deben considerar que el IRPH es abusivo si:

• La cláusula no tiene una redacción clara y comprensible.
• No te explicaron qué elementos usaban para calcular el interés ligado a este indicador.
• Si no te informaron sobre la evolución histórica del IRPH.

Te recomendamos que consultes toda la información sobre IRPH en nuestra web y que utilices nuestra calculadora gratuita de IRPH para saber cuánto podrías recuperar.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: HIPOTECA IRPH

Hola buenos días os quiero exponer mi promeblema yo firme una hipoteca fija en 2018 pero creo recordar que la directora del banco me dijo que esta hipoteca estaba ligada al IRPH porque era donde se estaba basando todo los préstamos de los bancos y mi pregunta es ¿yo puedo reclamar teniendo hipoteca fija? 

Hola, Wakiplaki.

Para saber si puedes reclamar, en primer lugar te aconsejamos leer la escritura de tu hipoteca. En el apartado del interés se indica si dicho interés está ligado al IRPH o si, como comentas, es fijo.

En caso de que la hipoteca sí esté ligada al IRPH, nuestra recomendación es que leas esta página para saber si cumples los requisitos para reclamar. En esa misma página encontrarás una calculadora que podrás usar para calcular cuánto podrías recuperar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca con IRPH en el momento de la constitucion

Buenos tardes, en el 2004 constituimos una hipoteca con el entonces IRPH. A dia de hoy el interés que nos cobra la Caixa es del 3,845%. Creo que es algo abusivo y me gustaría saber si es el interés realmente que corresponde. 

Muchas gracias

Hola, Gusano1_2. 

Empecemos primero por el IRPH que se te incluyó en la hipoteca. Según el Tribunal Supremo, su incorporación sería totalmente legal, a no ser que el banco no redactara la cláusula del interés de una manera clara y comprensible o no te explicara que se usaría el IRPH para calcular el interés de tu hipoteca. 

Ahora bien, debes saber que la justicia europea tiene pendiente decidir en qué casos podría ser abusivo, lo que podría dejar obsoleta la jurisprudencia del Supremo. Nuestro consejo, por lo tanto, es que no denuncies hasta que no sepas si hay base para hacerlo. Mientras tanto, eso sí, puedes plantearte la opción de cambiar tu hipoteca de banco para modificar su interés (no perderás el derecho a reclamar a tu actual banco). 

Nos comentas, asimismo, que tu interés actual es del 3,845%. Si tu IRPH era el de la modalidad de Bancos o Cajas, se te sustituyó en 2013 por un índice o un interés distinto. En nuestra página sobre el IRPH puedes comprobar si la sustitución fue correcta. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Solicitud de nulidad contrato IRPH

Buenos días.....por lo que he leído puedo pedir la nulidad de mi hipoteca ligada al IRPH alegando que no me explicaron en qué consistía dicho índice entre otras razones que podría alegar y la pregunta es ....si alego esta condición ( que de hecho fue así porque no entendía en la fecha de la firma de que se trataba ni recuerdo que me lo explicarán en absoluto ) ...he de demostrarlo ?...o sería el banco quién tendría que demostrar que si lo hizo ? .....gracias de antemano y un saludo.

Hola, Helper_1009759304.

Por lo que tenemos entendido, el control de transparencia lo efectúa el juez, que pedirá al banco diversos documentos para comprobar si te explicó que tu hipoteca iba a estar referenciada al IRPH. Ahora bien, si vas a denunciar, te aconsejamos que hables antes con varios abogados, que podrán darte un asesoramiento jurídico más completo. 

Un saludo.